2024租房合同范本下载+标准版

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3如乙方未按约定时间支付租金或未履行本合同其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可向相关部门进行核实。2.房屋信息真实准确，不存在虚假情况。解决办法：甲方应提供房屋权属证明，乙方应对房屋进行实地查看。3.租金、押金等金额明确，支付方式清晰。解决办法：双方应在合同中明确租金金额、支付方式和时间，避免含糊不清。4.租赁期限、解除合同的条件和违约责任明确。解决办法：合同中应详细列明租赁期限、解除合同的条件和违约责任，以便双方遵守。5.房屋使用和维修责任明确。解决办法：合同中应明确房屋使用和维修责任，以免发生争议。6.合同的变更和解除条件明确。解决办法：双方应在合同中约定明确的合同变更和解除条件。7.注意合同的履行和争议解决方式。解决办法：合同中应明确双方的权利和义务，以及发生争议时如何解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.短期或长期租房需求，包括但不限于学生宿舍、员工宿舍、临时办公地点等。3.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与时。4.涉及房屋租赁的任何法律纠纷解决前的中介或调解过程。补充条款：1.房屋装修及改动条款：明确双方对于房屋内部装修、改动的具体要求和限制。2.宠物饲养条款：规定承租方是否可以饲养宠物，以及相关责任和要求。3.保险责任条款：明确双方对于房屋及人身安全的保险责任。4.维修责任细化条款：详细规定维修责任的范围和标准。5.提前终止合同条款：设定在特定情况下，双方可以提前终止合同的具体条件和后果。6.租金调整条款：根据市场行情或指数，约定租金调整的机制和频率。7.违约及争议解决条款：包括违约金的具体计算方式、争议解决的程序和方式等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁房屋的现状照片或视频资料：记录房屋在租赁前的实际状况。3.房屋设施清单：详细列明房屋内