2024年度商务租赁合同：北京市西城区办公室租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商务租赁合同：北京市西城区办公室租赁协议本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及办公条件2.1租赁标的2.2办公条件及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.租赁用途及restrictions4.1租赁用途4.2禁止用途5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险及责任6.1保险责任6.2第三方责任7.合同的转让与终止7.1合同转让7.2合同终止8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.其他条款11.1守法与合规11.2通知与送达11.3保密条款11.4合同的附件12.合同的签署与日期12.1签署日期12.2签署地点13.附件13.1租赁物业相关文件13.2租赁条件说明书13.3其他相关文件14.合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：北京市X房地产有限公司1.1.2地址：北京市西城区X号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2承租方1.2.1名称：X科技有限公司1.2.2地址：北京市朝阳区X号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：2.租赁标的及办公条件2.1租赁标的2.1.1物业名称：北京市西城区X办公室2.1.2物业地址：北京市西城区X号2.1.3物业面积：X平方米2.2办公条件及设施2.2.1办公设施：包括办公桌椅、照明、空调、网络等2.2.2配套设施：包括停车场、食堂、会议室等3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：2024年1月1日3.1.2租赁结束日期：2024年12月31日3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：每月人民币X元/平方米3.2.2租金支付方式：每月10日前支付当月租金3.3租金调整机制3.3.1租金调整周期：每半年调整一次3.3.2租金调整依据：市场行情及物价指数4.租赁用途及restrictions4.1租赁用途4.1.1承租方租赁该办公室用于公司日常办公4.2禁止用途4.2.1承租方不得将租赁物用于非法用途4.2.2承租方不得在租赁物内进行违法活动5.维修与保养5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责物业的整体维修和保养5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责自身使用的办公设备的维修和保养6.保险及责任6.1保险责任6.1.1出租方负责购买物业保险6.2第三方责任6.2.1承租方应承担因自身原因造成的第三方损害的责任7.合同的转让与终止7.1合同转让7.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方7.2合同终止7.2.1合同期满或者双方协商一致可以终止合同7.2.2提前终止合同的，需提前一个月通知对方7.2.3合同终止后，承租方应按照约定搬离租赁物，并支付相关费用8.违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照约定提供物业的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任8.1.2出租方未按照约定维修和保养物业的，应承担相应的赔偿责任8.2承租方违约8.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任8.2.2承租方未按照约定使用物业的，应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2调解解决9.2.1如果协商不成，任何一方可以向北京市西城区人民法院申请调解9.3法律途径9.3.1任何一方对对方的索赔要求，都可以直接向北京市西城区人民法院提起诉讼10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同修改10.2.1合同的修改需要双方协商一致，并以书面形式进行10.3合同解除10.3.1在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同10.3.2除非合同双方达成书面一致意见，并办理相关手续，否则合同不得解除11.其他条款11.1守法与合规11.1.1双方应遵守中国的法律法规，以及合同的规定，保证合同的合法性11.2通知与送达11.2.1任何一方可以通过书面形式通知对方，通知应当采用挂号信或特快专递方式送达11.3保密条款11.3.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密11.4合同的附件11.4.1本合同的附件包括租赁物业的相关文件、租赁条件说明书等，附件与合同具有同等法律效力12.合同的签署与日期12.1签署日期12.1.1本合同于2024年1月1日在北京市西城区X号签署12.2签署地点12.2.1本合同于北京市西城区X号签署13.附件13.1租赁物业相关文件13.1.1物业所有权证、土地使用权证等相关文件13.2租赁条件说明书13.2.1详细说明租赁物业的条件和现状13.3其他相关文件13.3.1包括双方提供的其他与合同履行相关的文件和资料14.合同正本份数14.1正本份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.2副本份数14.2.1本合同并无副本，双方提交的均为正本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方介入本合同事项时，需明确其责任范围和责任限额，以免产生纠纷。16.2第三方权利16.2.1第三方根据合同约定享有相应的权利，如中介方享有中介费用支付的权利。16.3第三方义务16.3.1第三方需按照合同约定履行相应的义务，如保险公司需按照保险合同承担保险责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非合同当事人，但其权利义务由合同约定。17.2第三方与甲乙方的权益划分17.2.1第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。17.2.2甲乙方在履行合同过程中产生的权益，归甲乙方所有。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面补充协议。18.2第三方介入需符合相关法律法规和合同约定。18.3第三方介入后，甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。19.第三方违约处理19.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权解除与第三方的合同。20.第三方纠纷解决20.1第三方与甲乙方之间发生纠纷的，通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方信息保密21.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密和机密信息予以保密。21.2违反保密义务的，第三方应承担违约责任。22.第三方合同的签署与日期22.1第三方合同的签署22.1.1第三方合同应由甲乙方与第三方共同签署。22.2第三方合同的日期22.2.1第三方合同的签署日期应为甲乙方与第三方达成一致的日期。23.第三方合同的副本份数23.1第三方合同的正本份数23.1.1第三方合同一式两份，甲乙方各执一份。23.2第三方合同的无副本份数23.2.1第三方合同并无副本，甲乙方提交的均为正本。24.附加条款24.1甲乙方应确保第三方的介入符合合同约定和相关法律法规。24.2甲乙方应承担因第三方违约导致的损失。24.3甲乙方应履行与第三方签订的合同，并承担相应的义务。25.合同的完整性和修改25.1本合同及其附件构成甲乙方与第三方之间完整的权利义务关系。25.2本合同及其附件的修改，需甲乙方与第三方共同协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业相关文件1.1物业所有权证1.2土地使用权证1.3物业结构图1.4物业设施设备清单附件二：租赁条件说明书2.1物业现状描述2.2物业周边设施介绍2.3物业使用规范附件三：保险单据3.1物业保险单3.2第三方责任保险单附件四：维修服务协议4.1维修服务范围4.2维修服务响应时间4.3维修服务费用承担附件五：租金支付记录5.1租金支付凭证5.2租金支付明细表附件六：租赁物业验收报告6.1物业验收标准6.2物业验收结果附件七：合同转让协议7.1转让条件7.2转让程序附件八：合同终止协议8.1终止条件8.2终止程序说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供物业或未能达到约定的物业条件。2.出租方未能按照约定进行维修和保养。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方未能按照约定使用物业。5.第三方未能按照约定履行相关服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失。2.违约方