2024集体房屋承包合同范本

合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有集体房屋所有权，愿意将集体房屋承包给乙方使用、管理和收益；乙方愿意接受甲方的房屋承包，并按约定支付承包金、履行相关义务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。1.2甲方房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条承包范围与期限2.1乙方承包甲方房屋的使用、管理和收益权，承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期间，乙方享有房屋内的经营权，但不得改变房屋结构，不得损害房屋及配套设施。第三条承包金及支付方式3.1乙方应按月支付承包金给甲方，承包金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月承包金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付承包金的__________%作为滞纳金。3.3承包期间，如房屋市场价格发生变动，双方可协商调整承包金。第四条乙方义务4.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。4.2乙方应合理使用房屋及配套设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方应在承包期满后，按照甲方的要求恢复房屋原状，将房屋及配套设施交还给甲方。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋及配套设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。5.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同承包金总额的__________%。6.2如乙方未按约定支付承包金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的法人资格、身份证件等，确保双方有权签订合同。2.房屋实际情况与合同描述不符。解决办法：签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋结构、面积等与甲方描述的一致。3.承包金支付方式及时间不符合双方约定。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付承包金，如有变更，应与甲方协商一致并修改合同。4.乙方经营活动违反国家法律法规或合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，甲方有权提前终止合同并追究乙方违约责任。5.房屋及配套设施损坏，甲方未按时修复。解决办法：甲方应在合同约定时间内修复损坏的房屋及配套设施，如逾期未修复，甲方应支付违约金。6.甲方提前终止合同，无正当理由。解决办法：甲方如需提前终止合同，应支付乙方违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有集体房屋所有权的法人或其他组织。2.乙方：指承包甲方房屋使用、管理和收益的法人或其他组织。3.承包金：指乙方为承包甲方房屋支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付承包金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.承包期限：指乙方承包甲方房屋的期限。7.承包范围：指乙方在承包期限内享有房屋内的经营权和使用、管理权。8.法律纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。9.争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.集体房屋所有权人（甲方）与承包方（乙方）之间，用于明确房屋承包的权利义务关系。2.适用于各种类型的集体房屋，包括但不限于商业街、市场、办公区等。3.适用于房屋租赁、经营、管理等多种用途。补充条款：1.房屋交付及验收：补充条款应详细描述房屋交付时的状态，包括设施设备、房屋整洁度等，以及验收的标准和时间。2.房屋维修责任：明确房屋在承包期间出现问题时，维修责任的承担方及维修时间限制。3.保险责任：约定房屋及内部设施的保险责任，包括谁来购买保险，保险费用由谁承担等。4.变更或解除合同的条件：详细说明合同变更或解除的条件、程序以及相关的法律后果。5.知识产权保护：如果房屋内包含特定的知识产权内容，应明确保护措施和责任分配。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.房屋现状照片或视频：用于记录房屋在承包前的实际状况。3.