商业店铺返租合同模板

商业店铺返租合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方：（店铺所有权人）

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方：（承租方/返租方）

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方拥有上述店铺的所有权，并愿意将店铺的一部分或全部时间性返租给乙方使用；乙方愿意接受甲方的返租条件，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条返租范围

1.1甲方同意将位于[店铺地址]的店铺，总面积为[店铺面积]平方米，返租给乙方使用。

1.2返租期间为[开始日期]至[结束日期]。

第二条返租费用

2.1乙方应按月向甲方支付返租费用，返租费用为人民币[金额]元整。

2.2乙方应在每月[日期]前，将返租费用支付至甲方指定的账户。

第三条返租用途

3.1乙方应按双方约定的用途使用返租店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。

3.2乙方不得将返租店铺转租给第三方。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证返租店铺的基本设施正常运行，如有损坏，甲方应在[时间]内修复。

4.2甲方应负责店铺的物业管理，包括但不限于安保、卫生等。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按约定支付返租费用，如有违约，乙方应支付违约金人民币[金额]元整。

5.2乙方应合理使用返租店铺，并负责店铺内设施的维护。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条附件

本合同附件包括：

8.1店铺所有权证明文件

8.2店铺使用权证明文件

8.3其他双方认为需要附加的文件

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

甲方代表（签名）：_____________

乙方代表（签名）：_____________

签订日期：[填写签订日期]

注意：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方：（店铺所有权人）

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方：（承租方/返租方）

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

第三方：（合作方）

地址：[第三方地址]

联系方式：[第三方联系方式]

鉴于甲方拥有上述店铺的所有权，并愿意将店铺的一部分或全部时间性返租给乙方使用；乙方愿意接受甲方的返租条件，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。同时，甲方为了进一步保障自身权益，引入第三方作为合作方，具体合作事宜如下：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为甲方的合作方，应协助甲方对乙方进行资质审核，确保乙方具备相应的经营能力和信誉。

1.2第三方应协助甲方对返租店铺进行经营管理，包括但不限于店铺的日常维护、安全保障等。

1.3第三方应按照甲方的要求，提供相关市场分析和经营建议，以帮助甲方更好地实现店铺的价值。

第二条甲方权益保障

2.1甲方享有对店铺的所有权，并有权根据合同约定收回店铺的使用权。

2.2甲方有权对乙方进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定。

2.3甲方在合同期间享有店铺收益的分配权，具体分配比例由双方另行协商确定。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按约定支付返租费用，如有违约，乙方应支付违约金人民币[金额]元整。

3.2乙方不得将返租店铺转租给第三方，否则甲方有权终止合同并追究乙方法律责任。

3.3乙方在经营过程中，如有违法违规行为，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应法律责任。

第四条甲方权利条款

4.1甲方有权根据市场情况调整返租费用，具体调整方案由甲方提出，双方协商一致后执行。

4.2甲方有权在合同期间对店铺进行装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

4.3甲方在合同期间享有店铺品牌使用权，乙方应在店铺内外显著位置展示甲方品牌。

第五条第三方责任限制

5.1第三方应尽其所能，为甲方提供专业、高效的服务，确保甲方的权益得到充分保障。

5.2第三方在履行合同过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。

5.3第三方应保密甲方的商业秘密，未经甲方许可，不得向第三方披露。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条附件

本合同附件包括：

8.1店铺所有权证明文件

8.2店铺使用权证明文件

8.3其他双方认为需要附加的文件

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

第三方（盖章）：_______________

甲方代表（签名）：_____________

乙方代表（签名）：_____________

第三方代表（签名）：_____________

签订日期：[填写签订日期]

通过引入第三方主体，甲方能够在返租合同中更好地保障自身权益。第三方的参与不仅有助于对乙方进行资质审核和管理，还能够为甲方提供市场分析和经营建议，以实现店铺的最大化价值。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够对乙方的经营活动进行有效监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。在此基础上，甲方享有店铺的所有权、收益分配权以及品牌使用权等权益，进一步巩固了甲方的地位。总之，第三方主体+甲方权益主导的模式有助于实现甲方在返租合同中的利益最大化，同时也为乙方提供了稳定的经营环境，实现了双方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方：（店铺所有权人）

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方：（承租方/返租方）

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

第三方：（合作方）

地址：[第三方地址]

联系方式：[第三方联系方式]

鉴于甲方拥有上述店铺的所有权，并愿意将店铺的一部分或全部时间性返租给乙方使用；乙方愿意接受甲方的返租条件，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。同时，为了进一步保障乙方的权益，甲方同意引入第三方作为合作方，具体合作事宜如下：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为乙方的合作方，应协助乙方对甲方进行资质审核，确保甲方具备相应的履行合同的能力和信誉。

1.2第三方应协助乙方对返租店铺进行经营管理，包括但不限于店铺的日常维护、安全保障等。

1.3第三方应按照乙方的要求，提供相关市场分析和经营建议，以帮助乙方更好地实现店铺的价值。

第二条乙方权益保障

2.1乙方享有对店铺的承租权，并有权根据合同约定要求甲方提供相关支持和服务。

2.2乙方有权对甲方进行监督和管理，确保甲方的履行合同的行为符合合同约定。

2.3乙方在合同期间享有店铺收益的分配权，具体分配比例由双方另行协商确定。

第三条甲方违约及限制条款

3.1甲方应按约定将店铺返租给乙方使用，如有违约，甲方应支付违约金人民币[金额]元整。

3.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

3.3甲方应承担店铺的基本维护费用，确保店铺的正常运营。

第四条乙方权利条款

4.1乙方有权根据市场情况调整经营策略，甲方应给予必要的配合和支持。

4.2乙方有权在合同期间对店铺进行装修、改造，但应提前通知甲方，并尽量减少对甲方的影响。

4.3乙方在合同期间享有店铺品牌使用权，甲方应在店铺内外显著位置展示乙方品牌。

第五条第三方责任限制

5.1第三方应尽其所能，为乙方提供专业、高效的服务，确保乙方的权益得到充分保障。

5.2第三方在履行合同过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。

5.3第三方应保密乙方的商业秘密，未经乙方许可，不得向第三方披露。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条附件

本合同附件包括：

8.1店铺所有权证明文件

8.2店铺使用权证明文件

8.3其他双方认为需要附加的文件

第