承包厂房土地合同模板

承包厂房土地合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

承包厂房土地合同

本合同由以下双方于[请插入签署日期]签订：

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：[请插入出租方名称]

地址：[请插入出租方地址]

法定代表人：[请插入出租方法定代表人]

乙方（以下简称“承包方”）：

名称：[请插入承包方名称]

地址：[请插入承包方地址]

法定代表人：[请插入承包方法定代表人]

鉴于甲方拥有位于[请插入土地位置]的土地使用权（以下简称“土地”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地用于建设厂房并进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条土地使用范围

乙方承租的土地使用权范围包括：[请插入具体土地面积、位置等详细信息]

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[请插入具体租赁年限]，自[请插入租赁起始日期]起至[请插入租赁终止日期]止。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按年向甲方支付租金，租金为[请插入具体租金金额]元/年。

2.乙方应在每年[请插入具体日期]前向甲方支付当年的租金。

第四条承包方的义务

1.承包方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.承包方应按照相关法律法规及政府要求进行建设、经营活动，并承担相应的法律责任。

3.承包方在租赁期间应负责土地及厂房的维护、保养和安全管理工作。

第五条出租方的权利和义务

1.出租方应保证乙方合法、顺畅地使用土地，不得无故干扰乙方的正常经营活动。

2.出租方应对土地的权利、瑕疵等情况如实告知乙方，并承担相应的法律责任。

3.出租方应在租赁期间负责土地的物业管理、设施维修等工作。

第六条合同的变更和解除

1.在租赁期限内，如需变更或解除本合同，必须经双方协商一致并签订书面协议。

2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：[请插入签署日期]

附件：

1.土地使用权证复印件

2.厂房设计方案

3.相关法律法规及政府要求文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

承包厂房土地合同

本合同由以下三方于[请插入签署日期]签订：

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：[请插入出租方名称]

地址：[请插入出租方地址]

法定代表人：[请插入出租方法定代表人]

乙方（以下简称“承包方”）：

名称：[请插入承包方名称]

地址：[请插入承包方地址]

法定代表人：[请插入承包方法定代表人]

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：[请插入第三方名称]

地址：[请插入第三方地址]

法定代表人：[请插入第三方方法定代表人]

鉴于甲方拥有位于[请插入土地位置]的土地使用权（以下简称“土地”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地用于建设厂房并进行经营活动；丙方作为独立的第三方，愿意为甲方的权益提供担保及监督乙方履行合同的义务。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条土地使用范围

乙方承租的土地使用权范围包括：[请插入具体土地面积、位置等详细信息]

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[请插入具体租赁年限]，自[请插入租赁起始日期]起至[请插入租赁终止日期]止。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按年向甲方支付租金，租金为[请插入具体租金金额]元/年。

2.乙方应在每年[请插入具体日期]前向甲方支付当年的租金。

第四条承包方的义务

1.承包方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.承包方应按照相关法律法规及政府要求进行建设、经营活动，并承担相应的法律责任。

3.承包方在租赁期间应负责土地及厂房的维护、保养和安全管理工作。

第五条出租方的权利和义务

1.出租方应保证乙方合法、顺畅地使用土地，不得无故干扰乙方的正常经营活动。

2.出租方应对土地的权利、瑕疵等情况如实告知乙方，并承担相应的法律责任。

3.出租方应在租赁期间负责土地的物业管理、设施维修等工作。

第六条第三方的主体责任

1.丙方作为第三方，应确保乙方履行合同约定的义务，并对乙方在租赁期间的行为进行监督。

2.丙方应对乙方的信用状况、经营状况等进行评估，并承担连带责任。

3.丙方在合同履行过程中，应协助甲方维护其合法权益，如发生争议，丙方应积极协调解决。

第七条甲方的特殊权益

1.甲方有权在合同履行期间对乙方进行经营状况的检查，以确保乙方符合合同约定的经营目的。

2.甲方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方对乙方进行收购，甲方有权优先购买乙方所持有的合同权益。

