2024商用物业租赁协议样本版

2024商用物业租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2物业保养责任第六条保险6.1承租人保险要求6.2出租人保险要求第七条使用与管理7.1物业使用限制7.2物业管理责任第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1承租人违约行为9.2出租人违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的附加条款12.2合同的修改和补充第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的取代第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业为位于中华人民共和国省市区街道的商用物业，具体地址为。物业为一栋多层建筑，包括但不限于地面层至屋顶的所有空间。1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体房间分配及面积分配明细详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币X元整（大写：人民币X元整），租金按月支付。3.2租金支付频率承租人应在每个租赁期的第一个月支付当期租金，后续每个月支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币X元整作为押金（大写：人民币X元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2物业保养责任出租人负责物业的结构安全和大修，包括但不限于楼房结构、水电设施、消防设施等的维护和保养。第六条保险6.1承租人保险要求承租人应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将保险单副本交给出租人留存。6.2出租人保险要求出租人应购买物业保险，保障物业在租赁期间不受损失，并将保险单副本交给承租人留存。第七条使用与管理7.1物业使用限制承租人不得将租赁物业用于非法用途，不得擅自改变物业结构和用途。7.2物业管理责任出租人应负责物业的管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、秩序维护等。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前至少个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件1.承租人逾期支付租金超过个工作日；2.出租人未按约定提供物业，导致承租人无法正常使用超过个工作日；3.双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1承租人违约行为承租人逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的%。9.2出租人违约行为出租人未按约定提供物业或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为中华人民共和国省市区人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条通知13.1通知的方式任何一方应以书面形式通过电子邮件或快递方式向对方发送通知。13.2通知的期限通知的期限自发送之日起计算，对方在收到通知后个工作日内未提出异议，视为已收到并理解该通知。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附件一至附件五构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的取代本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，未经双方书面同意，不得以任何其他方式取代本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业分配图详细说明：本附件提供租赁物业的详细房间分配图，包括各个房间的面积、用途等信息。附件二：租金支付银行账户信息详细说明：本附件提供出租人指定的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件三：押金支付收据详细说明：本附件为承租人支付押金的收据，由出租人出具，证明承租人已支付押金。附件四：保险单副本详细说明：本附件为承租人和出租人购买的商业保险的保险单副本，证明双方已按照合同要求购买了相应的保险。附件五：物业维修保养服务协议详细说明：本附件为物业维修保养服务的具体协议，包括维修保养的范围、频率、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人逾期支付租金违约责任：承租人逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的%。示例说明：如果承租人应于2024年1月1日支付1月份租金，但由于特殊情况未能按时支付，则应支付相应的滞纳金。2.出租人未按约定提供物业违约责任：出租人未按约定提供物业或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物业，导致承租人无法正常使用，则应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国，为本合同的适用法律所在地。2.商用物业：指用于商业、办公、零售等经营活动的物业。3.租赁期：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的货币租金。5.押金：指承租人为保证履行本合同约定而向出租人支付的一定金额的货币。6.维修保养：指对租赁物业进行的日常维修和保养工作，以确保物