上海个人住宅租赁2024版协议版

上海个人住宅租赁2024版标准协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还日期及条件6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1房屋保险8.2承租人保险9.房屋转租9.1转租条件9.2转租手续10.提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限13.其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋返还清单13.3宠物相关条款13.4吸烟相关条款14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：房屋内设施包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等，具体设施清单详见附件一。2.租赁双方2.1出租人信息：地址：上海市浦东新区路号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：地址：市区路号联系人：X联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。3.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。4.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。5.押金5.1押金金额：承租人应支付的押金为一个月租金的金额，即元人民币。5.2押金退还日期及条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。7.维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的大修、中修和改造，以及因房屋本身结构问题导致的损坏修复。7.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中因操作不当或疏忽造成的房屋及附属设施的损坏修复。8.保险8.1房屋保险：出租人应办理并维持房屋及附属设施的保险，包括但不限于火险、水险等，以保障房屋及设施的安全。8.2承租人保险：承租人应自行办理并维持个人物品保险，以保障自身利益。9.房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，必须得到出租人的书面同意。9.2转租手续：承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租人的相关信息，经出租人同意后，方可进行转租。10.提前解约10.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约，需向对方支付一个月租金作为违约金。10.2解约通知期限：承租人应提前一个月书面通知出租人，出租人应提前两个月书面通知承租人。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定使用房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限：双方应自争议发生之日起X个工作日内开始协商解决，如协商无果，则应在该争议发生之日起X个月内解决争议。13.其他条款13.1房屋交付清单：详见附件二，该清单列明了房屋及附属设施的交付状态。13.2房屋返还清单：详见附件三，该清单列明了房屋及附属设施的返还状态。13.3宠物相关条款：承租人如需携带宠物居住，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。13.4吸烟相关条款：承租人应在房屋内指定的区域吸烟，不得在禁止吸烟的区域吸烟。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：上海市浦东新区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单该清单详细列明了房屋及附属设施的交付状态，包括房屋的基本设施、设备及其功能状态。例如：空调设备冰箱洗衣机热水器附件二：房屋返还清单该清单详细列明了房屋及附属设施的返还状态，包括房屋的基本设施、设备及其功能状态。例如：空调设备冰箱洗衣机热水器附件三：宠物相关条款该条款详细规定了承租人如需携带宠物居住的相关要求，包括宠物的种类、数量、管理及责任等。例如：宠物种类：猫、狗等宠物数量：不超过一只宠物管理：承租人应负责宠物的日常管理和照顾宠物责任：承租人应对宠物的行为负责，并承担由此产生的后果附件四：吸烟相关条款该条款详细规定了承租人在房屋内吸烟的相关要求，包括吸烟区域、禁止吸烟区域等。例如：吸烟区域：客厅、阳台等禁止吸烟区域：卧室、厨房等说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供房屋或未能履行合同约定的其他义务，例如未能按时交付房屋、未能提供合同约定的设施等。2.承租人未按合同约定使用房屋或未能履行合同约定的其他义务，例如未能按时支付租金、未能妥善保管房屋及设施等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付一个月租金作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：如果出租人未能按时交付房屋，属于违约行为。根据违约责任认定标准，出租人应向承租人支付一个月租金作为违约金，并赔偿承租人因此产生的额外费用（如临时住宿费用）。如果承租人未能按时支付租金，属于违约行为。根据违约责任认定标准，承租人应向出租人支付一个月租金作为违约金，并赔偿出租人因此产生的损失（如利息损失）。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋及附属设施使用费。3.租赁期限：指承租人使用房屋及附属设施的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指违约方应向守约