2024城市土地开发和商品房借款合同范本

合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在城市土地开发和商品房建设过程中向乙方借款的事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方在本合同项下向乙方借款的总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方将借款用于：__________。第三条借款期限1.本合同项下的借款期限为__________年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.甲方应在借款期限届满之日起__________日内，将全部借款本息一次性还清。第四条借款利率本合同项下的借款利率为年利率__________%，按月计息。第五条还款方式1.甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。2.还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为__________元，甲方应在每月还款日前将还款金额划转到乙方指定的账户。（2）一次性还款：甲方应在借款期限届满之日起__________日内，将全部借款本息一次性划转到乙方指定的账户。第六条担保措施1.甲方以其拥有的__________（房产证编号：__________）房产为本次借款提供抵押担保。2.甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。3.抵押房产的价值应足以覆盖借款本息及违约金等费用。4.如甲方未按本合同约定按时还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款本息及违约金等费用。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定按时还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×日利率×逾期天数。2.甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照违约金计算方式收取违约金。3.乙方未按本合同约定按时放款或提前收回借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：甲乙双方应提供有效身份证明文件，确认主体资格。2.借款金额、用途、期限、利率等条款要明确清晰，避免产生歧义。解决办法：详细填写借款金额、用途、期限、利率等条款，并由双方确认。3.担保措施要合法有效，确保借款安全。解决办法：甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。4.违约责任要明确，确保合同履行。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金计算方式。5.注意合同的签订和履行过程中可能出现的法律风险。解决办法：咨询专业律师，确保合同符合法律法规要求。涉及到的法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.借款人：是指向贷款人借款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。4.贷款人：是指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他组织。5.抵押担保：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。6.抵押权：是指债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。7.违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的违约责任。8.合同履行：是指当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。9.争议解决：是指当事人通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决合同争议。应用场合：1.城市土地开发项目2.商品房建设项目3.个人或企业融资用于房地产相关项目补充条款：1.项目的可行性研究报告或立项批文2.土地使用权证或土地使用权出让合同3.规划许可证、建设许可证等相关批准文件4.商品房预售许可证（如适用）5.项目的财务报表和资金使用计划6.借款人的信用报告和还款能力评估7.抵押物的评估报告8.保险条款，确保贷款期间抵押物保险的有效性9.违约情况的处理流程和额外条款10.任何其他甲乙双方认为必要的补充条款附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照或身份证明文件2.乙方（贷款人）的许可证或授权证书3.土地使用权证或房产证4.