按季缴租协议 2024 年版版

按季缴租标准协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的延长2.租金支付2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期3.押金3.1押金金额3.2押金的退还3.3押金的扣除4.维修与保养4.1物业的维护责任4.2维修保养的申请4.3维修保养的完成时间5.保险5.1保险的责任范围5.2保险的购买与维持5.3保险的理赔程序6.变更与解除合同6.1合同的变更6.2合同的解除6.3解除合同的条件与程序7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院9.其他条款9.1租赁双方的权益与义务9.2物业的转租9.3合同的继承10.附件10.1物业清单10.2租金支付记录10.3押金收据11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.附录12.1物业管理规定12.2紧急联系方式13.补充协议13.1对合同的补充与修改14.合同生效日期与版本说明14.1合同生效日期14.2合同版本说明第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方同意将位于【物业地址】的【物业面积】平方米的物业出租给乙方。物业具体包括：【具体房间号或区域】等。物业现状符合租赁用途，具备正常居住或办公条件。1.2租赁起始日期与终止日期本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。如双方同意续租，应于合同到期前【提前通知时间】个月协商达成一致，并签订书面续租协议。1.3租赁期限的延长租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知时间】个月书面通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金标准由双方协商确定。2.租金支付2.1租金标准租金标准为每平方米每月【租金金额】元。租金总计为每月【总租金金额】元。2.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。2.3租金支付方式（1）银行转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。2.4租金支付日期乙方应在每个季度的【规定日期】前支付当季租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。3.押金3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2押金的退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【规定时间】内退还乙方押金。3.3押金的扣除乙方如有损坏物业或违反本合同的行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。4.维修与保养4.1物业的维护责任甲方负责物业的基本设施和设备的维修与保养，确保其正常使用。4.2维修保养的申请乙方如发现物业存在问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【响应时间】内予以维修或更换。4.3维修保养的完成时间甲方应在收到乙方维修申请后【完成时间】内完成维修或更换。5.保险5.1保险的责任范围乙方应自行购买并维持【保险类型】保险，保障物业及自身利益。5.2保险的购买与维持乙方应在签订合同时向甲方出示保险单据，并在合同期间保持保险有效。5.3保险的理赔程序如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.争议解决8.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与法院本合同项下的争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，或向【人民法院名称】提起诉讼。9.其他条款9.1租赁双方的权益与义务（1）甲方应按照合同约定提供物业，并保证物业符合约定的用途。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定的方式使用物业。（3）双方应共同维护物业的安全与卫生，遵守物业管理规定。9.2物业的转租未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。如有转租行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.3合同的继承本合同项下的权利义务依法继承。如一方发生继承事项，继承人应继续履行本合同。10.附件10.1物业清单为本合同附件，详细列明物业的物品及数量。乙方应按照清单接收并妥善保管物业。10.2租金支付记录乙方应按照约定的时间向甲方支付租金。每次支付后，甲方应向乙方出具租金收据。10.3押金收据乙方支付押金后，甲方应向乙方出具押金收据。合同终止后，甲方应在扣除相应费用后退还乙方剩余押金。11.签字页本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。双方各执一份，具有同等法律效力。12.附录12.1物业管理规定为本合同附件，详细列明物业管理的各项规定。乙方应遵守上述规定，配合甲方进行物业管理。12.2紧急联系方式为本合同附件，列明甲乙双方的紧急联系方式。如发生紧急情况，乙方应立即通知甲方。13.补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期与版本说明本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同【版本号】为最终版本，代替之前所有讨论和草案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列明物业的物品及数量，包括但不限于家具、家电、设施设备等。乙方应按照清单接收并妥善保管物业。附件2：租金支付记录记录乙方每次支付租金的金额、日期和方式。甲方应向乙方出具租金收据。附件3：押金收据记录乙方支付押金的金额和日期。合同终止后，甲方应在扣除相应费用后退还乙方剩余押金。附件4：物业管理规定详细列明物业管理的各项规定，包括使用物业、维护保养、安全卫生等方面的要求。乙方应遵守上述规定，配合甲方进行物业管理。附件5：紧急联系方式列明甲乙双方的紧急联系方式，以便在紧急情况下及时联系。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方的违约行为（1）甲方未按照合同约定提供物业，或物业不符合约定的用途。（2）乙方未按照合同约定支付租金，或未按照约定的方式使用物业。（3）乙方未经甲方书面同意转租物业。（4）双方未共同维护物业的安全与卫生，违反物业管理规定。2.违约责任的承担方式（1）甲方未按照合同约定提供物业，或物业不符合约定的用途，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。（2）乙方未按照合同约定支付租金，或未按照约定的方式使用物业，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。（3）乙方未经甲方书面同意转租物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（4）双方未共同维护物业的安全与卫生，违反物业管理规定，双方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付符合约定的物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，本合同的出租人。2.乙方：指【乙方名称】，本合同的承租人。3.物业：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的财产担保。6.维修保养：指