商业公寓改住宅合同模板

商业公寓改住宅合同模板第一篇范文：合同编号：[请填写具体编号]

甲方（买方）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

联系方式：[请填写甲方联系人及电话]

乙方（卖方）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

联系方式：[请填写乙方联系人及电话]

鉴于甲方拟购买乙方名下的商业公寓，并计划将其改为住宅用途，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商业公寓改住宅相关事宜达成如下合同：

一、商业公寓基本情况

1.1物业地址：[请填写物业地址]

1.2物业面积：[请填写物业面积]

1.3物业现状：[请填写物业现状]

二、改住宅事项

2.1甲方购买乙方名下的商业公寓后，享有将其改为住宅用途的权利。改住宅过程中，甲方应遵守国家相关法律法规，确保改住宅工程符合住宅设计规范及消防安全要求。

2.2乙方应协助甲方办理相关改住宅手续，包括但不限于规划审批、建筑设计审查等。

2.3改住宅工程自甲方购买物业之日起计算，预计工期为[请填写预计工期]个月。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应违约责任。

三、费用及支付

3.1商业公寓改住宅所需的费用（包括但不限于设计费、施工费、材料费、审批费等）由甲方承担。具体费用双方可另行协商确定。

3.2甲方应按照双方约定的付款方式及时间向乙方支付改住宅费用。

四、交付及验收

4.1改住宅工程完成后，甲方应组织验收。如不符合合同约定及国家相关法律法规，乙方应负责整改直至符合要求。

4.2验收合格的商业公寓交由甲方自行管理及使用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按照约定时间支付改住宅费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：[请填写甲方全称]

乙方（卖方）：[请填写乙方全称]

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

1.商业公寓不动产权证书

2.改住宅设计方案及相关审批文件

3.甲方支付改住宅费用的银行转账凭证

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体编号]

甲方（买方）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

联系方式：[请填写甲方联系人及电话]

乙方（卖方）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

联系方式：[请填写乙方联系人及电话]

丙方（第三方）：[请填写丙方全称，如设计公司、施工单位等]

地址：[请填写丙方地址]

联系方式：[请填写丙方联系人及电话]

鉴于甲方拟购买乙方名下的商业公寓，并计划将其改为住宅用途，为确保改住宅工程的质量、安全及进度，甲方引入丙方作为第三方主体参与本合同的履行。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商业公寓改住宅相关事宜达成如下合同：

一、第三方主体丙方的责权利

1.1丙方作为专业的改住宅设计公司/施工单位，负责提供设计方案/施工服务，并确保改住宅工程符合住宅设计规范及消防安全要求。

1.2丙方应协助甲方办理相关改住宅手续，包括但不限于规划审批、建筑设计审查等。

1.3丙方应按照甲方及乙方约定的时间节点完成设计/施工任务，并保证工程质量。

1.4丙方应对改住宅过程中出现的技术问题提供解决方案，确保工程顺利进行。

二、甲方权益主导

2.1甲方作为合同的主体，享有对商业公寓改住宅工程的质量、安全及进度等方面的主导权。

2.2甲方有权对丙方的工作进行监督和检查，以确保工程符合合同约定及国家相关法律法规。

2.3甲方有权根据工程进度和质量情况，对丙方的工作进行评价和奖惩。

2.4甲方在合同履行过程中，有权随时要求乙方和丙方提供工程进度报告和相关文件。

三、乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照合同约定，协助甲方和丙方完成改住宅工程。如乙方违反合同约定，导致工程无法顺利进行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.2乙方不得无故拖延支付丙方的设计/施工费用，否则甲方有权按约定扣除相应违约金。

3.3乙方应承担因自身原因导致工程质量问题、安全事故等的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

