商品房开发商合同模板

商品房开发商合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同名称：商品房买卖合同

合同双方：

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方同意向乙方出售位于[填写项目地址]的房屋，房屋规划用途为[填写规划用途]，房屋结构为[填写结构]，房屋建筑总面积为[填写面积]平方米。

1.2该房屋对应的房地产权属证书编号为[填写证书编号]。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整），其中包括房价款[填写金额]元、装修款[填写金额]元、配套设施款[填写金额]元等。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：

（1）乙方于[填写日期]前向甲方支付购房款的[填写比例]作为定金，定金不计利息，自乙方支付定金之日起五日内，甲方未退还定金的，视为甲方接受乙方定金。

（2）乙方应于[填写日期]前支付购房款剩余的[填写比例]款项。

2.3甲方收取购房款后，应当向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付条件向乙方交付该房屋。该房屋的交付时间为：[填写交付时间]。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[填写时间]日内予以修复。

3.3经乙方验收合格的，乙方应签署《房屋验收单》。自签署《房屋验收单》之日起，甲方不再承担房屋质量问题责任。

第四条产权过户

4.1甲方应自乙方支付购房款之日起[填写时间]日内，办理完毕该房屋的权属转移手续。

4.2甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移手续，相关费用由乙方承担。

4.3该房屋的权属转移登记费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的[填写比例]向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的[填写比例]向甲方支付违约金。

5.3一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件包括：[填写附件名称]，均为本合同不可分割的一部分。

甲方（盖章）：[填写甲方全称]

乙方（盖章）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同名称：商品房买卖及第三方服务合同

合同双方：

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为专业服务提供者的角色，就乙方购买甲方开发的位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，及第三方提供的相关服务事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方引入第三方作为专业服务提供方，第三方具有[填写第三方资质或专业领域]，负责为乙方提供[填写服务内容]服务。

1.2第三方应按照甲方的要求及合同约定，保证服务的专业性和服务质量。

第二条房屋买卖合同主体权益

2.1甲方作为出卖人，有权按照合同约定向乙方出售该房屋，并确保房屋的质量和权属清晰。

2.2乙方作为买受人，有权按照合同约定购买该房屋，并按照约定支付购房款。

第三条第三方服务内容与权益

3.1第三方作为专业服务提供方，有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。

3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定，并确保服务的连续性和专业性。

第四条房屋价格及支付方式

4.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整），其中包括房价款[填写金额]元、装修款[填写金额]元、配套设施款[填写金额]元等。

4.2乙方应按照约定付款方式向甲方支付购房款，同时支付给第三方服务费[填写金额]元整。

第五条交付及验收

5.1甲方应按照合同约定的交付条件向乙方交付该房屋。该房屋的交付时间为：[填写交付时间]。

5.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[填写时间]日内予以修复。

5.3第三方提供的服务应确保房屋交付的顺利进行，如因第三方服务原因导致交付出现问题，甲方有权要求第三方承担相应责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的[填写比例]向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的[填写比例]向甲方支付违约金。

6.3第三方未按照约定提供服务的，应按照服务费用的[填写比例]向甲方支付违约金。

第七条甲方权益保护条款

7.1甲方有权要求第三方提供服务过程中的任何问题进行及时沟通和解决。

7.2甲方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行整改，并有权要求第三方承担违约责任。

7.3甲方有权在合同约定的范围内，对第三方的服务内容和服务质量进行监督和评价。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2乙方未按照约定使用房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.3乙方未按照约定配合第三方服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1第三方作为专业服务提供方，介入本合同旨在确保房屋买卖过程的顺利进行，提升服务质量，保障甲乙双方的权益。

9.2第三方介入有助于专业问题的解决，提高合同履行效率，降低合同履行风险。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖人，主导本合同的目的在于确保房屋买卖过程的合法性、合规性和专业性。

10.2甲方通过引入第三方服务，旨在提升合同履行质量，保障自身权益，同时为乙方提供更好的购房体验。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方全称]

乙方（盖章）：[填写乙方全称]

第三方（盖章）：[填写第三方全称]

签订日期：[填写签订日期]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同名称：商品房买卖及第三方服务合同

合同双方：

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为专业服务提供者的角色，就乙方购买甲方开发的位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，及第三方提供的相关服务事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方引入第三方作为专业服务提供方，第三方具有[填写第三方资质或专业领域]，负责为乙方提供[填写服务内容]服务。

1.2第三方应按照甲方的要求及合同约定，保证服务的专业性和服务质量。

第二条房屋买卖合同主体权益

2.1甲方作为出卖人，有权按照合同约定向乙方出售该房屋，并确保房屋的质量和权属清晰。

2.2乙方作为买受人，有权按照合同约定购买该房屋，并按照约定支付购房款。

第三条第三方服务内容与权益

3.1第三方作为专业服务提供方，有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。

3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定，并确保服务的连续性和专业性。

第四条房屋价格及支付方式

4.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[填写金额]元整（大写：[填写大写金额]元整），其中包括房价款[填写金额]元、装修款[填写金额]元、配套设施款[填写金额]元等。

4.2乙方应按照约定付款方式向甲方支付购房款，同时支付给第三方服务费[填写金额]元整。

第五条交付及验收

5.1甲方应按照合同约定的交付条件向乙方交付该房屋。该房屋的交付时间为：[填写交付时间]。

5.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[填写时间]日内予以修复。

5.3第三方提供的服务应确保房屋交付的顺利进行，如因第三方服务原因导致交付出现问题，甲方有权要求第三方承担相应责任。

第六条乙方权益保护条款

6.1乙方有权要求第三方提供服务过程中的任何问题进行及时沟通和解决。

6.2乙方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行整改，并有权要求第三方承担违约责任。

6.3乙方有权在合同约定的范围内，对第三方的服务内容和服务质量进行监督和评价。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的[填写比例]向乙方支付违约金。

7.2甲方未按照约定提供房屋相关文件的，乙方有权拒绝支付购房款。

7.3甲方未按照约定配合第三方服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买受人，主导本合同的目的在于确保房屋买卖过程的合法性、合规性和专业性，保障自身权益。

8.2乙方通过引入第三方服务，旨在提升合同履行质量，为自己提供更好的购房