2024年商品房认购书版

2024年商品房认购书版合同编号：____________甲方（卖方）：__________地址：________________联系方式：____________乙方（买方）：__________地址：________________联系方式：____________一、房屋基本情况1.甲方开发建设的______（项目名称）位于______（具体位置），该项目土地使用权证号为______，建设用地规划许可证号为______，建设工程规划许可证号为______，施工许可证号为______。2.乙方认购的房屋为______（项目名称）第______号楼______单元______层______号，建筑面积约为______平方米。房屋具体面积以房产测绘部门最终测绘结果为准。二、认购价格及付款方式1.乙方认购房屋的价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/平方米。房屋总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.乙方在本认购书签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：______元。定金支付方式为______。（1）乙方在______（具体日期）前，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：______元；（2）乙方在______（具体日期）前，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：______元。三、交付及验收1.甲方应按照本合同约定，于______（具体日期）前将房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如乙方认为房屋存在质量问题，应在验收合格后______日内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复。四、权利与义务1.甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.乙方按照本合同约定支付房款，并承担房屋买卖过程中的相关税费。3.甲乙双方应共同遵守国家及地方关于商品房销售的法律法规。五、违约责任1.甲方未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的房款，并按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。2.乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____日期：____________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____日期：____________附件：房屋平面图、建筑设计图等相关图纸。注意事项：1.确认房屋基本信息准确无误，包括项目位置、房屋具体信息等。2.明确认购价格及付款方式，确保双方对房款支付时间、金额及方式无异议。3.注意房屋交付及验收的时间节点，确保双方按照约定履行义务。4.双方应明确各自的权利与义务，避免合同履行中的纠纷。5.违约责任条款应具体明确，以便纠纷发生时能够妥善解决。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应对合同内容进行充分沟通，确保信息准确。2.在合同中明确违约责任及违约金支付标准，以约束双方履行合同。3.双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更，应及时签订补充协议。法律名词解释：1.认购书：指商品房买卖双方就商品房购买事宜达成的初步协议，具有法律效力。2.定金：指买方为保证合同履行，向卖方支付的一定数额的金钱，具有担保作用。3.首付款：指买方在购房过程中，首次支付的房款部分。4.违约金：指合同一方未按合同约定履行义务，应向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊情况与补充条款：1.如果买方是孕妇或家有小孩：补充条款：考虑到乙方（买方）的特殊身体状况，甲方（卖方）同意在房屋交付前进行甲醛等有害物质的检测，并确保检测结果符合国家相关安全标准。2.如果买方需要贷款购房：补充条款：若乙方因申请贷款购房需要，甲方应提供必要的购房证明材料，并协助乙方办理贷款相关手续。如因贷款原因导致乙方无法按时支付房款，双方应协商解决。3.如果房屋涉及学位：补充条款：甲方保证该房屋对应的学位在合同签订之日至房屋交付日期间未被占用。如因学位问题导致乙方无法使用，甲方应承担相应的违约责任。附件列表：1.房屋平面图2.建筑设计图3.项目土地使用权证复印件4.建设用地规划许可证复印件5.建设工程规划许可证复印件6.施工许可证复印件7.房屋质量保证书8.甲醛检测报告（如有必要）9.贷款相关文件（如有贷款需求）房子的平面图，让你看看房间怎么布局的。建筑设计图，了解一下房子的结构和设计。各种证的复印件，证明房子