2024房基地转让合同模板

合同编号：__________名称：____________________地址：____________________代表人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________代表人：__________________联系电话：________________鉴于转让方是位于____市____区（县）____街道____号的房地产权利人，对该房地产拥有完全的所有权或使用权，并有权进行转让；受让方愿意购买该房地产，双方达成如下协议：第一条房地产描述1.1房地产权属证明号码：____________________1.2房地产位置：位于____市____区（县）____街道____号，地块编号为____，土地使用权面积为____平方米，建筑物的建筑面积为____平方米。1.3房地产现状：该房地产现状为____（住宅、商业、工业等）。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：受让方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买转让方的上述房地产。2.2支付方式：（1）受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。（2）剩余款项人民币____万元，受让方应于____年__月__日前支付给转让方。第三条转让条件及期限3.1转让方应保证其拥有上述房地产的完全所有权或使用权，并保证该房地产没有产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素。3.2转让方应自本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产的所有权或使用权转移给受让方，并办理相关过户手续。3.3受让方应自本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付定金。3.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2若转让方在合同有效期内未能按约定完成房地产权属转移手续，应双倍返还受让方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________代表签字：______________________代表签字：______________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，必要时可咨询专业法律顾问。2.房地产权属清晰，无产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素。解决办法：转让方应提供相关房地产权属证明文件，并进行产权调查，确保无纠纷。3.合同约定的付款期限、过户手续等时间节点应严格遵守。解决办法：双方应按时履行合同约定的义务，如遇特殊情况可协商延期，但需书面确认。4.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：双方应保持沟通，尽量达成一致，无法解决时依法维权。5.注意合同的生效、终止和解除条件，以及相应的法律后果。解决办法：仔细阅读合同条款，了解合同的生效、终止和解除条件，必要时可请教专业法律人士。6.保障个人信息安全，避免泄露合同双方敏感信息。解决办法：签订合同过程中，确保双方信息保密，签订后及时删除相关资料。涉及到的法律名词及名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.转让方：指拥有房地产所有权或使用权，并有权进行转让的一方。3.受让方：指购买房地产并接受转让的一方。4.定金：指受让方为表明购买诚意，按照合同约定支付给转让方的款项。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.权属转移手续：指将房地产所有权或使用权从转让方转移到受让方的手续。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人或企业之间房基地的买卖。2.房地产开发商与其他投资者之间的土地使用权转让。3.房基地赠与或遗产继承等情况的书面记录。补充条款：1.土地使用权证的复印件应附在本合同后，作为合同附件。2.房地产现状的详细描述，包括房屋结构、面积、使用情况等，应作为附件。3.如有规划许可证、建筑许可证等相关批准文件，应附在本合同后。4.如有相邻权、地役权等涉及房地产的其他权利和义务，应明确记录并附相关文件。5.双方同意的任何其他条款，以书面形式附加在本