昆明市区内高档住宅租赁协议范本版

昆明市区内高档住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋装修情况第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用权利6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条附加条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3保险责任第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的时限第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：昆明市区街道号，具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为X室X厅X卫，建筑总面积为平方米，具体结构以实际房屋为准。1.3房屋装修情况：该房屋装修时间为年，装修风格为，房屋内部设施设备齐全，包括家具、家电等。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2地址：昆明市区街道号2.1.3联系方式：电话：X，邮箱：X2.2承租人信息：2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2地址：昆明市区街道号2.2.3联系方式：电话：X，邮箱：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元，总计租赁期限内租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。5.2押金退还方式及时间：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除相关费用后内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用权利：承租人享有合法居住、使用该房屋的权利，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全、舒适。第七条房屋维修7.1出租人的维修责任：出租人应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋安全、舒适。7.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：租赁期内，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。8.2合同解除条件：租赁期内，如一方提前解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或损坏房屋及附属设施的，应承担赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，可向昆明市相关部门申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向昆明市人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1宠物政策：承租人不得在房屋内饲养宠物。11.2访客政策：承租人应通知出租人访客信息，并遵守物业管理规定。11.3保险责任：承租人应自行购买房屋及人身保险，确保自身和他人的安全。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件：合同生效后，如双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议。12.3合同终止条件：租赁期满或双方达成终止协议后，本合同即告终止。第十三条通知13.1通知的方式：双方通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2通知的时限：双方应在合同履行过程中及时向对方发出通知，确保合同的正常履行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，与本第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：租赁期内，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及双方的权利义务。8.2合同解除条件：租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。如因出租人原因导致承租人无法继续租赁的，出租人应退还承租人已支付的租金，并按照合同约定支付违约金。如因承租人原因导致出租人无法继续租赁的，承租人应按照合同约定支付违约金，并承担因提前解约导致的损失。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。如未按时交付房屋，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分租金的1%。9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或损坏房屋及附属设施的，应承担赔偿责任。如提前解除合同，应支付违约金，违约金计算方式为：提前解除部分租金的20%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向昆明市相关部门申请调解。10.2调解解决：如调解不成，任何一方均有权向昆明市人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1宠物政策：承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并按照合同约定支付违约金。11.2访客政策：承租人应通知出租人访客信息，并遵守物业管理规定。如访客违反物业管理规定，造成损失的，承租人应承担赔偿责任。11.3保险责任：承租人应自行购买房屋及人身保险，确保自身和他人的安全。如承租人未购买保险，发生意外事故的，承租人应承担相应责任。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件：合同生效后，如双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议。修改协议应经双方签字（或盖章）后生效，并与本合同具有同等法律效力。12.3合同终止条件：租赁期满或双方达成终止协议后，本合同即告终止。合同终止后，承租人应按照约定搬出房屋，并将房屋交还出租人。第十三条通知13.1通知的方式：双方通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2通知的时限：双方应在合同履行过程中及时向对方发出通知，确保合同的正常履行。如通知涉及合同变更、解除或终止的，应提前一个月书面通知对方。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。补充协议应经双方签字（或盖章）后生效。如补充协议与本合同冲突，以补充协议为准。双方在签订本合同及任何补充协议时，应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反社会公序良俗。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单房屋内部及外部照片设施清单，包括家具、家电等附件二：物业管理规定物业管理条例物业管理费用明细附件三：房屋维修记录房屋维修历史记录维修费用明细附件四：租金支付凭证租金支付银行转账凭证租金支付现金收据附件五：押金支付凭证押金支付银行转账凭证押金支付现金收据附件六：房屋交付确认书房屋交付日期及时间房屋交付状态确认附件七：房屋退还确认书房屋退还日期及时间房屋退还状态确认说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋2.出租人未按约定提供设施3.承租人未按约定时间支付租金4.承租人未按约定使用房屋及设施5.承租人损坏房屋及设施责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定支付违约金，赔偿承租人损失2.承租人违约：按照合同约定支付违约金，赔偿出租人损失示例说明：1.如出租人未按约定时间交付房屋，出租人应支付迟延交付违约金，并赔偿承租人因迟延交付造成的临时住宿费用。2.如承租人未按约定时间支付租金，承租人应支付迟延支付违约金，并赔偿出租人因迟延支付造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律法规：指中华人民共和国全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例。2.社会公序良俗：指符合社会公共利益、道德风尚和习惯的行为准则。3.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.违约