2024年北京办公室出租合同（二篇）

第2页共2页2024年北京办公室出租合同甲方与乙方，依据中华人民共和国相关法律法规，经平等协商，友好达成一致，就甲方所拥有的（原无线电一厂）路北一处大舞厅及两个小办公室（总面积未具体说明）的租赁事宜，订立本协议如下：一、主要条款1.甲方同意将其所拥有的（位于原无线电一厂院内）路北浩晨实验仪器化验室房子内东侧的大舞厅三间及相邻的小办公室两间（总面积未具体说明）出租给乙方，租赁期限为两年。2.乙方同意以每年（具体金额未填写）元的价格租赁上述大舞厅及小办公室，租赁期限同样为两年。二、其他约定1.甲方负责协调并确保水电设施的正常使用，相关费用由乙方承担。2.乙方在租赁期间内发生的所有事务及责任，均由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。3.乙方在租赁期间内，不得擅自将房屋转租他人，否则甲方有权单方面终止合同并收回房屋。4.如因房屋拆迁导致合同无法继续履行，乙方需无条件搬迁，双方均不构成违约。甲方将根据实际租赁时间退还乙方剩余租金。5.甲方负责提供厕所设施，并承担其日常清洁费用，无需乙方缴纳押金。6.甲方允许乙方在两个小办公室墙体上开设新门，并封闭原有门窗。同时，允许乙方对舞台进行必要的改造。7.甲乙双方共同使用第一道大门。8.若任一方违反本协议条款，需向对方支付违约金人民币3000元，且对方有权单方面终止合同。9.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.租赁期限明确为：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计一年。请注意，此处与主条款中的“两年”存在不一致，建议统一为两年或根据实际情况调整。11.第二年度的租金，乙方需于____年____月____日前缴纳。甲方签字：__________乙方签字：__________日期：____年____月____日2024年北京办公室出租合同（二）责任8.1本合同中任一方若未履行约定的义务，或违反合同条款内容，给对方造成损失，或导致本合同提前终止，除本合同已明确规定的违约责任及赔偿外，对于未约定或未事先告知的损失，违约方应向守约方据实赔偿。8.2在不可抗力且自身无过错的情况下，任一方因此导致的延误或不能履约，均免于承担责任，但必须采取一切必要补救措施以减轻损失，并提供相应证明。若未能采取补救措施，则应对扩大的损失承担赔偿责任。8.3本合同有效期内，若因不可抗力导致房屋损毁或双方受损，双方互不承担违约及赔偿责任。8.4若乙方未按本合同第三章规定的时间支付应交费用，且在甲方或物业管理中心再次通知并给予的宽限期内仍未补齐（包括租金、滞纳金及其他应交费用），则视为乙方违约。甲方有权解除合同，并采取必要措施防止损失扩大。由此产生的任何损失及连带责任，均由乙方自行承担。8.5除本章规定的违约责任外，本合同其他条款亦约定了相应的违约及责任承担方式。第九章特别约定9.1本合同中的“不可抗力”系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。双方同意，在本合同有效期内，不可抗力的范围还包括火灾、政令、法律变更等不能预见且对其发生和后果不能防止、避免或克服的事件。9.2若因不可抗力导致本合同某条款无法执行，双方应积极采取补救措施以减少损失。需免责一方应向另一方提供免责书面函及证明材料，经证实后可免除其违约责任。9.3承租期内，若因不可抗力或非甲方单方面可控原因导致房屋全部或部分损坏而无法使用，双方应在损坏发生后协商选择：宣布合同因损坏而终止；或确定修缮时间，在修缮期间乙方无需支付租金直至重建或重修完成。9.4租赁期内若房屋所有权发生变更，甲方应确保本合同在乙方与新房主之间继续有效。9.5本合同相关税费应根据中国法律法规及北京市政府相关规定由甲、乙双方各自承担。第十章通知与变更10.1与本合同相关的所有通知或要求均应采用书面形式，并通过挂号信或专人送至对方最后书面通知的营业地点。挂号信寄出后的第____日或送达日（以较早者为准）视为文件已送达。10.2甲方对乙方的通知可发送至承租房屋所述地址。10.3除本合同另有约定外，任何变更内容均需经双方协商同意并达成书面协议后方可生效。口头通知、电话或传真件均不构成本合同变更的依据。第十一章纠纷解决及适用法律11.1执行本合同过程中产生的或与本合同相关的一切争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。11.2在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订均不受影响。11.3若本合同内容与法律、行政法规相抵触，则该部分内容无效，但不影响其他内容的有效性。对于本合同中未明确规定的事宜，双方应遵照国家及北京市政府的相关法律、法规和规章执行。11.4本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。第十二章合同生效及其他12.1本合同的附件及双方签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同以中文书写，空格部分填写的文字（不得涂改）与印刷文字具有同等效力。12.3本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，