买房甲乙合同模板

买房甲乙合同模板第一篇范文：合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为依法设立的企业，具备房屋销售资格，且拥有位于_______的房产（以下简称“房产”），房产证号为_______；乙方为具备民事行为能力的自然人/企业/其他组织，愿意购买甲方所拥有的房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房产描述

1.1甲方所拥有的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。

1.3房产现状为_______，甲方承诺自合同签订之日起至交房之日止，保持房产现状。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的房产。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房价款，具体金额以实际过户时双方协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产的实际控制权及所有权移交给乙方。

第四条甲方声明与承诺

4.1甲方保证其对所出售的房产享有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。

4.2甲方保证房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。

4.3甲方承诺自合同签订之日起至交房之日止，保持房产现状。

第五条乙方声明与承诺

5.1乙方保证其具备购买房产的完全民事行为能力，并同意按照本合同约定的价格和时间向甲方支付房价款。

5.2乙方保证本合同签订后，按照约定时间完成房产过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

6.2甲方未按照本合同约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

6.3甲方未按照本合同约定履行过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产现状照片

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（担保方）：

鉴于甲方为依法设立的企业，具备房屋销售资格，且拥有位于_______的房产（以下简称“房产”），房产证号为_______；乙方为具备民事行为能力的自然人/企业/其他组织，愿意购买甲方所拥有的房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款。为了保障甲方的权益，甲方引入第三方作为担保方，负责监督乙方履行合同义务。

第一条房产描述

（与第一条内容相同）

第二条购买价格及支付方式

（与第二条内容相同）

第三条交付及过户

（与第三条内容相同）

第四条甲方声明与承诺

（与第四条内容相同）

第五条乙方声明与承诺

（与第五条内容相同）

第六条违约责任

（与第六条内容相同）

第七条第三方责任与权利

7.1第三方作为担保方，应确保乙方按照本合同约定的价格和时间向甲方支付房价款。

7.2第三方应监督乙方履行合同义务，如乙方未能履行合同义务，第三方应承担相应的违约责任。

7.3第三方应协助甲方办理房产过户手续，并确保过户费用由乙方承担。

7.4第三方应按照甲方的要求，提供必要的担保措施，确保甲方的权益得到充分保障。

第八条甲方权益保护条款

8.1甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等。

8.2甲方有权在合同履行过程中，要求第三方提供履行情况的证明文件。

8.3甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求第三方立即采取措施，确保甲方权益不受损失。

8.4甲方在乙方违约的情况下，有权要求第三方承担相应的违约责任。

第九条乙方的限制条款

9.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。

9.2乙方应按照本合同约定的时间完成房产过户手续，否则甲方有权要求乙方支付违约金。

9.3乙方在房产过户手续办理完成后，应按照甲方的要求交付房产的实际控制权及所有权。

第十条争议解决

（与第七条内容相同）

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（担保方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产现状照片

4.其他与本合同有关的文件

引入第三方作为担保方，对于甲方来说具有重要意义。首先，第三方担保能够提高合同的履行保障，确保乙方按照约定履行合同义务。其次，第三方担保为甲方提供了更多的权益保护措施，使甲方在合同履行过程中能够更好地维护自身权益。最后，第三方担保有助于增强双方的合作信任，促进合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（保理公司）：

鉴于甲方为依法设立的企业，具备房产销售资格，且拥有位于_______的房产（以下简称“房产”），房产证号为_______；乙方为具备民事行为能力的自然人/企业/其他组织，愿意购买甲方所拥有的房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款。为了保障乙方的权益，乙方引入第三方作为保理公司，负责提供融资支持和监督甲方履行合同义务。

第一条房产描述

（与第一条内容相同）

第二条购买价格及支付方式

（与第二条内容相同）

第三条融资安排

3.1乙方选择第三方作为保理公司，第三方应根据乙方的需求提供融资支持，确保乙方能够按照本合同约定的价格和时间向甲方支付房价款。

3.2第三方应根据乙方的申请，提供相应的融资额度，并与乙方签订融资协议，明确融资期限、利率、还款方式等事项。

3.3乙方应按照融资协议的约定，按时还款，确保融资行为的顺利进行。

第四条甲方声明与承诺

（与第四条内容相同）

第五条乙方声明与承诺

5.1乙方保证其具备购买房产的完全民事行为能力，并同意按照本合同约定的价格和时间向甲方支付房价款。

5.2乙方选择第三方作为保理公司，并确保第三方能够履行其融资支持义务。

5.3乙方应按照融资协议的约定，按时还款，确保融资行为的顺利进行。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按照本合同约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

6.2甲方未按照本合同约定履行过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

6.3甲方在房产过户手续办理完成后，应按照乙方的要求交付房产的实际控制权及所有权。

第七条第三方责任与权利

7.1第三方作为保理公司，应确保乙方能够按照本合同约定的价格和时间向甲方支付房价款。

7.2第三方应监督甲方履行合同义务，如甲方未能履行合同义务，第三方应承担相应的违约责任。

7.3第三方应协助乙方办理融资事宜，并确保融资协议的顺利履行。

7.4第三方有权按照融资协议的约定，对乙方的还款行为进行监督。

第八条乙方权益保护条款

8.1乙方有权要求第三方提供融资支持，确保乙方能够履行本合同约定的支付义务。

8.2乙方有权在合同履行过程中，要求第三方提供融资情况的证明文件。

8.3乙方在发现甲方有违约行为时，有权要求第三方立即采取措施，确保乙方权益不受损失。

8.4乙方在甲方违约的情况下，有权要求第三方承担相应的违约责任。

第九条甲方的限制条款

9.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房产，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

9.2甲方应按照本合同约定的时间完成房产过户手续，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

9.3甲方在房产过户手续办理完成后，应按照乙方的要求交付房产的实际控制权及所有权。

第十条争议解决

（与第七条内容相同）

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（保理公司）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产现状照片

4.其他与本合同有关的文件

引入第三方作为保理公司，对于乙方来说具有重要意义。首先，保理公司的融资支持能够缓解乙方购买房产的资金压力，确保乙方能够按照约定履行合同义务。其次，保理公司对甲方的监督作用，有助于确保甲方履行合同义务，提高合同的履行保障。最后，保理公司的介入有助于增强双方的合作信任，促进合同的顺利履行。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入保