租赁住宅协议模板-广东省适用版

租赁住宅协议模板—广东省适用版A版本合同目录一览第一条租赁住宅描述1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅设施第二条租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条租赁用途6.1承租人使用住宅的目的第七条维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条保险责任8.1出租人保险8.2承租人保险第九条遵守法律法规9.1双方遵守相关法律法规第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1宠物规定13.2访客规定13.3房屋转租规定第十四条合同签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁住宅描述1.1住宅地址：广东省广州市越秀区X路号，具体房号为。1.2住宅面积：住宅总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3住宅设施：住宅内配备有空调、洗衣机、热水器、燃气灶等日常生活所需设施，同时提供有线电视、宽带上网等服务。第二条租赁双方信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3地址：广东省广州市越秀区X路号2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3地址：广东省广州市越秀区X路号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每期租金到期日前X内将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。5.2押金退还：租赁期满后，如承租人按照本合同约定退还住宅，并经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿，出租人应在扣除应付款项后X内退还承租人剩余押金。第六条租赁用途6.1承租人使用住宅的目的：承租人租赁该住宅用于居住，不得用于任何非法活动或其他不符合住宅用途的活动。第八条保险责任8.1出租人保险：出租人应为其住宅购买火灾保险，以保障住宅及内部设施的安全。8.2承租人保险：承租人应自行购买个人物品保险，以保障个人财产的安全。第九条遵守法律法规9.1双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行租赁合同约定的义务。第十条提前解约10.1解约条件：在租赁期限内，如出租人或承租人需要提前解除合同，应提前X书面通知对方。10.2解约通知期限：提前解约的一方应至少提前X通知对方，以便对方有足够的时间寻找新的住宅或安排搬家。第十一条违约责任11.1出租人违约：如出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约：如承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的签订地点为广东省广州市越秀区X路号。第十三条其他条款13.1宠物规定：承租人不得在住宅内养宠物。13.2访客规定：承租人应遵守住宅的管理规定，不得擅自将住宅转租、转借给他人使用，访客应在规定时间内离开住宅。13.3房屋转租规定：承租人不得未经出租人同意将住宅转租给他人。如承租人确有特殊情况需要转租，应向出租人提出书面申请，并征得出租人的同意。第十四条合同签订14.1合同签订日期：本合同于年月日在广东省广州市越秀区X路号签订。14.2合同签订地点：广东省广州市越秀区X路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅设施清单详细列出住宅内的所有设施及其状态，包括家具、电器、灯具等。附件二：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据，需注明收款人、收款金额、收款日期等信息。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：租赁合同解除协议如双方达成提前解约协议，需填写此附件并签字确认。附件五：物业管理制度详细列出住宅物业的管理规定，包括访客管理、宠物管理、维修服务等。附件六：房屋转租申请表承租人如需转租，需填写此申请表并提交给出租人审批。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供住宅或未能履行合同约定的义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务。3.未经出租人同意，承租人将住宅转租、转借给他人使用。4.承租人在住宅内进行非法活动或不符合住宅用途的活动。违约责任认定：1.出租人违约：未能提供住宅或未能履行义务的，应向承租人支付违约金，并承担因此给承租人造成的其他损失。2.承租人违约：未能支付租金或未能履行义务的，应向出租人支付违约金，并承担因此给出租人造成的其他损失。3.转租违约：未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。4.非法活动违约：承租人在住宅内进行非法活动或不符合住宅用途的活动的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期提供住宅，构成违约，应向承租人支付违约金，并承担因此给承租人造成的其他损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：本合同中指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：本合同中指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。5.租赁期限：承租人租赁房屋的起始日