卖房带租房合同模板

卖房带租房合同模板合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

丙方（租房方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方愿意租赁该房屋，甲乙丙三方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________________，房屋结构及面积为__________________。

1.2乙方购买该房屋的目的为自住/投资。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条租房条款

4.1丙方租赁该房屋的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2丙方应按照约定的租金标准支付租金，租金支付方式为每三个月支付一次，共计支付____次。

4.3丙方应遵守租赁合同的约定，合理使用房屋，并按照约定支付水电、物业等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同成交价格的____%。

5.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如因一方迟延履行或不当履行导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同签订后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（租房方）：____________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方身份证明复印件

5.房屋租赁合同复印件

6.房屋过户所需相关材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

第三方（中介方）：

名称：____________________

营业执照号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；第三方作为中介方，提供房屋买卖及租赁的中介服务，甲乙双方同意第三方参与本次交易，甲乙双方与第三方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________________，房屋结构及面积为__________________。

1.2乙方购买该房屋的目的为自住/投资。

第二条房屋交易价格及支付

2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条第三方中介服务内容及费用

4.1第三方作为中介方，提供房屋买卖及租赁的中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签订合同等服务。

4.2第三方应保证甲乙双方的合法权益，如实提供房屋相关信息，并协助甲乙双方办理交易手续。

4.3第三方的中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由甲方支付。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方迟延支付房款，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金为房款总额的____%。

5.2乙方应按照租赁合同的约定使用房屋，如乙方违反租赁合同的约定，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方立即搬离房屋。

第六条甲方的权利条款

6.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。

6.2甲方有权要求第三方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方办理交易手续。

6.3甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方支付中介费用。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

第三方（中介方）：____________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方营业执照复印件

5.房屋租赁合同复印件

6.房屋过户所需相关材料

第三方介入的意义和目的：

第三方中介方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、便捷的交易平台，确保交易的顺利进行。第三方负责提供房屋买卖及租赁的中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签订合同等服务，同时保证甲乙双方的合法权益，如实提供房屋相关信息，并协助甲乙双方办理交易手续。通过第三方的专业服务，可以降低交易风险，提高交易效率，确保甲乙双方的权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益受到优先保障。甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，有权要求第三方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方办理交易手续。通过本合同的条款设置，甲方能够确保自身的合法权益得到充分保障，同时通过第三方的介入，甲方可以更加便捷地完成房屋交易，实现资产的变现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

第三方（服务平台）：

名称：____________________

营业执照号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋，愿意将其出租给乙方；乙方愿意承租该房屋；第三方作为服务平台，为甲乙双方提供租赁中介及管理服务，甲乙双方同意第三方参与本次交易，甲乙双方与第三方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________________，房屋结构及面积为__________________。

1.2乙方承租该房屋的目的为自住/办公/经营等。

第二条租赁期限及租金

2.1甲乙双方确认，本租赁合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，每三个月支付一次。

第三条房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应合理使用房屋及其设施，并按照约定支付水电、物业等费用。

第四条第三方服务内容及费用

4.1第三方作为服务平台，提供租赁中介及管理服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签订合同、物业管理等服务。

4.2第三方应保证甲乙双方的合法权益，如实提供房屋相关信息，并协助甲乙双方办理租赁手续。

4.3第三方的中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由乙方支付。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，如甲方迟延交付房屋，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为租金总额的____%。

5.2甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，如因房屋及设施存在缺陷导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条乙方的权利条款

6.1乙方有权按照约定时间支付租金。

6.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

6.3乙方有权要求第三方提供真实、准确的房屋信息，并协助乙方办理租赁手续。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（服务平台）：____________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方营业执照复印件

5.房屋租赁合同复印件

6.房屋过户所需相关材料

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，其权益受到优先保障。乙方有权按照约定时间支付租金，有权要求甲方按照约定时间交付房屋，有权要求第三方提供真实