2024年公积金贷款房离婚协议

2024年公积金贷款房离婚协议合同编号：____________甲方（男方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（女方）：____________身份证号：____________住址：____________鉴于甲乙双方因感情不和等原因，经充分沟通，自愿协商达成一致，决定解除婚姻关系。为确保双方合法权益，就共同财产中的公积金贷款房屋分割事宜，特订立本协议，以共同遵守。第一条离婚事宜甲乙双方同意按照《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定，办理离婚登记手续，终止夫妻关系。第二条公积金贷款房屋基本情况房屋坐落于：____________房屋所有权证号：____________房屋面积：____________平方米购房合同编号：____________贷款银行：____________贷款账号：____________贷款金额：____________元贷款期限：自____年__月__日至____年__月__日第三条房屋权属分割1.甲乙双方共同确认，上述房屋为甲乙双方在婚姻关系存续期间共同财产。甲方享有房屋_____%的份额，乙方享有房屋_____%的份额。第四条房屋贷款偿还1.双方确认，离婚后上述房屋的贷款由____方继续承担偿还责任。2.承担偿还责任方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息，直至贷款全部偿还完毕。3.如承担偿还责任方未能按时足额偿还贷款，导致房屋被贷款银行采取法律措施，另一方不负任何责任。第五条房屋使用权及居住权1.离婚后，房屋使用权及居住权归____方所有。2.另一方应在____日内搬离房屋，并将房屋及附属设施交还给使用权及居住权所有方。3.使用权及居住权所有方应保障另一方在搬离期间的人身及财产安全。第六条房屋过户手续1.离婚后，双方应积极协助办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至各自名下。2.办理房屋过户手续所需费用，按照相关法律法规规定，由双方各自承担。第七条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失。第八条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议具有法律效力，甲乙双方应严格履行。3.本协议的修改、补充，必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（男方）：____________签名：____________日期：____年__月__日乙方（女方）：____________签名：____________日期：____年__月__日见证人：____________签名：____________日期：____年__月__日注意事项：1.确认协议内容的真实性和合法性，确保双方自愿签订。2.明确房屋的权属分割比例和贷款偿还责任。3.确认房屋使用权及居住权的归属，并约定搬离时间。4.确认办理房屋过户手续的责任和费用承担。5.规定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.双方应充分沟通，确保协议内容符合双方真实意愿。2.在签订协议前，可咨询专业律师，确保协议合法有效。3.约定违约责任，保障协议的履行。4.发生争议时，优先通过友好协商解决，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：1.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所形成的，由夫妻双方共同享有所有权的财产。2.离婚登记：指夫妻双方自愿离婚，按照法定程序向婚姻登记机关申请解除婚姻关系的行为。3.权属分割：指在共有财产中，按照约定的比例或法定原则，将共有财产分割为各自所有。4.贷款偿还责任：指承担偿还贷款本息的义务。5.使用权及居住权：指对房屋享有使用和居住的权利。6.过户手续：指将房屋所有权从一方名下转移至另一方名下的法定程序。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合一：如果孩子归女方抚养，女方可能需要住在房子里直到孩子成年。补充条款：鉴于乙方（女方）承担孩子的抚养责任，甲方（男方）同意乙方和孩子在原房屋居住至孩子年满18周岁。在此期间，甲方不得无故要求乙方及孩子搬离。场合二：如果双方希望保持房产的共有状态，直到孩子完成学业。补充条款：双方考虑到孩子的成长和教育环境，同意在子女完成大学学业之前，维持房屋的共有状态，不进行实际的房产分割。场合三：如果一方在离婚后经济困难，需要对方在一定时间内给予经济支持。补充条款：考虑到乙方（或甲方）离婚后的经济状况，双方同意甲方（或乙方）在离婚后的一定期限内，每月向乙方（或甲方）支付一定数额的生活补助。附件列表：1.双方的身份证复印件。2.婚姻证书复印件。3.房屋所有权证复印件。4.购房合同复印件。5.公积金贷款合同复印件。6.房屋平面图及设施清单。7.孩子的出生证明复印件（如果涉及抚养权）。8.双方就财产分割达成的任何书面协议或调解书。在处理这个离婚协议的时候，我们得考虑到一些特殊情况。比如，如果孩子跟着妈妈，那么妈妈可能需要继续住在原来的房子里，直到孩子长大。这时候，我们可以加一条，让爸爸同意妈妈和孩子可以住到孩子成年。还有，如果双方都希望为了孩子的学业，不急着分房子，那我们也可以在合同里加一条，说好房子先不分，等孩子大学毕业再说。另外，如果有人离婚后手头比较紧，可能需要对方帮忙一下，我们也