2024年房产交易协议官方样本版

2024年房产交易协议官方样本版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式第四条成交价格4.1房产成交总价4.2付款方式4.3付款时间第五条定金5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件第六条房产过户6.1过户费用6.2过户时间6.3过户所需材料第七条交付时间7.1房产交付时间7.2交付条件第八条物业费用8.1物业费8.2水电费8.3其他公共费用第九条维修责任9.1房屋维修责任9.2维修费用承担第十条违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。1.3房源类型：该房源为类型的房产，符合我国相关法律法规的规定。第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，邮箱为X。第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号：X3.3卖家联系方式：手机号码为X，邮箱为X。第四条成交价格4.1房产成交总价：根据市场行情及双方协商，该房产的成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2.1一次性付款：买方在签署合同之日起X个工作日内，将房款全数支付给卖方；4.2.2按揭付款：买方在银行审批通过并放款后，将房款按约定的时间分期支付给卖方；4.2.3组合付款：买方在签署合同之日起支付一定比例的房款，剩余房款在银行审批通过并放款后按约定的时间分期支付给卖方。4.3付款时间：买方应按照双方约定的付款方式及时间，及时足额支付房款。第五条定金5.1定金金额：买方应在签署合同之日起X个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）；5.2定金支付时间：买方应在签署合同之日起X个工作日内支付定金；5.3定金退还条件：如买方按照合同约定履行完毕全部付款义务，卖方应在房产过户完成后X个工作日内退还定金给买方。如买方未按照合同约定履行付款义务，则卖方有权没收定金。第六条房产过户6.1过户费用：过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由买方承担；6.2过户时间：双方应积极配合办理房产过户手续，争取在签署合同之日起X个月内完成过户手续；6.3过户所需材料：双方应按照我国相关法律法规及不动产登记机构的要求，提供齐全的过户所需材料。第七条交付时间7.1房产交付时间：过户完成后，卖方应在X个工作日内将房产交付给买方；7.2.1房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；7.2.2房产现状与合同约定一致，无重大瑕疵；7.2.3卖方已按照合同约定完成全部付款义务。第八条物业费用8.1物业费：买方自房产交付之日起，按照物业管理公司规定的标准支付物业费；8.2水电费：买方自房产交付之日起，自行承担水电费的支付责任；8.3其他公共费用：买方自房产交付之日起，按照相关规定支付其他公共费用（如供暖费、燃气费等）。第九条维修责任9.1房屋维修责任：房产交付后，如出现质量问题或损坏，卖方应在X个工作日内负责修复；9.2维修费用承担：维修费用由责任方承担。如属卖方责任，卖方承担维修费用；如属买方责任，买方承担维修费用。第十条违约责任10.1买方违约责任：买方未按照合同约定履行付款义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的2%；10.2卖方违约责任：卖方未按照合同约定履行交房义务的，应向买方支付违约金，违约金为房款的2%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为市仲裁委员会。第十二条合同变更12.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更；12.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议，并按照合同约定的方式进行备案或登记。第十三条合同解除13.1合同解除条件：任何一方未履行合同约定的义务，对方均有权解除合同；13.2合同解除程序：双方应签订书面解除协议，并按照合同约定的方式进行备案或登记。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.1.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：收入证明复印件附件六：银行流水证明复印件附件七：购房资格证明复印件附件八：房屋买卖合同复印件附件九：付款凭证复印件附件十：过户手续办理资料清单附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件需清晰，且须为原件的复印件，复印件上需有原件存放单位的盖章确认。附件二：身份证复印件需清晰，且须为原件的复印件，复印件上需有原件存放单位的盖章确认。附件三：户口本复印件需清晰，且须为原件的复印件，复印件上需有原件存放单位的盖章确认。附件四：婚姻状况证明复印件需清晰，且须为原件的复印件，复印件上需有原件存放单位的盖章确认。附件五：收入证明复印件需清晰，且须为原件的复印件，复印件上需有原件存放单位的盖章确认。附件六：银行流水证明复印件需清晰，且须为原件的复印件，复印件上需有原件存放单位的盖章确认。附件七：购房资格证明复印件需清晰，且须为原件的复印件，复印件上需有原件存放单位的盖章确认。附件八：房屋买卖合同复印件需清晰，且须为原件的复印件，复印件上需有原件存放单位的盖章确认。附件九：付款凭证复印件需清晰，且须为原件的复印件，复印件上需有原件存放单位的盖章确认。附件十：过户手续办理资料清单需详细列出所有需要办理过户手续的资料，并标明每项资料的具体要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定时间支付房款；2.卖方未按照合同约定时间交付房产；3.卖方提供的房产与合同约定不符；4.买方未按照合同约定时间支付定金；5.买方未按照合同约定履行过户手续；6.买方未按照合同约定支付物业费、水电费及其他公共费用；7.卖方未按照合同约定履行维修责任；8.任何一方未按照合同约定履行保密义务；9.任何一方未按照合同约定履行合同变更或解除程序；10.任何一方未按照合同约定履行争议解决程序。违约责任认定：1.买方未按照合同约定时间支付房款的，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房款的2%；2.卖方未按照合同约定时间交付房产的，卖方应承担迟延交房的责任，并有权要求买方支付违约金，违约金为房款的2%；3.卖方提供的房产与合同约定不符的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及违约金；4.买方未按照合同约定时间支付定金的，卖方有权解除合同，并有权没收定金；5.买方未按照合同约定履行过户手续的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房款的2%；6.买方未按照合同约定支付物业费、水电费及其他公共费用的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房款的2%；7.卖方未按照合同约定履行维修责任的，买方有权要求卖方承担维修费用，并有权解除合同；8.任何一方未按照合同约定履行保密义务的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；9.任何一方未按照合同约定履行合同变更或解除程序的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；10.任何一方未按照合同约定履行争议解决程序的，双方同意按照合同约定的争议解决方式处