市中心旺铺租赁协议书样本版

市中心旺铺租赁协议书样本版A版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条经营范围及限制4.1经营范围4.2经营限制第五条维修及保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险费用第七条转租及转让7.1转租条件7.2转让条件第八条合同解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1店铺装修12.2广告宣传12.3营业时间第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同专用条款第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于市中心繁华地段，具体地址为市区街道号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为年，自20年月日起至20年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月元/平方米，店铺总面积为平方米，每月租金总额为元。2.2租金支付方式租金采用每月支付一次的方式，承租方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间承租方应在每月的第一个工作日之前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金元。3.2押金退还条件及时间合同到期或者提前解除合同的情况下，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方，并经出租方确认无误后，出租方应在个工作日内退还承租方所支付的押金。第四条经营范围及限制4.1经营范围承租方在租赁店铺内进行行业的经营活动，具体经营范围以附件《经营范围说明书》为准。4.2经营限制承租方在经营过程中，不得从事法律法规禁止或者限制的活动，不得损害出租方及他人的合法权益。第五条维修及保养5.1出租方维修责任出租方负责租赁店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租方维修责任承租方负责租赁店铺内部装修及设施设备的日常维修和保养。第六条保险6.1承租方保险责任承租方应按照出租方的要求，为租赁店铺及经营活动购买相关商业保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用承租方承担购买商业保险的费用。第七条转租及转让7.1转租条件承租方在租赁期间，不得将租赁店铺转租给第三方。7.2转让条件承租方在租赁期间，如需将租赁店铺转让给第三方，应提前个工作日通知出租方，并经出租方同意后方可进行转让。第八条合同解除8.1解除合同的条件双方在合同有效期内，均有权提前解除合同，但应提前个工作日书面通知对方。8.2解除合同的通知期限承租方如需解除合同，应提前个工作日书面通知出租方；出租方如需解除合同，应提前个工作日书面通知承租方。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的%。9.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方无法正常出租店铺，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地点为市区，任何因本合同引起的争议，均适用该地点的法律。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1店铺装修承租方在租赁期间进行店铺装修，应事先取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。12.2广告宣传承租方在租赁期间进行广告宣传，应遵守相关法律法规，不得影响市容市貌，不得损害出租方及他人的合法权益。12.3营业时间承租方应遵守国家关于商业场所的营业时间规定，不得擅自延长营业时间。第十三条附件13.1店铺平面图本合同附件包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。13.2租赁合同专用条款本合同附件包含租赁合同专用条款，用以补充本合同的未尽事宜。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方代表（签字）：____________14.2承租方签字盖章承租方代表（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应清晰标明店铺的具体位置、面积、内部布局等信息，由出租方提供，并在签订合同前供承租方审阅。附件2：经营范围说明书详细要求和说明：经营范围说明书应详细列明承租方在租赁店铺内可以进行的所有经营活动，由承租方提供，并在签订合同前供出租方审阅。附件3：租赁合同专用条款详细要求和说明：租赁合同专用条款应包含本合同未尽事宜的具体内容，由双方共同商定并签订，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合约定条件。2.出租方未按约定时间交付租金，或交付的租金不符合约定标准。3.承租方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定标准。4.承租方未按约定经营范围进行经营活动，或从事法律法规禁止或限制的活动。5.承租方未按约定进行店铺装修、广告宣传或延长营业时间等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.损害赔偿：违约方应向守约方赔偿因违约导致的一切直接损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：若出租方未按约定时间交付租金，承租方可要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付租金导致的经营损失。说明三：法律名词及解释：1.市中心：指合同约定的租赁店铺所在地的市中心区域。2.租赁店铺：指合同约定的出租方提供的用于承租方经营活动的商业空间。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的钱。5.维修保养：指对租赁店铺及其设施进行必要的维护和保养。6.经营范围：指承租方在租赁店铺内可以进行的所有经营活动。7.保险：指承租方为租赁店铺及经营活动购买的相关商业保险。8.转租：指承租方将租赁店铺转租给第三方的行为。9.转让：指承租方将租赁店铺的权利和义务转让给第三方的行为。10.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。市中心：指合同约定的租赁店铺所在地的市中心区域，具体范围以店铺所在地的行政区划为准。租赁店铺：指合同约定的出租方提供的用于承租方经营活动的商业空间，包括店铺内部及附属设施。租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，用于使用和占用租赁店铺。押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的钱，用于确保承租方按照合同约定使用和维护租赁店铺。维修保养：指对租赁店铺及其设施进行必要的维护和保养，以保持其正常使用状态。经营范围：指承租方在租赁店铺内可以进行的所有经营活动，具体范围以附件《经