房屋续租协议范本(2024年度)版

房屋续租协议范本(2024年度)版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租期及租金2.1续租期限2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.2解除合同通知期限5.3解除合同后的责任6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物饲养9.3吸烟规定9.4访客管理10.附件10.1房屋照片10.2房屋设施清单10.3租金支付凭证11.签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字11.3日期12.房屋所有权证明12.1房产证复印件12.2土地使用权证复印件13.租金押金收据13.1租金收据13.2押金收据14.补充协议14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋用途：该房屋用途为住宅，出租人保证房屋符合居住安全标准。2.租期及租金2.1续租期限：本合同续租期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租金金额：租金为每月人民币元整，共计人民币元整（大写：元整）。2.3租金支付方式：承租人应按照约定的日期每月支付租金，支付方式为银行转账或现金支付。2.4租金调整机制：租金调整机制如下：2.4.1租金每年调整一次，调整幅度不超过5%。2.4.2调整日期为合同续租期满一年之时。3.押金3.1押金金额：承租人应支付的押金为人民币元整。3.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，退还承租人全部押金。3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账或现金支付给承租人。4.房屋维护与保养4.1出租人责任：4.1.1出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。4.1.2出租人应在租赁期内对房屋进行必要的整改和维修，但此举不得影响承租人的正常居住。4.2承租人责任：4.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。4.2.2承租人应负责房屋内部装修的维护和保养。4.3维修费用承担：4.3.1因出租人原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由出租人承担。4.3.2因承租人原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由承租人承担。5.合同终止与解除5.1合同终止条件：合同终止条件如下：5.1.1租赁期满，双方未达成续租协议的。5.1.2出租人或承租人提前解除合同的。5.1.3合同约定的其他终止条件。5.2解除合同通知期限：5.2.1出租人或承租人要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方。5.3解除合同后的责任：合同解除后，承租人应按照约定退还房屋及附属设施，出租人应在扣除相关费用后退还承租人押金。6.违约责任6.1出租人违约：6.1.1出租人未按照合同约定提供房屋或未能保障房屋及设施正常使用的，应支付承租人违约金人民币元整。6.2承租人违约：6.2.1承租人未按照合同约定支付租金或未能按照约定退还房屋及附属设施的，应支付出租人违约金人民币元整。6.3违约赔偿金额：违约赔偿金额为双方协商确定的金额，但不应超过合同总金额的20%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为北京市仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，则由合同签订地人民法院管辖。9.其他条款9.1房屋保险：承租人应在租赁期内购买房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等，保险费用由承租人承担。9.2宠物饲养：承租人不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人书面同意。9.3吸烟规定：承租人在房屋内吸烟应遵守国家相关法律法规，不得在禁止吸烟的区域吸烟。9.4访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。10.附件10.3租金支付凭证：承租人应保留租金支付凭证，以备日后查证。11.签字盖章11.1出租人签字：[此处出租人签字]11.2承租人签字：[此处承租人签字]11.3日期：[填写签字日期]12.房屋所有权证明12.1房产证复印件：[此处附上房产证复印件]12.2土地使用权证复印件：[此处附上土地使用权证复印件]13.租金押金收据13.1租金收据：[此处附上租金收据]13.2押金收据：[此处附上押金收据]14.补充协议14.1补充条款：[此处列出补充条款，如特殊约定等]14.2附件说明：[此处对附件进行说明，如附件的获取方式、保存方式等]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件内容：房屋内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。详细要求：照片应清晰反映房屋的实际状况，包括装修、家具、设施等。附件说明：用于确认房屋的现状，作为租赁双方的权利与义务依据。2.房屋设施清单附件内容：列明房屋内所有设施和设备，包括家具、电器、厨房用具等。详细要求：清单应详细列出每项设施的名称、型号、数量等信息。附件说明：用于明确租赁物品的清单，便于租赁期间的管理和维护。3.租金支付凭证附件内容：租金支付的银行转账记录或现金收据。详细要求：凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件说明：作为租金支付的证据，确保双方的权益。4.房产证复印件附件内容：房产证的复印件，证明出租人对房屋的所有权。详细要求：复印件应清晰可辨，注明“与原件一致”并加盖公章。附件说明：用于证明出租人的房屋所有权，确保合同的有效性。5.土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的复印件，证明出租人对土地的使用权。详细要求：复印件应清晰可辨，注明“与原件一致”并加盖公章。附件说明：用于证明出租人对土地的使用权，确保合同的有效性。6.押金收据附件内容：押金支付的银行转账记录或现金收据。详细要求：收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件说明：作为押金支付的证据，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未能按照合同约定提供房屋或未能保障房屋及设施正常使用。责任认定：支付承租人违约金人民币元整。示例说明：若出租人未能在租赁开始前将房屋交付给承租人，视为违约。2.承租人违约违约行为：未能按照合同约定支付租金或未能按照约定退还房屋及附属设施。责任认定：支付出租人违约金人民币元整。示例说明：若承租人未能在约定的租金支付日期前支付租金，视为违约。3.违约行为：未能按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏。责任认定：承担维修费用。示例说明：若承租人擅自改动房屋结构导致设施损坏，需承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。本合同中的应用：作为附件提供，证明出租人对房屋的所有权。2.土地使用权证：指《土地使用权证》，是证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。本合同中的应用：作为附件提供，证明出租人对土地的使用权。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间范围，自租赁开始之日起至租赁结束日止