商铺毛胚租赁合同模板

商铺毛胚租赁合同模板合同编号：_______

商铺毛胚租赁合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺毛胚租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺毛胚事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：_______平方米

1.3商铺业态：_______

1.4商铺现状：毛胚房

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、商铺使用及管理

4.1乙方须按照合同约定及法律法规的规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应在租赁期内负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。

4.3乙方不得在商铺内外堆放杂物，不得影响商铺及公共区域的安全、卫生和通行。

五、维修及保养

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修及保养。

5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修及保养，并承担相关费用。

六、合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

七、违约责任

7.1双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺毛胚照片

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁物业权属证明文件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

商铺毛胚租赁合同模板（甲方权益主导）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（合作方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方合作方的权益，就甲方将其商铺毛胚租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺毛胚事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：_______平方米

1.3商铺业态：_______

1.4商铺现状：毛胚房

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、商铺使用及管理

4.1乙方须按照合同约定及法律法规的规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应在租赁期内负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。

4.3乙方不得在商铺内外堆放杂物，不得影响商铺及公共区域的安全、卫生和通行。

五、维修及保养

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修及保养。

5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修及保养，并承担相关费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。

6.2甲方有权在合同期内参与乙方的经营决策，对乙方的重大经营决策进行审核和批准。

6.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为进行催收和法律追究。

6.4甲方有权在合同期内要求乙方按照合同约定履行其各项义务，并有权对乙方违反合同约定的行为进行追究和索赔。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

7.2乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

7.3乙方未按照合同约定履行其各项义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

八、第三方主体的责权利

8.1第三方主体作为合作方，负责提供商铺的设计、装修和管理等服务。

8.2第三方主体应按照甲方的要求，确保商铺的设计和装修符合甲方的要求，并保证商铺的管理和服务质量。

8.3第三方主体应承担因提供服务不当导致的损失，并按照甲方的要求进行赔偿。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

第三方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商铺毛胚照片

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁物业权属证明文件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，可以为甲方提供专业的设计、装修和管理等服务，确保商铺的设计和装修符合甲方的要求，并保证商铺的管理和服务质量。同时，第三方主体作为独立的第三方，可以协调甲乙双方的利益关系，促进合同的履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同约定的行为进行追究和索赔。通过本合同的约定，甲方可以确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求，保护甲方的权益。同时，甲方也可以通过第三方主体的服务，提升商铺的价值和收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

商业设备租赁合同模板（乙方权益主导）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务提供商）：__________

鉴于甲方拥有商业设备，乙方需要租赁商业设备开展经营活动，并考虑到第三方服务提供商的的专业服务，经甲乙双方协商，并确保第三方服务提供商的权益，就甲乙双方商业设备租赁事宜达成以下协议：

一、租赁设备基本信息

1.1设备名称：__________

1.2设备数量：_______台

1.3设备用途：_______

1.4设备现状：新/旧

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、设备使用及管理

4.1乙方须按照合同约定及法律法规的规定使用设备，不得擅自改变设备用途，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应在租赁期内负责设备的日常管理和维护，确保设备的安全、卫生和正常使用。

4.3乙方不得在设备内外堆放杂物，不得影响设备及公共区域的安全、卫生和通行。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按照合同约定提供设备的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

5.2甲方未按照合同约定履行其各项义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权按照合同约定使用设备，并按照合同约定支付租金。

6.2乙方有权在合同期内参与设备的维修和保养，并对设备的维修和保养工作进行监督。

6.3乙方有权要求甲方按照合同约定提供设备，并有权对甲方违反合同约定的行为进行追究和索赔。

七、第三方服务提供商的责权利

7.1第三方服务提供商作为合作方，负责提供设备的安装、维修和保养等服务。

7.2第三方服务提供商应按照乙方的要求，确保设备的安装和维修符合乙方的要求，并保证设备的服务质量。

7.3第三方服务提供商应承担因提供服务不当导致的损失，并按照乙方的要求进行赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

第三方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.商业设备照片

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁物业权属证明文件

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，有权要求甲方按照合同约定提供设备，并有权对甲方违反合同约定的行为进行追究和索赔。通过本合同的约定，乙方可以