先租后买房产协议范例版

先租后买房产协议范例版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产描述1.2租期1.3租金1.4购买价格1.5购买时间第二条：租赁条款2.1租赁期限2.2租金支付方式2.3租金调整机制2.4租赁期间的维护与保养第三条：购房权利与条件3.1购房权利的取得3.2购房条件3.3购房价格的确定3.4购房首付款的支付第四条：购房程序与时间安排4.1购房申请程序4.2购房时间安排4.3购房款的支付方式第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条：其他约定9.1房产保险9.2宠物管理9.3房屋维修第十条：出租人与承租人的权利与义务10.1出租人的权利与义务10.2承租人的权利与义务第十一条：租金优惠与抵扣11.1租金优惠条件11.2租金抵扣方式第十二条：购房优惠与抵扣12.1购房优惠条件12.2购房抵扣方式第十三条：附件13.1房产证复印件13.2租赁合同复印件13.3购房合同复印件第十四条：其他事项14.1合同的保管14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的财产处理第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产描述本合同所涉及的房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，房屋结构为【房屋结构】，房产面积为【房产面积】平方米。1.2租期租期为【租期开始日期】至【租期结束日期】。1.3租金租金为【租金金额】元/月，租金每【租金调整周期】调整一次，调整金额为上一期租金的【百分比】。1.4购买价格房产的购买价格为【购买价格】元，购买价格包含房产市场价值、装修费用及附属设施价值。1.5购买时间承租人应在租赁期满后【购买时间】内行使购买权，否则视为放弃购买权。第二条：租赁条款2.1租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租金支付方式租金支付方式为每月支付一次，支付日期为每月的【支付日期】。2.3租金调整机制租金调整机制按照本合同第一条1.3的规定执行。2.4租赁期间的维护与保养出租人负责租赁期间的房产维护与保养，确保房产及附属设施的正常使用。第三条：购房权利与条件3.1购房权利的取得承租人在租赁期满后，有权按照本合同约定的价格购买房产。3.2购房条件承租人购买房产的条件为：（1）租赁期间无违约行为；（2）租赁期满后按时支付购房款；（3）符合我国购房政策的相关规定。3.3购房价格的确定购房价格为本合同第一条1.4所述的购买价格。3.4购房首付款的支付承租人在签订购房合同后【首付款支付时间】内支付购房首付款，首付款金额为购房款的【百分比】。第四条：购房程序与时间安排4.1购房申请程序承租人如需购买房产，应向出租人提出购房申请，并提供相关证明材料。4.2购房时间安排购房时间为租赁期满后【购房时间】内，具体时间由双方协商确定。4.3购房款的支付方式购房款的支付方式为分期付款，具体支付方式按照双方协商确定的付款计划执行。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同变更条件为：（1）双方协商一致；（2）符合我国相关法律法规规定。5.2合同解除的条件合同解除条件为：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第六条：违约责任6.1出租人违约责任出租人违约责任按照我国相关法律法规及本合同约定执行。6.2承租人违约责任承租人违约责任按照我国相关法律法规及本合同约定执行。第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为【仲裁或诉讼】。8.2争议解决机构争议解决机构为【具体仲裁机构或法院名称】。第九条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件为：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同继承合同继承按照我国相关法律法规及本合同约定执行。第十条：其他约定10.1房产保险房产保险由【保险公司名称】承保，保险费用由【承担方】承担。10.2宠物管理承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守相关管理规定。10.3房屋维修房屋维修责任按照我国相关法律法规及本合同约定执行。第十一条：租金优惠与抵扣11.1租金优惠条件租金优惠条件为：（1）按期支付租金；（2）无违约行为。11.2租金抵扣方式租金抵扣方式为：（1）承租人购买房产时，租金可抵扣购房款；（2）承租人提前终止租赁合同，租金不可抵扣。第十二条：购房优惠与抵扣12.1购房优惠条件购房优惠条件为：（1）按期支付租金；（2）无违约行为。12.2购房抵扣方式购房抵扣方式为：（1）承租人购买房产时，租金可抵扣购房款；（2）承租人提前终止租赁合同，租金不可抵扣。第十三条：附件13.1房产证复印件13.2租赁合同复印件13.3购房合同复印件13.4其他相关文件第十四条：其他事项14.1合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除后的财产处理合同解除后，双方应按照我国相关法律法规及本合同约定处理财产事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途等。双方核对无误后签字确认。附件二：租赁合同复印件说明：租赁合同复印件应包含租赁期限、租金支付方式、租金金额等租赁条款。双方核对无误后签字确认。附件三：购房合同复印件说明：购房合同复印件应包含购房价格、购买时间、购房款的支付方式等购房条款。双方核对无误后签字确认。附件四：房产保险复印件说明：房产保险复印件应包含保险合同的主要条款，如保险金额、保险期限、保险责任等。双方核对无误后签字确认。附件五：宠物管理协议说明：宠物管理协议应包含宠物饲养的品种、数量、管理规定等。双方核对无误后签字确认。附件六：房屋维修协议说明：房屋维修协议应包含维修责任、维修费用承担方式、维修期限等。双方核对无误后签字确认。附件七：付款凭证说明：付款凭证应包括租金支付凭证、购房款支付凭证等，证明双方已按约定履行支付义务。附件八：违约行为记录说明：违约行为记录应详细记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：示例：出租人未能按照合同约定提供房产，导致承租人无法正常使用。责任认定：根据合同约定，出租人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约行为：示例：承租人未按时支付租金，超过合同约定的宽限期仍未能支付。责任认定：根据合同约定，承租人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.购房违约行为：示例：承租人在购房时，提供的购房首付款不符合合同约定。责任认定：根据合同约定，承租人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同涉及的位于【具体地址】的房产，包含房屋结构、附属设施等。2.租赁期限：指承租人租用房产的时间范围，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房产使用费用。4.购买价格：指承租人购