2024年房产二手市场交易协议样本版

2024年房产二手市场交易协议样本版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权3.交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付日期4.2交付条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.维修责任6.1保修期限6.2维修范围7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条：房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产户型：室厅卫2.4房产所有权：卖方保证该房产为其合法所有，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条：交易价格3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万叁仟捌佰陆拾圆整）3.2付款方式：买方支付定金人民币万元整，剩余款项在过户完成后支付。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金，过户完成前支付剩余款项。第四条：房产交付4.1交付日期：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，卖方将房产交付给买方。第五条：房产过户5.1过户时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，完成房产过户手续。5.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。第六条：维修责任6.1保修期限：自房产交付之日起算，为期一年。6.2维修范围：包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗、卫生间等部位的正常使用范围内的维修。第七条：税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担方：根据国家相关政策规定，买方承担契税，卖方承担个人所得税和土地增值税。第八条：违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定时间、条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的1%。8.1.2卖方未按本合同约定履行过户手续，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的1%。8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定时间支付定金或剩余款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2买方在过户前要求解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为成交价格的10%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件：合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：其他约定11.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，承担相关费用。11.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将户口迁出房产。11.3附属设施：房产附属设施（如家具、家电等）的归属详见附件。第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房产附属设施清单第十三条：签字盖章13.1卖方签字：____________________13.2买方签字：____________________13.3见证人签字：____________________第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。买方和卖方应各自保留一份，并由双方签字确认。附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，复印件用于双方核对房产信息。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包括正反两面。买方和卖方应各自保留一份，并由双方签字确认。附件说明：身份证是买卖双方身份的唯一证明，复印件用于双方核实对方身份。附件三：房产附属设施清单详细要求：清单应详细列明房产附属设施的名称、数量、品牌等信息，并由双方签字确认。附件说明：附属设施清单有助于明确房产附属设施的归属，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间、条件交付房产。2.卖方未按合同约定履行过户手续。3.买方未按合同约定时间支付定金或剩余款项。4.买方在过户前要求解除合同。责任认定标准：1.违约金：违约金为应付款项的1%，最高不超过成交价格的10%。2.违约金支付：违约方应在违约行为发生后10日内支付违约金。3.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房产，则卖方需向买方支付违约金，违约金为成交价格的1%。例如，若成交价格为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区路号的住宅房屋，包括房屋结构、附属设施等。2.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。3.定金：指买方支付给卖方的诚意金，用于确保合同的履行。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.契税：指根据房产价值向买方征收的税费。6.个人所得税：指卖方在房产交易中应缴纳的税费。7.土地增值税：指卖方在房产交易中应缴