以房入股合同模板

以房入股合同模板合同编号：[请插入具体编号]

甲方（出资人）：[请插入甲方全称]

乙方（接收方）：[请插入乙方全称]

鉴于甲方拥有位于[插入地址]的房产（以下简称“房产”），乙方愿意接受甲方以该房产作为出资，参与[insertprojectname]项目（以下简称“项目”）的实施。现双方就房产出资相关事宜达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方持有的房产位于[详细地址]，房产证号/不动产权证号为[证号]，房产面积为[面积]平方米。

1.2甲方应保证其对上述房产享有完整的所有权，无任何抵押、担保、债务或第三方的权利主张。

第二条出资方式

2.1甲方同意将上述房产作为出资，用于投资/参与项目的实施。

2.2甲方应向乙方提供房产的合法、有效且完整的权属证明文件。

2.3房产的估价由双方共同委托的第三方专业评估机构进行，评估费用由甲方承担。房产的价值以评估结果为准。

第三条房产权益转换

3.1甲方同意，其房产作为出资的一部分，将转化为乙方对项目的股权/权益。

3.2具体的股权比例/权益比例由双方协商确定，并以书面形式记载于股权转让协议/权益转化协议中。

第四条房产交付及过户

4.1甲方应保证房产的交付状态符合国家关于住宅交付的相关规定，并承担必要的维修、整改责任。

4.2房产过户至乙方名下，依照中国法律、法规的相关规定执行，相关税费由甲方承担。

第五条合同的生效、终止与解除

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

5.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决或解除本合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

代表人（签字）：______________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________

代表人（签字）：______________

日期：____年__月__日

[附件列表：

1.房产证/不动产权证书复印件

2.房产评估报告

3.股权转让协议/权益转化协议

4.其他双方认为需要附加的文件]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

甲方（出资人）：[请插入甲方全称]

乙方（接收方）：[请插入乙方全称]

第三方（服务提供方）：[请插入第三方全称]

鉴于甲方拥有位于[插入地址]的房产（以下简称“房产”），乙方愿意接受甲方以该房产作为出资，参与[insertprojectname]项目（以下简称“项目”）的实施。现甲乙双方及第三方就房产出资及相关事宜达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方同意引入第三方作为项目的服务提供方，以支持项目的顺利实施。第三方具备[insertrelevantexperienceandqualifications]的相关经验和资质。

1.2第三方的主要职责包括但不限于[insertthirdparty'smainresponsibilities]，以确保项目的有效推进。

第二条甲方的权益保障

2.1房产描述

2.1.1甲方持有的房产位于[详细地址]，房产证号/不动产权证号为[证号]，房产面积为[面积]平方米。

2.1.2甲方应保证其对上述房产享有完整的所有权，无任何抵押、担保、债务或第三方的权利主张。

2.2甲方出资及股权分配

2.2.1甲方同意将上述房产作为出资，用于投资/参与项目的实施。

2.2.2甲方应向乙方提供房产的合法、有效且完整的权属证明文件。

2.2.3房产的估价由双方共同委托的第三方专业评估机构进行，评估费用由甲方承担。房产的价值以评估结果为准。

2.3甲方权益优先保障

2.3.1甲方同意，其房产作为出资的一部分，将转化为乙方对项目的股权/权益。

2.3.2具体的股权比例/权益比例由双方协商确定，并以书面形式记载于股权转让协议/权益转化协议中。甲方权益将得到优先保障。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方应严格履行本合同的约定，如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。

3.2如乙方未能按照约定履行其义务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

3.3乙方不得将其在项目中的权益转让给任何第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将其在项目中的权益出质或设定任何形式的担保。

第四条房产交付及过户

4.1甲方应保证房产的交付状态符合国家关于住宅交付的相关规定，并承担必要的维修、整改责任。

4.2房产过户至乙方名下，依照中国法律、法规的相关规定执行，相关税费由甲方承担。

第五条第三方的主体责任

5.1第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务，确保项目的顺利实施。

5.2第三方应承担因自身原因导致项目延误或失败的赔偿责任。

第六条合同的生效、终止与解除

6.1本合同自三方签字盖章之日起生效，对三方具有法律约束力。

6.2在合同有效期内，未经三方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，三方应协商解决或解除本合同。

第七条争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，三方应首先协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

代表人（签字）：______________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________

代表人（签字）：______________

日期：____年__月__日

第三方（盖章）：______________

代表人（签字）：______________

日期：____年__月__日

[附件列表：

1.房产证/不动产权证书复印件

2.房产评估报告

3.股权转让协议/权益转化协议

4.其他三方认为需要附加的文件]

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

甲方（出资人）：[请插入甲方全称]

乙方（接收方）：[请插入乙方全称]

第三方（服务提供方）：[请插入第三方全称]

鉴于甲方拥有位于[插入地址]的房产（以下简称“房产”），乙方愿意接受甲方以该房产作为出资，参与[insertprojectname]项目（以下简称“项目”）的实施。现甲乙双方及第三方就房产出资及相关事宜达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1乙方同意引入第三方作为项目的服务提供方，以支持项目的顺利实施。第三方具备[insertrelevantexperienceandqualifications]的相关经验和资质。

1.2第三方的主要职责包括但不限于[insertthirdparty'smainresponsibilities]，以确保项目的有效推进。

第二条乙方的权益保障

2.1房产描述

2.1.1甲方持有的房产位于[详细地址]，房产证号/不动产权证号为[证号]，房产面积为[面积]平方米。

2.1.2甲方应保证其对上述房产享有完整的所有权，无任何抵押、担保、债务或第三方的权利主张。

2.2甲方出资及股权分配

2.2.1甲方同意将上述房产作为出资，用于投资/参与项目的实施。

2.2.2甲方应向乙方提供房产的合法、有效且完整的权属证明文件。

2.2.3房产的估价由双方共同委托的第三方专业评估机构进行，评估费用由甲方承担。房产的价值以评估结果为准。

2.3乙方权益优先保障

2.3.1乙方同意，其房产作为出资的一部分，将转化为乙方对项目的股权/权益。

2.3.2具体的股权比例/权益比例由双方协商确定，并以书面形式记载于股权转让协议/权益转化协议中。乙方权益将得到优先保障。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方应严格履行本合同的约定，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。

3.2如甲方未能按照约定履行其义务，乙方有权要求甲方立即改正，并有权解除本合同。

3.3甲方不得将其在项目中的权益转让给任何第三方，未经乙方书面同意，甲方不得将其在项目中的权益出质或设定任何形式的担保。

第四条房产交付及过户

4.1甲方应保证房产的交付状态符合国家关于住宅交付的相关规定，并承担必要的维修、整改责任。

4.2房产过户至乙方名下，依照中国法律、法规的相关规定执行，相关税费由甲方承担。

第五条第三方的主体责任

5.1第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务，确保项目的顺利实施。

5.2第三方应承担因自身原因导致项目延误或失败的赔偿责任。

第六条合同的生效、终止与解除

6.1本合同自三方签字盖章之日起生效，对三方具有法律约束力。

6.2在合同有效期内，未经三方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，三方应协商解决或解除本合同。

第七条争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，三方应首先协商解决。协商不成时，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

代表人（签字）：___