民宅铺面出售合同模板

民宅铺面出售合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签署日期：[填写合同签署的具体日期]

甲方（出售方）：[填写甲方全称，即出售方的全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称，即购买方的全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的民宅铺面（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产基本信息

1.1甲方出售的房产位于[填写房产具体地址]，铺面面积为[填写铺面面积]，房产证号：[填写房产证号]。

1.2甲方保证上述房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买甲方拥有的房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起[填写付款期限，例如：30日内]一次性向甲方支付购房款。

2.3甲方在收到乙方全部购房款后，应向乙方交付房产及相关的房产证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限，例如：3个月内]将房产及房产证交付给乙方。

3.2乙方应自房产交付之日起，按照相关法律法规的规定，负责办理房产过户手续。

3.3在房产过户过程中产生的一切费用，由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写违约金比例，例如：10%]。

4.2若甲方在合同约定的交付期限内未能交付房产及房产证，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：[填写甲方全称，即出售方的全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称，即购买方的全称]

甲方授权代表：[填写甲方授权代表姓名]

乙方授权代表：[填写乙方授权代表姓名]

签订日期：[填写合同签署的具体日期]

附件：

1.房产证复印件

2.房产照片

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签署日期：[填写合同签署的具体日期]

甲方（出售方）：[填写甲方全称，即出售方的全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称，即购买方的全称]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，即第三方主体的全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的民宅铺面（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产基本信息

1.1甲方出售的房产位于[填写房产具体地址]，铺面面积为[填写铺面面积]，房产证号：[填写房产证号]。

1.2甲方保证上述房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条第三方主体的角色和责任

2.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方的房产进行评估，确保评估结果的公正、客观、真实。

2.2丙方应在本合同签订之日起[填写评估期限，例如：30日内]完成房产评估，并向甲方和乙方提供评估报告。

2.3丙方应对评估过程中获得的信息保密，不得泄露给任何无关第三方。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买甲方拥有的房产。

3.2乙方应在签署本合同之日起[填写付款期限，例如：30日内]一次性向甲方支付购房款。

3.3甲方在收到乙方全部购房款后，应向乙方交付房产及相关的房产证。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限，例如：3个月内]将房产及房产证交付给乙方。

4.2乙方应自房产交付之日起，按照相关法律法规的规定，负责办理房产过户手续。

4.3在房产过户过程中产生的一切费用，由乙方承担。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求丙方对房产进行评估，确保评估价格与市场价值相符。

5.2甲方有权在合同签订后[填写期限，例如：3个月内]要求乙方支付购房款的10%作为定金，违约则定金不予退还。

5.3甲方在房产过户前，有权要求乙方支付购房款的50%作为预付款，以确保乙方履行购买义务。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方应在约定的付款期限内支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

6.2乙方在房产过户前，不得将房产转卖或转让给任何第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的20%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：[填写甲方全称，即出售方的全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称，即购买方的全称]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，即第三方主体的全称]

甲方授权代表：[填写甲方授权代表姓名]

乙方授权代表：[填写乙方授权代表姓名]

丙方授权代表：[填写丙方授权代表姓名]

签订日期：[填写合同签署的具体日期]

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.其他与本合同有关的文件

第三方主体丙方的介入，旨在确保合同的公正、客观、真实，保障甲方的权益，同时也为乙方提供了一个可信赖的购买平台。甲方为主导的目的和意义在于确保其权益得到充分保障，通过与第三方主体丙方的合作，甲方能够更好地掌握合同的履行过程，确保房产能够按照约定的条件顺利出售。同时，甲方也能够通过丙方的评估报告，了解房产的真实价值，从而更好地维护自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签署日期：[填写合同签署的具体日期]

甲方（出售方）：[填写甲方全称，即出售方的全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称，即购买方的全称]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，即第三方主体的全称]

鉴于甲方拥有位于[填写房产具体地址]的民宅铺面（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，甲乙双方为了确保交易的公平、公正、公开，丙方作为独立的第三方主体，愿意提供房产评估、交易监管等服务，经甲乙双方充分协商，达成以下协议：

第一条房产基本信息

1.1甲方出售的房产位于[填写房产具体地址]，铺面面积为[填写铺面面积]，房产证号：[填写房产证号]。

1.2甲方保证上述房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条第三方主体的角色和责任

2.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方的房产进行评估，并监督交易过程，确保交易的公正、客观、真实。

2.2丙方应在本合同签订之日起[填写评估期限，例如：30日内]完成房产评估，并向甲方和乙方提供评估报告。

2.3丙方应对交易过程中获得的信息保密，不得泄露给任何无关第三方。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买甲方拥有的房产。

3.2乙方应在签署本合同之日起[填写付款期限，例如：30日内]一次性向甲方支付购房款。

3.3甲方在收到乙方全部购房款后，应向乙方交付房产及相关的房产证。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方对房产进行评估，确保评估价格与市场价值相符。

4.2乙方有权在合同签订后[填写期限，例如：3个月内]要求甲方支付购房款的10%作为定金，违约则定金不予退还。

4.3乙方在房产过户前，有权要求甲方支付购房款的50%作为预付款，以确保甲方履行出售义务。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应在约定的交付期限内将房产及房产证交付给乙方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

5.2甲方在房产过户前，不得将房产转卖或转让给任何第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的20%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：[填写甲方全称，即出售方的全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称，即购买方的全称]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，即第三方主体的全称]

乙方授权代表：[填写乙方授权代表姓名]

甲方授权代表：[填写甲方授权代表姓名]

丙方授权代表：[填写丙方授权代表姓名]

签订日期：[填写合同签署的具体日期]

附件：

1.房产证复印