2024年厂房租赁居间服务规范协议版

2024年厂房租赁居间服务规范协议版A版本合同目录一览第一条租赁厂房及用途1.1厂房地址1.2厂房面积1.3厂房用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维护与维修5.1租赁期内，厂房的维护与维修责任由甲方承担。第六条保险6.1甲方应购买并维持厂房保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第七条转租7.1甲方不得将厂房转租给任何第三方。第八条变更8.1合同的任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。第九条违约9.1任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第十条解除合同10.1在租赁期内，合同不得单方面解除。第十一条争议解决11.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条租赁厂房及用途1.3厂房用途：甲方同意乙方将厂房用于_______（具体用途），如需改变用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字之日起生效，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如乙方需续租，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式：乙方采用银行转账方式，将租金直接支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付日期：乙方应于每月的_______日前将当月租金支付给甲方。第四条押金及退还4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后_______个工作日内退还剩余押金给乙方。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账方式支付给乙方。第五条维护与维修5.2因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。第六条保险6.1甲方应购买并维持厂房保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由甲方承担。6.2保险合同中的受益人应为甲方，但保险事故发生时，乙方因使用厂房而遭受的损失，由甲方在保险赔偿范围内负责赔偿给乙方。第七条转租7.1乙方未经甲方书面同意，不得将厂房转租给任何第三方。如有转租行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条变更8.1合同的任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。任何未在本合同中明确规定的事项，均不得通过口头约定或未经甲方书面同意的变更。第九条违约9.1如乙方未按本合同约定支付租金、押金或其他款项，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。9.2如甲方未按本合同约定提供厂房或未能履行其在本合同项下的任何义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。第十条解除合同10.1在租赁期内，除非双方另有约定，合同不得单方面解除。任何一方欲解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。10.2解除合同后，乙方应按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回厂房，因此而产生的一切费用由乙方承担。第十一条争议解决11.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房租赁合同附件详细要求和说明：厂房租赁合同附件应包括厂房的详细描述、租赁面积的测量报告、厂房现有设施的清单等。附件应详细列出厂房的地址、面积、用途等关键信息，以确保双方的权益。附件二：租金支付证明附件详细要求和说明：租金支付证明附件应包括租金支付的银行转账记录、支付凭证等。附件需证明乙方已按照合同约定按时支付租金，以避免后续的争议。附件三：押金支付证明附件详细要求和说明：押金支付证明附件应包括押金支付的银行转账记录、支付凭证等。附件需证明乙方已按照合同约定一次性向甲方支付了押金。附件四：保险单据附件详细要求和说明：保险单据附件应包括甲方购买的厂房保险单据，证明保险的有效性和受益人的信息。附件需确保甲方已购买并维持厂房保险，保障双方的利益。附件五：转租同意书附件详细要求和说明：转租同意书附件应包括甲方书面同意乙方转租的文件。附件需明确甲方同意乙方转租的条件和限制，以防止未经授权的转租行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。违约行为二：甲方未按合同约定提供厂房或未能履行义务责任认定标准：甲方未按合同约定提供厂房或未能履行其在本合同项下的任何义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。示例说明：1.若乙方未按时支付租金，甲方可以根据合同约定要求乙方支付违约金，并有权终止合同。2.若甲方未能提供合同约定的厂房或未能履行其义务，乙方可以要求甲方赔偿因未能提供厂房而造成的损失，如无法按时开展业务所导致的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁期限解释：租赁期限是指乙方租赁厂房的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。应用：本合同的租赁期限为自签字之日起至_______年_______月_____