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文档简介
商场承租合同模板合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其商场部分区域出租给乙方使用,乙方承租甲方商场部分区域事宜,经充分协商,达成如下协议:
第一条租赁财产
1.1甲方同意将位于__________的商场部分区域(以下简称“租赁财产”)出租给乙方使用。具体租赁区域、面积、位置等详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。租金每三个月支付一次,乙方应在每季度第一个月的前十天支付租金。
3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条租赁用途
乙方须按照甲方提供的租赁财产状况进行使用,不得擅自改变用途,不得擅自转租、转让或以其他方式处分租赁财产。
第五条维修责任
5.1租赁期间,因自然损耗或正常使用导致的租赁财产损耗,由甲方负责维修。
5.2因乙方使用不当导致的租赁财产损坏,维修费用由乙方承担。
第六条保险
乙方应自行办理租赁财产及经营活动的相关保险,并保证保险有效期内。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得单方面解除本合同,但甲方因国家政策调整、商场整体规划需要提前解除合同的,应提前三个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。
7.2本合同如有其他变更,应经双方协商一致,并签订书面变更协议。
第八条违约责任
一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
代表(签名):__________
代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日
附件一:租赁区域明细
附件二:租赁财产现状照片
附件三:其他相关文件
第一篇范文:合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
第三方主体:__________
地址:__________
联系方式:__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其商场部分区域出租给乙方使用,乙方承租甲方商场部分区域事宜,经充分协商,达成如下协议:
第一条租赁财产
1.1甲方同意将位于__________的商场部分区域(以下简称“租赁财产”)出租给乙方使用。具体租赁区域、面积、位置等详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。租金每三个月支付一次,乙方应在每季度第一个月的前十天支付租金。
3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条租赁用途
乙方须按照甲方提供的租赁财产状况进行使用,不得擅自改变用途,不得擅自转租、转让或以其他方式处分租赁财产。
第五条维修责任
5.1租赁期间,因自然损耗或正常使用导致的租赁财产损耗,由甲方负责维修。
5.2因乙方使用不当导致的租赁财产损坏,维修费用由乙方承担。
第六条保险
乙方应自行办理租赁财产及经营活动的相关保险,并保证保险有效期内。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得单方面解除本合同,但甲方因国家政策调整、商场整体规划需要提前解除合同的,应提前三个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。
7.2本合同如有其他变更,应经双方协商一致,并签订书面变更协议。
第八条违约责任
一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
第九条甲方权益保障
9.1乙方同意将租赁期间产生的经营收益的__%作为提成支付给甲方,具体比例详见附件二。
9.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理,确保乙方的经营活动符合合同约定。
9.3甲方有权在合同期内邀请第三方主体参与,并制定相关合作条款,以确保甲方权益的优先保障。
第十条乙方的违约及限制条款
10.1乙方不得擅自改变租赁财产的用途,不得擅自转租、转让或以其他方式处分租赁财产。
10.2乙方不得在租赁财产上设立任何形式的担保物权。
10.3乙方不得从事违法经营活动,否则甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金。
第十一条第三方主体的责权利
11.1第三方主体同意按照甲方制定的合同条款参与,并保障甲方的权益。
11.2第三方主体应协助甲方对乙方进行监督管理,确保乙方的经营活动符合合同约定。
11.3第三方主体有权根据合同约定收取相应的费用,并按照约定向甲方支付提成。
第十二条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定
13.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
第三方主体(盖章):__________
代表(签名):__________
代表(签名):__________
代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日
附件一:租赁区域明细
附件二:租金及提成比例
附件三:第三方主体合作条款
第二篇范文总结:第三方主体+甲方权益主导的意义和目的
在这个合同中,甲方通过设定租金、提成比例等条款,确保了自己的经济利益得到充分保障。同时,甲方还通过设定乙方的违约及限制条款,确保乙方不会擅自改变租赁财产的用途或进行违法经营活动。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
第三方主体:__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方拥有位于__________的商场部分区域(以下简称“租赁财产”),并同意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方提供的租赁财产,并按照约定的用途进行经营;第三方主体同意提供相关的支持服务,以确保乙方的经营活动顺利进行,经甲乙双方友好协商,达成如下协议:
第一条租赁财产
1.1甲方同意将位于__________的商场部分区域(以下简称“租赁财产”)出租给乙方使用。具体租赁区域、面积、位置等详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。租金每三个月支付一次,乙方应在每季度第一个月的前十天支付租金。
3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条租赁用途
乙方须按照甲方提供的租赁财产状况进行使用,不得擅自改变用途,不得擅自转租、转让或以其他方式处分租赁财产。
第五条甲方违约及限制条款
5.1甲方不得擅自提前解除本合同,否则应支付乙方相应的赔偿。
5.2甲方不得擅自改变租赁财产的状况,影响乙方的正常经营。
5.3甲方应按照合同约定提供租赁财产,确保租赁财产的安全、卫生和正常使用。
第六条乙方权益保障
6.1乙方有权按照合同约定使用租赁财产,进行正常的经营活动。
6.2乙方有权要求甲方提供相关的支持服务,以确保经营活动的顺利进行。
6.3乙方有权在合同期内邀请第三方主体参与,并制定相关合作条款,以确保乙方权益的优先保障。
第七条第三方主体的责权利
7.1第三方主体同意按照乙方制定的合同条款参与,并保障乙方的权益。
7.2第三方主体应协助乙方对甲方的履行进行监督,确保甲方的履行符合合同约定。
7.3第三方主体有权根据合同约定收取相应的费用,并按照约定向乙方支付分成。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
第三方主体(盖章):__________
代表(签名):__________
代表(签名):__
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