住宅区停车位销售协议书样本版

住宅区停车位销售协议书样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2住宅区1.3停车位1.4销售协议第二条销售协议的组成2.1协议2.2附件2.3补充协议第三条停车位的数量与位置3.1停车位数量3.2停车位位置第四条销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付与使用5.1交付时间5.2使用规定第六条权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条维护与管理7.1维护责任7.2管理责任第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2“住宅区”指的是由出卖人开发的位于__________（地址）的住宅小区。1.3“停车位”指的是位于住宅区的地下停车场内，供买受人使用的停车空间，具体位置和数量详见附件一。1.4“销售协议”指的是出卖人与买受人签订的关于停车位购买的协议。第二条销售协议的组成2.1本协议包括协议以及附件。附件包括：2.1.1附件一：停车位分布图及编号2.1.2附件二：停车位使用与管理规定2.1.3附件三：付款凭证2.2本协议的补充协议或者其他任何形式的附件，需经双方共同签署后方能生效。第三条停车位的数量与位置3.1出卖人同意向买受人出售共计__________个停车位，具体位置和编号详见附件一。3.2出卖人应保证停车位的数量及位置符合附件一中所列明的信息，若出现差异，出卖人应按本协议第六条的约定承担违约责任。第四条销售价格与支付方式4.1停车位的销售价格为每平方米__________元，总计__________元。4.2.1一次性付款：买受人应在本协议签订之日起七个工作日内，将全部款项支付给出卖人。4.2.2分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划进行支付。4.3买受人支付款项后，出卖人应向买受人出具正式的发票和收据。第五条交付与使用5.1出卖人应在本协议签订之日起__________个工作日内，将停车位交付给买受人使用。5.2买受人应遵守附件二中的停车位使用与管理规定，合理使用停车位，并承担相应的使用费用。第六条权利与义务6.1出卖人的权利与义务：6.1.1出卖人应保证所售停车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。6.1.2出卖人应按照约定时间交付停车位，并保证停车位的数量及位置符合附件一中所列明的信息。6.1.3出卖人应负责停车位的日常维护与管理，并承担相应的维护费用。6.2买受人的权利与义务：6.2.1买受人应按照约定时间支付停车位价款。6.2.2买受人应合理使用停车位，并遵守停车位使用与管理规定。6.2.3买受人应对因其使用停车位而产生的费用负责。第八条违约责任8.1出卖人如未按本协议第五条约定时间交付停车位，应向买受人支付相当于停车位价款的__________%作为违约金。8.2买受人如未按本协议第四条约定时间支付停车位价款，应向出卖人支付相当于应付款项的__________%作为违约金。8.3双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决本协议执行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十条合同的变更与终止10.1本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2在履行本协议过程中，如一方严重违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担违约责任。第十一条通知与送达11.1双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。出卖人：__________买受人：__________第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十三条保密条款13.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2如一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条合同的生效14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车位分布图及编号详细要求：本附件应包含停车位的具体分布图，明确标示每个停车位的位置和编号。附件说明：买受人应根据此附件确认所购买的停车位位置和编号，出卖人应保证附件一中所列明的停车位数量及位置准确无误。附件二：停车位使用与管理规定详细要求：本附件应详细列出停车位的使用与管理规则，包括但不限于停车时间、车辆类型限制、违规行为的处理措施等。附件说明：买受人应遵守本附件中的规定，合理使用停车位，并承担相应的使用费用。出卖人应负责停车位的日常维护与管理，并承担相应的维护费用。附件三：付款凭证详细要求：本附件应包含买受人支付停车位价款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：买受人支付款项后，出卖人应向买受人出具正式的发票和收据，作为付款凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本协议第五条约定时间交付停车位。2.买受人未能按照本协议第四条约定时间支付停车位价款。3.出卖人未能保证所售停车位的权属清晰，存在权利瑕疵。4.出卖人未能按照约定时间交付停车位，或停车位的数量及位置与附件一中所列明的信息不符。5.买受人未能遵守附件二中的停车位使用与管理规定。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付相当于违约金，具体比例根据本协议第八条的规定。2.违约金不足以弥补实际损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付停车位，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人承担因延迟交付所造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指住宅区的开发商或者停车位的所有权人，负责停车位的销售和交付。2.买受人：指购买停车位的个人或单位，负责按照约定支付价款并合理使用停车位