大商场铺位合同模板

大商场铺位合同模板第一篇范文：合同编号：__________

大商场铺位合同模板

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于出租方拥有大商场铺位（以下简称“铺位”）的所有权或使用权，并愿意将该铺位出租给承租方；鉴于承租方愿意承租该铺位开展商业活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就铺位租赁事宜，达成如下协议：

一、铺位基本信息

1.1铺位地址：____________________________

1.2铺位面积：________________平方米

1.3铺位结构及设施：____________________

1.4铺位用途：____________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并按约定办理相关手续。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。

3.2租金支付方式：按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。

3.3租金调整：在合同租赁期内，如遇市场行情变化，出租方有权调整租金，但需提前三个月书面通知承租方。

四、履约保证金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同解除后，承租方无任何违约行为，出租方应在扣除相关费用后无息退还履约保证金。

五、双方权利与义务

5.1出租方权利与义务：

（1）保证铺位的合法所有权或使用权；

（2）负责维修、保养铺位及其共用设施；

（3）协助承租方办理相关证照；

（4）不得干涉承租方的合法经营。

5.2承租方权利与义务：

（1）按照约定用途使用铺位，遵守国家法律法规及商场管理规定；

（2）按时足额支付租金及各项费用；

（3）合理使用铺位及其共用设施，如有损坏，应承担维修费用；

（4）合同到期或解除后，将铺位恢复原状，并办理相关证照的注销或变更手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1铺位平面图；

8.2双方身份证复印件；

8.3其他相关证照。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“管理方”）：

鉴于业主方拥有大商场铺位（以下简称“铺位”）的所有权，并愿意将铺位出租给承租方；鉴于管理方拥有丰富的商业管理经验和资源，愿意为业主方提供专业的商铺管理服务；鉴于承租方愿意承租铺位开展商业活动，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就铺位租赁与管理事宜，达成如下协议：

一、铺位基本信息

1.1铺位地址：____________________________

1.2铺位面积：________________平方米

1.3铺位结构及设施：____________________

1.4铺位用途：____________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如业主方同意续租，管理方有权根据市场情况调整租金，并与承租方签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。

3.2租金支付方式：承租方应按照约定，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金至业主方指定的账户。

3.3业主方授权管理方代为收取租金，管理方有权按照约定收取管理费用。

四、业主方权利与利益

4.1业主方有权要求管理方按照约定的标准和要求对铺位进行维护和管理。

4.2业主方有权要求管理方定期报告铺位的经营状况和财务报告。

4.3业主方有权在租赁期内根据市场情况调整租金，但需提前三个月书面通知承租方。

4.4业主方有权在租赁期满或合同解除后，优先考虑与管理方续签管理合同。

4.5业主方有权在承租方违约时，要求管理方协助处理违约事宜。

五、管理方责任与权利

5.1管理方负责铺位的日常管理、维修、保养及安全工作。

5.2管理方有权根据市场情况提出租金调整建议，经业主方同意后执行。

5.3管理方有权对承租方的经营活动进行监督，确保其符合合同约定和商场管理规定。

5.4管理方应确保业主方的权益不受侵害，如因管理方过失导致业主方损失，管理方应承担相应责任。

六、承租方违约及限制条款

6.1承租方如未按时足额支付租金，应按日向业主方支付迟延履行金，并承担业主方因此产生的所有费用。

6.2承租方不得擅自改变铺位用途，不得进行违法经营活动，如有违反，业主方有权解除合同，并要求赔偿损失。

6.3承租方在租赁期满或合同解除后，应将铺位恢复原状，并办理相关证照的注销或变更手续。

七、第三方介入的意义和目的

7.1管理方的介入，旨在为业主方提供专业的商铺管理服务，提高铺位的经营效益，保障业主方的权益。

7.2管理方的专业管理能力，有助于承租方更好地开展商业活动，实现共赢。

7.3通过第三方管理方的介入，有助于规范租赁市场，降低租赁风险，提高合同履行效率。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（管理方）：__________________

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“物业方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“运营方”）：

鉴于物业方拥有商业综合体内的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，并愿意将商铺出租给承租方；鉴于运营方拥有专业的商业运营经验和资源，同意为承租方提供商铺运营管理服务；鉴于承租方愿意承租商铺开展商业活动，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商铺租赁与运营管理事宜，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺结构及设施：____________________

1.4商铺用途：____________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需续租，物业方应优先考虑与承租方续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。

3.2租金支付方式：承租方应按照约定，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金至物业方指定的账户。

3.3运营方有权根据市场情况提出租金调整建议，以保障承租方的经营利益。

四、乙方权利与利益

4.1承租方有权在租赁期内享有商铺的独立使用权，物业方不得干涉承租方的合法经营。

4.2承租方有权要求运营方提供专业的运营管理服务，包括市场推广、品牌建设、顾客服务等。

4.3承租方有权在租赁期满后，同等条件下优先续租。

4.4承租方有权要求物业方保证商铺的基础设施完好，确保正常经营。

4.5承租方有权在物业方违约时，要求运营方协助处理违约事宜。

五、运营方责任与权利

5.1运营方负责商铺的日常运营管理，提供市场调研、品牌策划、营销推广等服务。

5.2运营方有权根据市场情况，提出商铺装修、业态调整等建议，以提升承租方的经营效益。

5.3运营方应确保承租方的权益不受侵害，如因运营方过失导致承租方损失，运营方应承担相应责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1物业方如未能按约定提供商铺或商铺基础设施不符合约定标准，应承担相应的违约责任。

6.2物业方不得未经承租方同意，单方面调整租金或解除合同，如有违反，应支付承租方相应的赔偿金。

6.3物业方应确保商铺的消防安全、物业管理等服务，如因物业方原因导致承租方无法正常经营，物业方应承担相应责任。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以承租方权益为主导，旨在保障承租方在租赁和经营过程中的合法权益，促进承租方的业务发展。

7.2通过强调承租方的权利，合同有利于平衡各方利益，促进租赁市场的公平、稳定发展。

7.3明确承租方的