房产买卖同步贷款协议示例版

房产买卖同步贷款协议示例版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款银行信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条买卖价格3.1房产买卖价格3.2贷款金额3.3首付款金额第四条贷款方式4.1贷款种类4.2贷款利率4.3还款方式第五条贷款审批5.1贷款申请时间5.2贷款审批结果5.3贷款发放时间第六条房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3银行违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他相关事项第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3贷款银行签字第十四条合同的日期14.1合同签订日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号法人代表：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：X个体户户籍地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3贷款银行信息银行名称：X银行营业地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二条房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权：卖方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第三条买卖价格3.1房产买卖价格：人民币X万元整3.2贷款金额：人民币X万元整3.3首付款金额：人民币X万元整第四条贷款方式4.1贷款种类：商业贷款4.2贷款利率：按照银行同期贷款利率执行，如有变动，按变动后的新利率执行。4.3还款方式：等额本息还款方式第五条贷款审批5.1贷款申请时间：买方应于本合同签订后个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请材料。5.2贷款审批结果：贷款银行应在收到贷款申请材料后个工作日内完成审批。5.3贷款发放时间：贷款银行审批通过后，应在个工作日内发放贷款。第六条房产交付6.1房产交付时间：买方支付首付款后，卖方应按照合同约定将房产交付给买方。6.2房产交付条件：房产必须符合国家相关法律法规及强制性标准，具备正常居住条件。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方不能按照合同约定时间、条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房产买卖价格的0.5%。如卖方提供的房产信息不真实，导致买方无法取得房产所有权，卖方应双倍返还买方已支付的首付款。7.2买方违约责任如买方未能按照合同约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：首付款的0.5%。如买方在合同签订后单方面解除合同，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房产买卖价格的5%。7.3银行违约责任如银行未能按照合同约定时间完成贷款审批，导致买方无法按时支付剩余房款，银行应承担因此造成的一切损失。如银行未能按照合同约定时间发放贷款，导致买方无法按时支付剩余房款，银行应承担因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国市区人民法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经买卖双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得擅自解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同有效期限：本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。第十一条附加条款11.1其他相关事项：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式三份，卖方、买方、贷款银行各执一份。12.2各方的保存份数：各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条合同的签字13.1卖方签字：（此处附上卖方授权代表签字）13.2买方签字：（此处附上买方签字）13.3贷款银行签字：（此处附上贷款银行授权代表签字）第十四条合同的日期14.1合同签订日期：年月日14.2合同有效期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证必须合法有效，无任何抵押、债务等法律问题。说明：房产证是证明卖方拥有房产所有权的法律文件，也是买方取得房产所有权的必要条件。附件二：买卖双方的身份证明详细要求：身份证明必须真实有效，包括但不限于身份证、户口本、护照等。说明：身份证明用于确认买卖双方的法律地位和身份信息，以确保合同的合法有效性。附件三：贷款申请表详细要求：贷款申请表必须填写完整、真实、准确，并附上相关财务证明文件。说明：贷款申请表是买方向贷款银行申请贷款的主要文件，相关财务证明文件用于评估买方的还款能力。附件四：贷款审批文件详细要求：贷款审批文件必须由贷款银行出具，明确表示贷款银行的审批意见。说明：贷款审批文件是买方和卖方确定贷款金额和贷款条件的依据。附件五：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书必须由买卖双方共同签署，明确表示房产交付的时间和条件。说明：房产交付确认书是确认房产交付的重要文件，用于避免后续因房产交付产生的争议。附件六：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式必须明确、具体，便于计算违约金。说明：违约金计算公式是确定违约责任的重要依据，用于明确违约行为的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照合同约定时间、条件交付房产。买方未能按照合同约定时间支付首付款。买方在合同签订后单方面解除合同。银行未能按照合同约定时间完成贷款审批。银行未能按照合同约定时间发放贷款。责任认定：卖方违约责任：向买方支付违约金，违约金计算方式为：房产买卖价格的0.5%。买方违约责任：向卖方支付违约金，违约金计算方式为：首付款的0.5%。银行违约责任：承担因此造成的一切损失。示例说明：如果卖方未能按照合同约定时间交付房产，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房产买卖价格的0.5%。如果买方未能按照合同约定时间支付首付款，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为首付款的0.5%。如果买方在合同签订后单方面解除合同，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房产买卖价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方拥有房产所有权的法律文件。3.