购房定金合同书模板

购房定金合同书模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，房屋的实测面积为________平方米。1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。第二条定金金额及支付2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金后，本合同即告成立。定金将用于购买房屋的诚意金，在本合同约定的条件下，定金将充抵房款或退还乙方。第三条定金退还及房屋交付3.1若甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有合同义务，乙方支付的定金将充抵房款。3.2若甲乙双方在本合同约定的购房条件未能全部履行，甲方应在合同解除后____个工作日内，双倍退还乙方已支付的定金。3.3甲方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。4.2本合同履行过程中，若房屋发生权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵，甲方应承担由此产生的一切法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.定金收据6.房屋交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按约定时间支付定金，或中途撤回购房意愿，构成违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。4.违约行为的认定标准及处理方式，详见合同第七条违约责任规定。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，承担出售房屋义务的一方。2.买受人：指购买房屋并支付定金的一方。3.定金：指乙方为保证履行购房义务，支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房屋交付：指甲方将房屋及钥匙正式交给乙方的时间点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，或要求解除合同并退还已支付的定金。2.乙方未按约定时间支付定金，甲方可以要求乙方支付违约金，或要求解除合同。3.交付的房屋存在质量问题，乙方可以要求甲方修复，或要求解除合同并退还已支付的定金。4.遇到合同履行过程中的争议，双方可以先协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并支付定金。3.