超市装修预算及合同条款

超市装修预算及合同条款合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章超市装修预算2.1装修预算的制定2.2装修预算的构成2.3装修预算的审批与调整2.4装修预算的支付方式与时间第三章装修工程范围与要求3.1装修工程的内容与范围3.2装修工程的质量要求3.3装修工程的进度与期限3.4装修工程的验收标准与流程第四章施工方选择与资质要求4.1施工方的选择方式与标准4.2施工方的资质要求与证明4.3施工方的义务与责任4.4施工方的协调与管理第五章材料供应与管理5.1材料的种类与标准5.2材料的供应方式与时间5.3材料的质量管理与验收5.4材料的退换与赔偿第六章工程变更与调整6.1工程变更的原因与范围6.2工程变更的程序与审批6.3工程变更的费用与时间调整6.4工程变更的记录与备案第七章工程质量保证与维护7.1工程质量的保证期限与要求7.2工程质量问题的处理流程7.3工程维护与管理的责任与期限7.4工程保修与维修的服务内容与方式第八章合同价款与支付8.1合同价款的确定与支付方式8.2预付款的支付时间与比例8.3进度款的支付条件与比例8.4尾款的支付条件与时间第九章违约责任与赔偿9.1违约行为的认定与责任9.2违约责任的赔偿方式与标准9.3违约纠纷的解决方式与途径9.4违约责任的免除与减轻第十章争议解决与法律适用10.1合同争议的解决方式与途径10.2合同争议的调解与仲裁10.3合同争议的法律适用与管辖10.4合同争议的证据与有效期第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序11.2合同转让的效果与责任11.3分包的条件与程序11.4分包的责任与义务第十二章合同的监督与检查12.1合同执行的监督与检查12.2合同执行的汇报与沟通12.3合同执行的问题与改进第十三章合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同解除的效果与责任13.3合同终止的条件与程序13.4合同终止的效果与责任第十四章附则14.1合同的解释与适用14.2合同的修订与补充14.3合同的生效与解除14.4合同的备案与保管合同编号_________第一章总则1.1合同背景与目的1.1.1本合同是基于双方共同达成的一致意见，为了明确双方在超市装修项目中的权利和义务，确保工程顺利进行，达到预期目标，特制定本合同。1.2定义与解释（1）合同双方：指甲方（超市所有者）和乙方（装修施工方）。（2）装修工程：指根据本合同约定的内容，对超市进行的装修改造工程。（3）合同金额：指合同约定的装修工程总价款。（4）合同期限：指合同约定的装修工程施工的开始和结束日期。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方的权益与义务：（1）提供合法的施工场地，确保乙方施工顺利进行。（2）按照合同约定支付合同价款。（3）协助乙方办理相关施工手续。（4）提供施工所需的水、电、通讯等基础设施。1.3.2乙方的权益与义务：（1）按照合同约定完成装修工程，并保证工程质量。（2）按照合同约定的时间节点完成工程进度。（3）遵守国家法律法规，严格按照安全规范进行施工。（4）负责施工现场的安全保卫工作。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同履行过程中，如双方协商一致，可以提前终止合同。1.4.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并追究违约方的法律责任。第二章超市装修预算2.1装修预算的制定2.1.1乙方根据甲方的需求和超市实际情况，制定合理的装修预算。2.1.2装修预算应包括工程总价款、材料费、人工费、管理费等。2.1.3装修预算应在合同签订前提交给甲方审批。2.2装修预算的构成2.2.1工程总价款：指完成装修工程所需的总费用。2.2.2材料费：指装修工程所需材料的费用。2.2.3人工费：指装修工程所需人工的费用。2.2.4管理费：指乙方为履行合同所发生的管理费用。2.3装修预算的审批与调整2.3.1甲方应在收到装修预算后七个工作日内完成审批。2.3.2甲方审批同意后，双方签订正式合同。2.3.3在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整预算，双方可协商解决。2.4装修预算的支付方式与时间2.4.1甲方按照合同约定的时间节点支付合同价款。2.4.2支付方式可采用银行转账、现金等方式。2.4.3甲方逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三章装修工程范围与要求3.1装修工程的内容与范围3.1.1乙方负责超市的室内装修，包括墙面、地面、天花板、照明、消防等设施的改造。3.1.2乙方负责超市内部布局的调整，包括货架、收银台、展示区等。3.1.3乙方负责超市外部招牌的制作和安装。3.2装修工程的质量要求3.2.1乙方应按照国家和行业标准进行施工，保证工程质量。3.2.2工程验收合格后，乙方应提供相应的质保书和合格证。3.2.3工程质量问题导致的损失，由乙方承担责任。3.3装修工程的进度与期限3.3.1乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度。3.3.2乙方如因特殊情况无法按时完成工程，应提前通知甲方，并协商调整工期。3.3.3乙方逾期完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金。3.4装修工程的验收标准与流程3.4.1工程完成后，甲方应组织验收。3.4.2验收合格的，双方办理验收手续，并支付尾款。3.4.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第四章施工方选择与资质要求4.1施工方的第八章合同价款与支付8.1合同价款的确定与支付方式8.1.1合同价款根据第二章确认的装修预算确定。8.1.2支付方式采用分阶段支付，具体支付比例和时间在附件中详细说明。8.2预付款的支付时间与比例8.2.1甲方应在合同签订后七个工作日内支付预付款，预付款比例为合同总价的30%。8.2.2预付款支付后，乙方开始进行施工准备。8.3进度款的支付条件与比例8.3.1甲方应在乙方完成合同约定的各阶段工程后支付进度款。8.3.2进度款比例为该阶段工程总价的70%。8.4尾款的支付条件与时间8.4.1甲方应在工程验收合格后支付尾款。8.4.2尾款支付后，乙方应将工程所有资料交付甲方，并办理工程移交手续。第九章违约责任与赔偿9.1违约行为的认定与责任9.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。9.1.2违约行为的认定和责任判定，以法律规定和合同约定为准。