2024成都市存量房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的物第二条房屋状况2.1甲方对本合同标的房屋具有完全处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、债务等影响转让的问题。2.2甲方应向乙方如实说明标的房屋的权属情况、使用情况、物业管理、配套设施等相关情况。2.3乙方应认真了解标的房屋的现状，对房屋的结构、设施、环境等予以认可。第三条价格及支付方式3.1经双方协商一致，乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买标的房屋。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由双方按照国家规定各自承担。4.3甲方应在过户完成后，将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方在合同签订后，因房屋权属问题导致合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：双方应提供房屋权属证明，如有疑问可委托专业机构进行房产查档。3.房屋现状及设施情况应如实告知。解决办法：双方应填写《房屋状况说明书》，如有不符，乙方有权终止合同并要求赔偿。4.房款支付时间及方式严格按照合同约定。解决办法：设立专门账户进行房款支付，双方共同监管，确保资金安全。5.过户手续及时间遵循相关法律法规。解决办法：双方应共同前往相关部门办理过户手续，如有困难可委托专业中介机构协助。6.违约责任明确，违约方需承担相应违约金及赔偿责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.争议解决方式为友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.标的物：指本合同所述的位于成都市________区（县）________街道________号的房屋。2.甲方：指具有该房屋所有权并愿意出售的一方。3.乙方：指愿意购买该房屋并支付房款的一方。4.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购房价款。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的纠纷，通过友好协商或法律途径予以解决。应用场合：1.成都市范围内，甲方为房屋所有权人，愿意出售其房屋；2.乙方愿意购买甲方位于成都市的房屋，并按照合同约定支付房款；3.双方同意按照本合同约定办理房屋过户手续；4.双方就房屋买卖事宜达成一致，并愿意承担相应的权利义务。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并按照约定交付房屋钥匙及相关资料。2.房屋过户费用：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由双方按照国家规定各自承担。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。4.房屋保险：双方同意自房屋交付之日起，由乙方负责购买并支付房屋保险费用。5.房屋租赁：如标的房屋在过户前已出租，甲方应确保租赁合同到期，并将租金支付至乙方。6.房屋产权变更：如房屋产权在合同签订后发生变更，甲方应及时通知乙方，并按照本合同约定办理相