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文档简介
房屋买卖合同签订后的交付时间合同编号:__________房屋买卖合同签订后的交付时间甲方:__________乙方:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售房屋事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________,建筑面积为__________平方米,房屋规划用途为__________。1.3房屋现状为__________(清水/简装/精装/豪华装等),甲方应保证房屋符合交付条件。二、交付时间及条件2.1双方确认,本合同签订之日起,甲方应保证房屋符合交付条件。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施钥匙交付给乙方。2.3.1房屋所有权/使用权转移登记手续已办理完毕;2.3.2房屋内外墙面、地面、天花板等无明显破损、裂缝;2.3.3房屋水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用;2.3.4房屋内家具、家电等附属设施齐全,功能正常;2.3.5甲方应向乙方提供房屋相关资料,包括但不限于购房合同、发票、物业费、水电费等相关费用缴纳凭证。三、交付及验收3.1双方应在交付时对房屋进行验收,填写《房屋交付验收单》,确认房屋及附属设施的完好、正常。3.2乙方应按照约定时间接收房屋,对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议,应在验收时提出,并书面说明具体异议及理由。3.3甲方对乙方的异议应在接到异议书面说明后____个工作日内答复,并采取相应措施予以解决。四、违约责任4.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的,应按照房价的____%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定时间接收房屋的,应按照房价的____%向甲方支付违约金。4.3双方违反本合同其他约定的,应承担相应法律责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋交付完毕之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同原件3.房屋交付验收单原件4.家具、家电等附属设施清单5.水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用证明6.房屋相关资料(购房合同、发票、物业费、水电费等相关费用缴纳凭证)二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋,属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定时间接收房屋,属于违约行为。3.甲方未按照本合同约定条件交付房屋,属于违约行为。4.乙方未按照本合同约定条件接收房屋,属于违约行为。5.双方其他违反本合同约定的行为,视为违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋出卖人。2.乙方:指房屋购买人。3.交付:指甲方将房屋及附属设施钥匙交给乙方的行为。4.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地:指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:解决办法:甲方应按照本合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应支付违约金。乙方应在验收时提出异议,并书面说明具体异议及理由。2.乙方延迟接收房屋:解决办法:乙方应按照本合同约定时间接收房屋,如延迟接收,应支付违约金。甲方应在接到异议书面说明后规定时间内答复,并采取相应措施予以解决。3.房屋交付时存在瑕疵:解决办法:甲方应保证房屋符合交付条件,如交付时存在瑕疵,甲方应负责修复或赔偿。4.附属设施缺失或损坏:解决办法:甲方应保证附属设施齐全、功能正常,
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