四、费用及支付

4.1商业公寓改住宅所需的费用（包括但不限于设计费、施工费、材料费、审批费等）由甲方承担。具体费用甲乙双方可另行协商确定。

4.2甲方应按照双方约定的付款方式及时间向乙方支付改住宅费用。

4.3甲方应按照双方约定的付款方式及时间向丙方支付设计/施工费用。

五、交付及验收

5.1改住宅工程完成后，甲方应组织验收。如不符合合同约定及国家相关法律法规，乙方应负责整改直至符合要求。

5.2验收合格的商业公寓交由甲方自行管理及使用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若甲方未按照约定时间支付设计/施工费用，丙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：[请填写甲方全称]

乙方（卖方）：[请填写乙方全称]

丙方（第三方）：[请填写丙方全称]

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

1.商业公寓不动产权证书

2.改住宅设计方案及相关审批文件

3.甲方支付设计/施工费用的银行转账凭证

4.其他与本合同有关的文件

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供专业的设计和施工服务，确保改住宅工程的质量、安全及进度。丙方的参与有利于甲方更好地行使权益，实现对工程的主导权，确保工程符合甲方的期望和需求。同时，通过明确乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地保护自身的利益，避免因乙方违约而导致的损失。总之，第三方主体丙方的介入，对于甲方而言，是为了更好地实现其权益和利益，提升合同的履行质量和效果。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请填写具体编号]

甲方（委托方）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

联系方式：[请填写甲方联系人及电话]

乙方（受托方）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

联系方式：[请填写乙方联系人及电话]

丙方（第三方）：[请填写丙方全称，如设计公司、施工单位等]

地址：[请填写丙方地址]

联系方式：[请填写丙方联系人及电话]

鉴于甲方拟将名下的商业公寓进行改造，以便更好地满足市场需求，乙方作为专业的房地产开发商，承担改造工程的实施。为确保工程质量、安全及进度，甲方引入丙方作为第三方主体参与本合同的履行。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商业公寓改造相关事宜达成如下合同：

一、第三方主体丙方的责权利

1.1丙方作为专业的改住宅设计公司/施工单位，负责提供设计方案/施工服务，并确保改造工程符合住宅设计规范及消防安全要求。

1.2丙方应协助乙方办理相关改造手续，包括但不限于规划审批、建筑设计审查等。

1.3丙方应按照乙方及甲方约定的时间节点完成设计/施工任务，并保证工程质量。

1.4丙方应对改造过程中出现的技术问题提供解决方案，确保工程顺利进行。

二、乙方权益主导

2.1乙方作为合同的主体，享有对商业公寓改造工程的质量、安全及进度等方面的主导权。

2.2乙方有权对丙方的工作进行监督和检查，以确保工程符合合同约定及国家相关法律法规。

2.3乙方有权根据工程进度和质量情况，对丙方的工作进行评价和奖惩。

2.4乙方在合同履行过程中，有权随时要求甲方提供改造工程所需的资金和支持。

三、甲方违约及限制条款

3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付改造工程的费用。如甲方违反约定，导致工程无法顺利进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.2甲方不得无故拖延支付丙方的设计/施工费用，否则乙方有权按约定扣除相应违约金。

3.3甲方应承担因自身原因导致工程质量问题、安全事故等的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

四、费用及支付

4.1商业公寓改造所需的费用（包括但不限于设计费、施工费、材料费、审批费等）由甲方承担。具体费用甲乙双方可另行协商确定。

4.2甲方应按照双方约定的付款方式及时间向乙方支付改造费用。

4.3甲方应按照双方约定的付款方式及时间向丙方支付设计/施工费用。

五、交付及验收

5.1改造工程完成后，乙方应组织验收。如不符合合同约定及国家相关法律法规，乙方应负责整改直至符合要求。

5.2验收合格的商业公寓交由乙方自行管理及使用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若甲方未按照约定时间支付设计/施工费用，丙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：[请填写甲方全称]

乙方（受托方）：[请填写乙方全称]

丙方（第三方）：[请填写丙方全称]

签订日期：[请填写签订日期]

附件：

1.商业公寓不动产权证书

2.改造设计方案及相关审批文件

3.甲方支付改造费用的银行转账凭证

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目