2024上海房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，甲乙双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系电话等，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：甲乙双方可以相互核实信息，也可以要求对方提供相关证明文件，如身份证、户口本等。2.明确租金支付时间及方式：乙方应按照合同约定的时间及方式支付租金，避免逾期支付。解决办法：甲方可以在合同中明确租金支付时间及方式，并提醒乙方注意。如乙方逾期支付，甲方可以催告乙方及时支付，并依法收取滞纳金。3.合理使用房屋及附属设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。解决办法：甲方应在合同中明确乙方使用房屋及附属设施的要求，并提醒乙方注意。如乙方造成损坏，乙方应按市价赔偿。4.提前解除或变更合同：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：甲乙双方可以协商一致后，签订书面协议，明确解除或变更合同的内容，并经双方签字盖章确认。5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，守约方可以要求违约方承担违约责任，支付相应的赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租方：指将房屋出租给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁他人房屋的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间，本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金，本合同中为应付租金的__%。6.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱，本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.违约责任：指一方未履行合同义务时应承担的责任，本合同中包括承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的方式，本合同中约定如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋租赁情况。3.适用于租赁双方为境内外自然人、法人和其他组织。补充条款：1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋维修条款：明确租赁期间甲方负责维修的范围内和乙方负责维修的范围内。3.房屋保险条款：建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。4.水电费用条款：明确水电费用的承担方及计费方式。5.房屋转租条款：如乙方需转租房屋，应事先征得甲方同意，并签订转租协议。6.提前解除合同条款：明确提前解除合同的条件、通知期限和违约责任。附件列表：1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件。2.乙方身份证明文件，如身份证、护照等。3.房