2024版房产交易协议范本版

2024版房产交易协议范本版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息3.交易价格4.支付方式5.交易时间6.房产过户7.税费承担8.物业交割9.违约责任10.争议解决11.合同的生效、变更和解除12.保密条款13.法律适用和争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.1甲方（卖方）甲方是指将房产出售给乙方的个人或机构，甲方应对所出售的房产拥有完全的所有权或处分权。1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方所出售的房产的个人或机构，乙方应对购买房产有真实的购买意愿和支付能力。2.1房产位置该房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房产证号：_______。2.2房产面积该房产的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房产类型该房产为_______（住宅、商业、办公、其他）类型。2.4房产现状该房产目前处于_______（出售、出租、自用）状态，房产内部设施状况良好，能够满足正常居住或使用需求。3.1房产交易价格本房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2定金乙方应在签署本合同后五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为房款的一部分。3.3房款支付方式4.1交易时间本房产的交易时间为_______年_______月_______日。4.2交付时间乙方应在交易完成后_______个工作日内，将房产钥匙交付给甲方。5.1房产过户甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产过户至乙方名下。5.2过户费用过户费用包括房产交易税费、过户手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。过户费用由_______方承担。6.1物业交割乙方应在房产过户完成后，与物业公司办理物业交割手续，并将物业费、公共维修基金等费用结清。6.2物业费自本房产过户完成后，物业费由_______方承担。7.1违约责任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金违约金为本房产交易价格的_______%。8.1税费承担本房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规的规定由_______方承担。8.2税费支付税费支付的具体金额和支付方式，甲乙双方应按照政府部门的要求和规定执行。9.1房屋交付房屋交付时间为本合同约定的交易时间，乙方应在交易完成后_______个工作日内，将房产钥匙交付给甲方。9.2房屋状况交付的房屋应符合本合同约定的房产现状，如有不符，乙方应在交付时向甲方说明。10.1争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.1合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。12.1保密条款甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.1法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的复印日期和复印机关的印章。附件说明：作为房产权属证明，附件需真实反映房产证的正反面内容。2.卖方身份证明复印件附件要求：有效身份证件的正反面复印件，须有出具日期和公章。附件说明：证明卖方为房产的合法所有者或有权处分人。3.买方身份证明复印件附件要求：有效身份证件的正反面复印件，须有出具日期和公章。附件说明：证明买方为具备购买能力的合法自然人或法人。4.房产评估报告附件要求：由具有资质的房产评估机构出具，须有评估日期和评估专用章。5.房产交易税费计算清单附件要求：详细列出应缴纳的各项税费及计算过程，须有出具日期和公章。6.付款凭证复印件附件要求：银行转账凭证、现金收据或其他支付方式的凭证，须有出具日期和公章。附件说明：证明房款的支付情况，作为交易履行的证据。7.房产过户手续办理进度清单附件要求：详细记录过户手续的办理过程和进度，须有相关部门的盖章。附件说明：用于跟踪房产过户的办理情况，确保过户过程的透明和合规。8.物业交割单据附件要求：物业公司出具的交割单据，须有出具日期和公章。附件说明：证明物业费等费用已结清，房产已顺利移交。9.补充协议附件要求：如有补充协议，需为正式书面文件，须有双方签字或盖章。附件说明：对合同未尽事宜进行补充，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期不履行过户义务违约责任：支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，则需按照合同约定支付违约金。2.乙方逾期不支付房款违约责任：支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付房款，则需按照合同约定支付违约金。3.甲方未能履行合同约定的房产现状违约责任：退还部分或全部房款，并支付违约金，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未能保证房产现状与合同描述一致，则需承担违约责任。4.双方未按约定时间交付房产和支付房款违约责任：按合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如双方未能在约定时间内完成房产交付和房款支付，则需支付违约金。5.甲方未按约定承担税费违约责任：支付应承担的税费，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定承担应缴纳的税费，则需自行支付并赔偿乙方因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.交易价格：指双方约定的房产交易金额，包括房款及税费等。3.定金：指双方为履行合同而预先支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产