9.2违约责任的赔偿方式与标准9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。9.2.2违约方造成守约方损失的，应承担实际损失的赔偿责任。9.3违约纠纷的解决方式与途径9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。9.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4违约责任的免除与减轻9.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。9.4.2甲方未按约定时间支付预付款、进度款，导致乙方无法按时完成工程的，乙方不承担逾期完成的责任。第十章争议解决与法律适用10.1合同争议的解决方式与途径10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2合同争议的调解与仲裁10.2.1双方可选择提交第三方调解机构进行调解。10.2.2双方也可选择提交仲裁委员会进行仲裁。10.3合同争议的法律适用与管辖10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。10.3.2合同签订地人民法院具有管辖权。10.4合同争议的证据与有效期10.4.1双方应妥善保管合同及相关证据。10.4.2合同争议的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序11.1.1任何一方不得未经对方同意擅自转让合同。11.1.2双方同意转让的，应签订书面转让协议，并通知对方。11.2合同转让的效果与责任11.2.1转让后的合同主体应继续履行原合同约定的义务。11.2.2转让后的合同主体承担原合同约定的权利和责任。11.3分包的条件与程序11.3.1乙方不得将合同整体分包给第三方。11.3.2乙方分包给第三方时，应提前通知甲方，并取得甲方同意。11.4分包的责任与义务11.4.1乙方对分包方的行为承担连带责任。11.4.2分包方履行合同义务时，应遵守本合同的所有条款。第十二章合同的监督与检查12.1合同执行的监督与检查12.1.1甲方有权对乙方施工过程进行监督与检查。12.1.2乙方应配合甲方进行监督与检查。12.2合同执行的汇报与沟通12.2.1乙方应定期向甲方汇报工程进度与质量情况。12.2.2甲方如有疑问或建议，应书面通知乙方，乙方应及时回复。12.3合同执行的问题与改进12.3.多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更要求甲方在合同履行过程中，如需对工程内容、范围、质量标准等进行变更，应提前书面通知乙方。乙方应在收到变更通知后七个工作日内提出意见，并提交变更后的工程预算、进度计划等。甲方应在收到乙方提交的材料后七个工作日内审批，并根据变更情况调整合同价款。1.2甲方延期支付如甲方因特殊情况无法按时支付预付款、进度款，应提前书面通知乙方，并说明延期支付的原因及支付时间。乙方应在收到延期支付通知后七个工作日内提出意见，甲方应根据乙方的意见调整支付时间。1.3甲方解除合同甲方在合同履行过程中，如认为无需继续履行合同，有权解除合同。甲方解除合同的，应提前书面通知乙方，并说明解除合同的原因。甲方应根据合同约定，向乙方支付违约金及赔偿因合同解除给乙方造成的损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方质量保障乙方应对施工质量负责，确保工程达到约定的质量标准。如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内提出解决方案，并负责整改。如乙方未能在规定时间内解决质量问题，甲方有权暂停支付进度款，直至乙方解决问题。2.2乙方工期延误乙方如因特殊情况无法按时完成工程，应提前书面通知甲方，并说明延误的原因及预计完成时间。甲方应在收到乙方通知后七个工作日内提出意见，乙方应根据甲方的意见调整工程进度。2.3乙方违约金支付乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金。违约金为合同总价款的5%，违约金支付后，甲方有权要求乙方继续履行合同，或解除合同并赔偿损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方与乙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的问题，并提供必要的协助与建议。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方支付。甲方应在合同签订后七个工作日内支付第三方中介费用。如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工，直至甲方支付第三方中介费用。3.3第三方中介的解除合同如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，甲方有权解除与第三方中介的合同。甲方解除合同的，应提前书面通知第三方中介，并说明解除合同的原因。甲方应根据合同约定，向第三方中介支付违约金及赔偿因合同解除给第三方中介造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程预算及报价单2.工程进度计划3.工程验收标准及流程4.支付方式及时间节点5.变更申请及审批流程6.质量保证及保修协议7.合同解除及终止协议8.违约责任及赔偿协议9.争议解决及法律适用10.分包及转让协议11.第三方中介服务协议12.甲方提供的施工场地及基础设施清单13.乙方提供的施工人员及设备清单14.工程竣工图纸及资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定时间支付预付款、进度款1.2擅自变更工程内容、范围、质量标准等1.3提前解除合同2.乙方违约行为：2.1未能按时完成工程进度2.2工程质量未达到约定标准2.3擅自变更工程内容、范围、质量标准等2.4提前解除合同3.违约行为的认定：3.1违约行为的认定以合同约定为准。3.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方之间达成的、具有法律约束力的协议。2.工程预算：指乙方根据甲方需求制定的、用于指导工程实施的费用计划。3.违约金：指违约方应向守约方支付的、作为违约责任的赔偿金。4.保修：指乙方在工程验收合格后，对工程质量提供一定期限的维修服务。5.分包：指乙方将部分工程任务委托给第三方进行施工。6.第三方中介：指独立于甲方和乙方的第三方机构，负责协调双方关系，确保合同履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：