2024年企业房屋租赁协议标准版本（二篇）

第8页共8页2024年企业房屋租赁协议标准版本租赁合同改写结果：本合同旨在明确甲、乙双方在房屋租赁事宜中的权益与义务。租赁期内，乙方须按期完成年检并提交相关文件备案。年检未达标者，合同将自动终止，租赁期限自起租日起至年检未达标日为止。乙方若计划对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将详细计划和方案提交甲方，经甲方书面同意后方可实施。乙方须对施工过程中产生的所有安全问题负责。若乙方擅自进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方添置的新物，除可移动家具和装饰物外，其他一切固定改建、增建物自安装日起，产权归属甲方所有。经甲方同意，乙方可利用所租房屋设置灯箱、户外广告牌，相关安全责任由乙方承担。若发生安全责任事故，乙方将承担全部责任。乙方须严格遵守国家法律法规，不得利用所租房屋及场地从事任何违法活动，包括但不限于生产、销售假冒伪劣商品，非法生产、加工、储存、经营危险物质等。乙方还须确保所租房屋不用于存放违禁物品，不从事损害出租方及消费者权益的活动。乙方应遵守甲方相关管理规章制度，签订安全防火责任书，对所租房屋的防火、防盗负全责。因乙方原因导致的财产损失和人员伤亡，乙方将承担全部责任。若乙方违反上述规定，须承担相应法律责任，并赔偿农科院因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及无形财产损失等。第十一条合同终止在合同执行期间，乙方若发生以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋及租赁物，且不负违约责任：1.侵犯甲方及下属单位名称权、名誉权和知识产权。2.以非签约公司正式名称经营所租场所。3.未经甲方书面同意，擅自转租、转借、转让、承包或以其他形式将所租房屋交予第三人使用。4.擅自改变房屋用途、结构，私搭乱建，从事非法经营活动，损害公共利益。5.拖欠租金及其他应缴费用超过30天。6.违反治安管理规定。7.违反本合同附件二《承诺书》中的承诺。合同终止时，乙方须将房屋及设备完好交还甲方，双方验收后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，结清费用后，乙方须在指定天数内搬离。第十二条免责条款因地震、飓风、暴雨、市政规划建设等不可抗力因素导致合同无法正常履行的，甲、乙双方互不承担责任。第十三条违约责任甲、乙双方任何一方未能履行本合同条款或违反国家法律法规的，均须按合同及法律规定承担违约责任。除非另有规定，双方不得单方面终止合同，否则将按年租金的约定比例支付违约金。第十四条争议解决合同履行中发生争议时，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向合同标的物所在地法院提起诉讼。第十六条合同生效本合同一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份。自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。第十七条附件乙方在入住前应提交以下文件：企业执照复印件、法人身份证复印件、机构代码证复印件，并签订安全防火协议书。出租方：[出租方信息]承租方：[承租方信息]签订日期：[日期]2024年企业房屋租赁协议标准版本（二）出租方（甲方）身份证号：联系电话：承租方（乙方）身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，为明确双方的权利义务关系，经甲乙双方自愿、平等、互信、互利的原则下充分协商，特订立本合同。第一条租赁内容1.甲方将其合法拥有产权的位于[具体地址]的门面出租给乙方。2.该门面的建筑面积为[具体面积]平方米。甲方同意乙方将该门面用于经营用途，其经营范围以乙方营业执照所核准的范围为准。3.甲方为乙方提供的门面内包含：给排水设施、供配电设备、闭路电视线路、宽带网络线路、固定电话线路。其中，水电设施已处于开通状态。第二条租赁期限租赁期限为[具体年数]年，自[起始年月日]至[终止年月日]止。第三条租金及其他费用1.租金：合同有效期内，租金总额为人民币[具体金额]。租金按年计算：[第一年起始年月日]至[第一年终止年月日]，租金为[第一年租金金额]元。[第二年起始年月日]至[第二年终止年月日]，租金为[第二年租金金额]元。2.水电费：合同有效期内，乙方需每月按照实际用量向收取水电费的单位或个人如实缴纳水电费。如因乙方拖欠水电费导致停水、停电，甲方不承担任