3.甲方在合同期限内享有优先租赁权，如有第三方欲租赁土地，甲方有权优先租赁。

第八条乙方的违约及限制条款

1.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。

2.如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付部分计算违约金，并有权解除合同。

3.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（签字）：__________第三方（盖章）：__________

签订日期：[请插入签署日期]

附件：

1.土地使用权证复印件

2.厂房设计方案

3.相关法律法规及政府要求文件

第三方介入的意义和目的：

第三方介入本合同，主要目的是为了确保甲方的权益得到保障，监督乙方按照合同约定履行义务。丙方作为独立的第三方，可以为甲方提供担保，确保乙方的经营活动符合合同约定，同时也可以协助甲方在合同履行过程中维护其合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方为主导本合同的目的在于确保其土地使用权得到合法、有效的利用，并通过租赁方式获得经济收益。同时，甲方通过设定特殊的权益和违约条款，可以有效地保障其权益，确保乙方按照合同约定进行经营活动，维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

股权投资协议

本协议由以下三方于[请插入签署日期]签订：

甲方（以下简称“投资方”）：

名称：[请插入投资方名称]

地址：[请插入投资方地址]

法定代表人：[请插入投资方法定代表人]

乙方（以下简称“被投资方”）：

名称：[请插入被投资方名称]

地址：[请插入被投资方地址]

法定代表人：[请插入被投资方法定代表人]

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：[请插入第三方名称]

地址：[请插入第三方地址]

法定代表人：[请插入第三方法定代表人]

鉴于甲方愿意对乙方进行股权投资，乙方愿意接受甲方的投资；丙方作为独立的第三方，愿意为乙方的权益提供担保及监督甲方履行合同的义务。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条投资金额与股权比例

甲方同意向乙方投资[请插入投资金额]元，占乙方总股权的[请插入股权比例]%。

第二条投资用途

乙方向甲方承诺，投资资金将用于[请插入具体投资用途]。

第三条投资期限

本协议的投资期限为[请插入具体投资期限]年，自[请插入投资起始日期]起至[请插入投资终止日期]止。

第四条乙方的义务

1.乙方应保证投资资金的合法性，不得用于非法用途。

2.乙方应按照约定的用途使用投资资金，并接受甲方的监督。

3.乙方在投资期限内应保持良好的经营状况，确保投资回报。

第五条投资方的权利和义务

1.投资方有权对乙方的经营状况进行监督，以确保投资资金的安全。

2.投资方有权要求乙方提供投资资金的使用报告，并对其进行审计。

3.投资方在投资期限内享有优先购买权，如有第三方对乙方进行收购，投资方有权优先购买乙方所持有的合同权益。

第六条第三方的主体责任

1.丙方作为第三方，应确保甲方履行合同约定的义务，并对甲方在投资期间的行为进行监督。

2.丙方应对甲方的信用状况、投资能力等进行评估，并承担连带责任。

3.丙方在合同履行过程中，应协助乙方维护其合法权益，如发生争议，丙方应积极协调解决。

第七条乙方的特殊权益

1.乙方有权在合同履行期间对甲方进行经营状况的检查，以确保甲方符合合同约定的投资目的。

2.乙方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方对甲方进行收购，乙方有权优先购买甲方所持有的合同权益。

3.乙方在合同期限内享有优先决策权，对于乙方的重大经营决策，甲方应给予乙方一票否决权。

第八条甲方的违约及限制条款

1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。

2.如甲方延迟支付投资资金，乙方有权按延迟支付部分计算违约金，并有权解除合同。

3.如甲方擅自改变投资用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第九条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（签字）：__________第三方（盖章）：__________

签订日期：[请插入签署日期]

附件：

1.投资资金使用计划

2.相关法律法规及政府要求文件

第三方介入的意义和目的：

第三方介入本协议，主要目的是为了确保乙方