店面租房屋合同模板

店面租房屋合同模板合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店面房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的店面房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的店面房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋现状：__________（具体描述房屋的装修、设施等情况）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）因不可抗力导致的。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施清单妥善保管，不得随意损坏或改动。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同，但下列情况除外：

（1）双方协商一致的；

（2）合同约定的租赁期满的；

（3）一方违约严重，导致合同无法履行的。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房屋现状照片及设施清单

2.甲方提供的相关证件复印件

3.乙方提供的相关证件复印件

4.其他双方约定的附件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方（担保方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店面房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的店面房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了保障甲方的权益，甲方引入第三方作为担保方，负责监督乙方履行合同义务。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为担保方，负责监督乙方履行合同义务，确保乙方按期支付租金和遵守合同约定。

1.2第三方应协助甲方处理乙方违约情况，包括但不限于催收租金、处理乙方的违约行为等。

1.3第三方应按照甲方的要求，提供必要的担保措施，以确保甲方的权益得到保障。

第二条甲方权益主导

2.1甲方作为出租方，拥有店面房屋的所有权和使用权。

2.2甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。

2.3甲方有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋，并确保房屋及附属设施的完好无损。

2.4甲方有权在乙方违约的情况下，采取必要的措施保护自己的权益，包括但不限于终止合同、要求赔偿等。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照合同约定的租金及支付方式，按时支付租金给甲方。

3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施清单妥善保管，不得随意损坏或改动。

3.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

3.4乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。

第四条租金调整及延长条款

4.1在租赁期满前，甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

4.2乙方如需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第五条担保方的责任及权益

5.1担保方应对乙方的违约行为承担连带责任，确保甲方的权益得到保障。

5.2担保方有权要求乙方提供必要的担保措施，以确保甲方的权益得到保障。

5.3担保方在履行合同过程中，因乙方违约而产生的费用和损失，有权向乙方追偿。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋现状照片及设施清单

2.甲方提供的相关证件复印件

3.乙方提供的相关证件复印件

4.其他双方约定的附件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按期支付租金和遵守合同约定。第三方作为独立的主体，能够客观公正地监督乙方的行为，协助甲方处理乙方违约情况，提供必要的担保措施，以降低甲方的风险和损失。通过第三方的介入，可以增加合同的信任度，确保合同的顺利履行，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁合同中引入第三方作为担保方，是为了确保自身的权益得到更好的保障。甲方拥有房屋的所有权和使用权，有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。甲方还有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋，并确保房屋及附属设施的完好无损。通过引入第三方作为担保方，甲方可以更好地监督乙方的行为，降低合同履行过程中可能出现的风险和损失，确保甲方的合法权益得到最大化的保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第三方（担保方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店面房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的店面房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了保障乙方的权益，乙方引入第三方作为担保方，负责监督甲方履行合同义务。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为担保方，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按期交付房屋及附属设施，并保证房屋的安全和适宜性。

1.2第三方应协助乙方处理甲方违约情况，包括但不限于催收租金、处理甲方的违约行为等。

1.3第三方应按照乙方的要求，提供必要的担保措施，以确保乙方的权益得到保障。

第二条乙方权益主导

2.1乙方作为承租方，有权按照合同约定使用和经营房屋，并享受房屋带来的经济效益。

2.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并确保房屋的安全和适宜性。

2.3乙方有权要求甲方履行合同约定的维修和保养义务，确保房屋及附属设施的正常使用。

2.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施给乙方使用。

3.2甲方应保证房屋的安全和适宜性，并承担因房屋结构、设备等原因导致的一切风险和责任。

3.3甲方应履行合同约定的维修和保养义务，确保房屋及附属设施的正常使用。

3.4甲方如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金或赔偿损失。

第四条租金调整及延长条款

4.1在租赁期满前，乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

4.2甲方如需延长租赁期限，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第五条担保方的责任及权益

5.1担保方应对甲方的违约行为承担连带责任，确保乙方的权益得到保障。

5.2担保方有权要求甲方提供必要的担保措施，以确保乙方的权益得到保障。

5.3担保方在履行合同过程中，因甲方违约而产生的费用和损失，有权向甲方追偿。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋现状照片及设施清单

2.甲方提供的相关证件复印件

3.乙方提供的相关证件复印件

4.其他双方约定的附件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁合同中引入第三方作为担保方，是为了确保自身的权益得到更好的保障。乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，并享受房屋带来的经济效益。乙方还有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施