小型租房合同模板

小型租房合同模板合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付__个月的租金作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同的任何条款如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方作为担保及服务提供方，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体基本信息

1.1丙方作为独立的第三方主体，提供担保及服务，保证甲乙双方的权益。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条丙方担保责任

4.1丙方为乙方提供担保，确保乙方按期支付租金。若乙方逾期未支付租金，丙方应在逾期后__日内代乙方支付租金及滞纳金。

4.2若乙方违反本合同其他条款，导致甲方损失，丙方承担连带责任。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同的任何条款如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条甲方权益保障

8.1甲方享有租金收缴权，确保乙方按期支付租金。

8.2甲方享有房屋管理权，对房屋进行维修、保养。

8.3甲方享有合同解除权，在乙方违约情况下，甲方有权解除合同。

第九条乙方限制条款

9.1乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

9.2乙方不得擅自转租或转让租赁权。

9.3乙方不得在房屋内进行违法活动。

第十条丙方权益

10.1丙方享有收取服务费的权利，服务费为租金的__%。

10.2丙方享有合同履行过程中的咨询、协调和监督权。

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保租金的按时收取，房屋的合理使用和维护。丙方的介入，提供了更加有力的担保和服务，使甲方的权益得到更好的保障。同时，通过设定乙方的限制条款，使甲方在租赁过程中能够更加放心。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，为甲乙双方提供担保和服务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。同时，第三方主体还能够提供专业的咨询、协调和监督，使合同的履行更加顺利。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和责任，确保甲方的合法权益得到保障。甲方作为出租人，有权收取租金，有权对房屋进行维修和管理，有权在乙方违约情况下解除合同。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自己的权益，确保租赁过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房屋”），愿将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方作为独立的第三方主体，提供担保及服务，保证甲乙双方的权益，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1乙方租赁甲方位于__________的房屋，租赁用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条丙方担保责任

4.1丙方为乙方提供担保，确保乙方按期支付租金。若乙方逾期未支付租金，丙方应在逾期后__日内代乙方支付租金及滞纳金。

4.2若乙方违反本合同其他条款，导致甲方损失，丙方承担连带责任。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同的任何条款如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条乙方权益保障

8.1乙方享有租金减免权，在租赁期间，如遇到不可抗力等因素导致乙方经营困难，乙方有权申请租金减免。

8.2乙方享有房屋经营权，有权在租赁期间对房屋进行经营活动，但不得违反法律法规和本合同约定。

8.3乙方享有合同解除权，在甲方违约情况下，乙方有权解除合同。

第九条甲方限制条款

9.1甲方不得擅自改变房屋结构和用途。

9.2甲方不得擅自转租或转让租赁权。

9.3甲方不得在房屋内进行违法活动。

第十条丙方权益

10.1丙方享有收取服务费的权利，服务费为租金的__%。

10.2丙方享有合同履行过程中的咨询、协调和监督权。

本合同的签订，旨在保障乙方的权益，确保租金的按时收取，房屋的合理使用和维护。丙方的介入，提供了更加有力的担保和服务，使乙方的权益得到更好的保障。同时，通过设定甲方的限制条款，使乙方在租赁过程中能够更加放心。

乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益和责任