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文档简介
宾馆承租经营合同模板合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其拥有的宾馆物业出租给乙方进行经营的事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条宾馆基本信息
1.1甲方出租的宾馆位于__________,建筑面积约为__________平方米。
1.2宾馆的业态为__________,现有的设施设备情况详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方愿意续租,应提前三个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离宾馆,并将宾馆交还甲方。乙方迁离宾馆前应结清所有欠款,包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。
第四条经营范围
4.1乙方按照本合同约定经营宾馆,经营范围为__________。
4.2乙方应遵守国家的法律法规,不得擅自改变宾馆的结构和用途,不得进行违法经营活动。
第五条维修责任
5.1租赁期内,宾馆的设施设备正常损耗外的维修责任由甲方承担。
5.2租赁期内,因乙方使用不当导致的设施设备损坏,维修费用由乙方承担。
第六条保险
6.1乙方应按期办理宾馆的保险手续,并将保险单复印件交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金,赔偿金为本合同标的的__%。
7.2本合同的任何一方如提前解除合同,应向另一方支付违约金,违约金为本合同剩余租金的__%。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并以书面形式补充。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件一:宾馆设施设备清单
(此处列出宾馆设施设备清单,包括但不限于客房数量、家具、电器、空调、电梯、消防设施等。)
附件二:租赁物业照片
(此处附上租赁物业的照片,以证实物业现状。)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主体):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其拥有的宾馆物业出租给乙方进行经营,丙方作为第三方主体提供相关服务和支持的事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条宾馆基本信息
1.1甲方出租的宾馆位于__________,建筑面积约为__________平方米。
1.2宾馆的业态为__________,现有的设施设备情况详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方愿意续租,应提前三个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离宾馆,并将宾馆交还甲方。乙方迁离宾馆前应结清所有欠款,包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。
第四条第三方主体丙方的责权利
4.1丙方作为第三方主体,负责为乙方提供经营所需的咨询服务、管理支持、技术指导等。
4.2丙方应确保宾馆的经营活动符合国家的法律法规,不得擅自改变宾馆的结构和用途,不得进行违法经营活动。
4.3丙方应协助甲方对乙方进行经营业绩的监督和评估,确保乙方的经营活动符合甲方的利益要求。
4.4丙方应承担宾馆经营中的部分管理工作,包括但不限于员工培训、服务质量控制、安全管理等。
第五条乙方违约及限制条款
5.1乙方应按合同约定经营宾馆,如乙方擅自改变经营范围或进行违法经营活动,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同剩余租金的__%。
5.2乙方应按期支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付滞纳金,以及赔偿甲方因此造成的损失。
5.3乙方在租赁期内应妥善保管宾馆财产,如因乙方原因导致财产损失,乙方应承担赔偿责任。
第六条甲方权利条款
6.1甲方有权对宾馆的经营活动进行监督和检查,确保乙方的经营活动符合甲方的利益要求。
6.2甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
6.3甲方在租赁期满后有权要求乙方迁离宾馆,并将宾馆交还甲方。
第七条保险
6.1乙方应按期办理宾馆的保险手续,并将保险单复印件交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并以书面形式补充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件一:宾馆设施设备清单
(此处列出宾馆设施设备清单,包括但不限于客房数量、家具、电器、空调、电梯、消防设施等。)
附件二:租赁物业照片
(此处附上租赁物业的照片,以证实物业现状。)
第三方主体丙方的介入,旨在为宾馆的经营提供专业的管理支持和咨询服务,以确保宾馆的经营活动符合甲方的利益要求。同时,丙方的介入也有利于乙方更好地开展经营活动,提高经营效益。通过本合同的约定,甲方在租赁期内保持了对自己物业的控制权,同时通过丙方的介入,甲方能够更好地保护自己的权益,确保宾馆的经营活动符合甲方的期望。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主体):__________
鉴于甲方拥有位于__________的办公楼一栋,乙方拟承租该办公楼进行经营活动,丙方作为专业物业管理公司,愿意为乙方提供物业管理服务,现经甲乙丙三方协商一致,自愿签订本合同,共同遵守以下条款:
第一条办公楼基本信息
1.1甲方出租的办公楼位于__________,建筑总面积约为__________平方米。
1.2办公楼的业态为__________,现有的设施设备情况详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方愿意续租,应提前三个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离办公楼,并将办公楼交还甲方。乙方迁离办公楼前应结清所有欠款,包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。
第四条第三方主体丙方的责权利
4.1丙方作为第三方主体,负责为乙方提供办公楼的物业管理服务,包括但不限于保安、保洁、维修等。
4.2丙方应确保办公楼的安全和正常使用,不得擅自改变办公楼的结构和用途,不得进行违法经营活动。
4.3丙方应协助乙方进行办公楼的日常管理,包括但不限于设施维护、员工管理、安全事故处理等。
第五条甲方违约及限制条款
5.1甲方应保证办公楼的安全和合法使用,如甲方擅自改变办公楼的结构和用途,或进行违法经营活动,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同剩余租金的__%。
5.2甲方应按合同约定提供办公楼,如甲方逾期交付办公楼,乙方有权解除合同,并要求甲方支付滞纳金,以及赔偿乙方因此造成的损失。
5.3甲方在租赁期内应妥善保管办公楼财产,如因甲方原因导致财产损失,甲方应承担赔偿责任。
第六条乙方权利条款
6.1乙方有权按照合同约定使用办公楼,进行正常的经营活动。
6.2乙方有权要求甲方提供办公楼的相关设施和服务。
6.3乙方在租赁期满后有权要求续租,具体租金和条件双方协商确定。
第七条保险
6.1乙方应按期办理办公楼的保险手续,并将保险单复印件交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并以书面形式补充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
附件一:办公楼设施设备清单
(此处列出办公楼设施设备清单,包括但不限于电梯、空调、照明、消防设施等。)
附件二:租赁办公楼照片
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