文艺活动空间租赁协议样本版

文艺活动空间租赁标准协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁主体及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定第二条租赁标的及面积2.1租赁标的描述2.2租赁面积确认2.3租赁标的现状确认第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程第六条使用及管理6.1使用范围6.2管理责任6.3维修责任第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁主体及合同主体1.1出租方信息营业执照号：____________。地址：____________。联系人：____________，联系电话：____________。1.2承租方信息营业执照号：____________。地址：____________。联系人：____________，联系电话：____________。1.3合同主体认定双方确认，本合同由上述出租方和承租方签订，双方为本合同的当事人，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。第二条租赁标的及面积2.1租赁标的描述2.2租赁面积确认租赁面积为：____________平方米。2.3租赁标的现状确认（1）符合租赁用途，能够满足承租方的使用需求；（2）符合国家关于安全、卫生、环保等的相关规定；（3）租赁标的及其附属设施、设备功能正常，能够正常使用。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为：____________。3.2租赁结束日期租赁结束日期为：____________。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金标准为：____________元/平方米/月。4.2租金支付周期租金支付周期为：____________个月。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____________户名：____________账号：____________4.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如承租方续租，租金标准根据市场行情进行调整；（2）如遇国家政策调整，导致租赁成本发生重大变化，双方可协商调整租金。第五条押金及退还5.1押金金额押金金额为：____________元。5.2押金退还条件出租方在租赁期满后，确认租赁标的无损坏、无欠款等情况下，退还押金。5.3押金退还流程租赁期满后，承租方按照约定向出租方退还租赁标的，出租方在确认无损坏、无欠款等情况后，____个工作日内退还押金。第六条使用及管理6.1使用范围（1）不得擅自改变租赁标的的用途；（2）不得损害租赁标的及其附属设施、设备；（3）不得在租赁标的中进行违法活动。6.2管理责任承租方应负责租赁标的安全、卫生、环保等管理工作，确保租赁标的符合相关要求。6.3维修责任（1）出租方负责租赁标的及附属设施、设备的正常维护、保养，确保其功能正常；（2）承租方负责在使用过程中因操作不当、人为损坏等原因导致的维修费用；（3）租赁期满后，承租方应按照约定将租赁标的及附属设施、设备交还给出租方，如存在损坏，承租方应承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1出租方违约（1）延迟交付租赁标的，导致承租方无法按计划使用；（2）提供的租赁标的不符合约定，影响承租方的使用；（3）未按照约定提供相关服务，影响承租方的正常使用。8.2承租方违约（1）延迟支付租金，导致出租方经济损失；（2）未按照约定使用租赁标的，导致出租方遭受损失；（3）提前解除合同，导致出租方无法按照原计划收益。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁标的所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方均有权提前解除本合同，但应提前____个月书面通知对方。第十一条合同的终止11.1合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租赁标的的交付、押金退还等。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条辅助条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁标的现状说明、租赁标的附属设施、设备清单等。13.2补充协议双方可以在本合同基础上，签订补充协议，对本合同的内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他事项，可以另行约定，并以书面形式附在本合同后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的现状说明详细描述租赁标的具体状况，包括面积、设施、设备等情况。附件二：租赁标的附属设施、设备清单列出租赁标的附属设施、设备的具体名称、数量、型号等。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：押金退还明细表详细记录押金退还的条件、时间、流程等信息。附件五：租赁合同变更协议如有合同变更，双方应签订此协议，并注明变更内容。附件六：租赁合同解除协议如有合同解除，双方应签订此协议，并注明解除原因、时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方延迟交付租赁标的；2.出租方提供的租赁标的不符合约定；3.出租方未按照约定提供相关服务；4.承租方延迟支付租金；5.承租方未按照约定使用租赁标的；6.承租方提前解除合同。违约责任认定：1.出租方延迟交付租赁标的，承租方有权要求延长租赁期限或减少租金。2.出租方提供的租赁标的不符合约定，承租方有权要求修理、更换或减少租金。3.出租方未按照约定提供相关服务，承租方有权要求赔偿损失。4.承租方延迟支付租金，出租方有权要求逾期支付利息或解除合同。5.承租方未按照约定使用租赁标的，出租方有权要求停止违约行为或赔偿损失。6.承租方提前解除合同，出租方有权要求违约金或赔偿损失。示例说明：若出租方延迟交付租赁标的，导致承租方无法按计划使用，承租方可以要求延长租赁期限或减少租金作为违约责任的认定。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同约定的出租方向承租方提供的用于租赁的财产。2.租金：指承租方向出租方支付的租赁租赁标的的费用。3.押金：指承租方向出租方支付的，用于保证租赁标的完好无损及履行合同义务的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的违约责任。5.解除合同：指双方协商一致，终止合同关系的行为。租赁标的指本合同约定的出租方向承租方提供的用于租赁的财产，包括但不限于场地、设施、设备等。租金是指承租方向出租方支付的租赁租赁