2024年商铺的租赁合同范本

2024年商铺的租赁合同范本合同编号：________________甲方（出租方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________地址：________________一、商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于：________________（具体地址）。1.2商铺建筑面积：________________平方米。1.3商铺产权证号：________________。二、租赁期限及交付2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应保证乙方在租赁期开始之日起，按现状交付商铺。乙方对商铺现状进行确认后，视为甲方已按约定交付商铺。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/平方米·月。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月____日前支付当季租金。3.3租金支付方式为：________________（现金、银行转账等）。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方使用商铺期间产生的水电费、物业管理费等费用，由乙方承担。五、商铺使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的商铺用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方在使用商铺期间应合理爱护商铺及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3商铺及其附属设施的正常维修责任由甲方承担。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认商铺的合法性和权属：确保商铺产权清晰，甲方拥有出租权。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起始日期和结束日期。解决办法：租金支付：确保租金支付方式和时间明确，避免逾期支付产生纠纷。注意事项与解决办法：法律名词解释：注意事项：租赁期限：定义：1.权利确认：1.权利与义务：租金支付：指承租方按照合同约定的金额和方式向出租方支付租金。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。注意事项及法律名词解释：1.权属清晰：确保商铺的产权无争议，甲方具有出租的权利。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，避免模糊不清导致纠纷。出租方（甲方）：指拥有商铺产权，将商铺出租给他人使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指租赁甲方商铺的自然人或法人。押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金。违约责任：一方违反合同规定，应承担的法律责任。争议解决：双方在合同执行过程中发生争议时，选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。1.商铺装修：如果乙方打算对商铺进行大装修，可以加上这样的补充条款：“乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前一个月通知甲方，并提交装修方案。装修方案须经甲方书面同意后方可实施。”2.商业活动限制：如果商铺所在区域对商业活动有特殊要求，比如噪音控制：“乙方在进行商业活动时，应遵守物业管理规定及政府相关法规，不得产生过量噪音，影响周围居民正常生活。”3.延长租期选项：如果乙方可能想续租，可以这么补充：“租赁期满前三个月，乙方如需续租，应与甲方协商，并在合同到期前一个月内签订续租合同。”商铺产权证明复印件甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件商铺平面图及设施清单装修方案（如果有）产权证明：这个很重要，得看看商铺是不是甲方的，得有证明。身份证明：确保双方都是靠谱的