2024年房产买卖执行协议版

2024年房产买卖执行协议版A版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.交付日期5.1交付时间5.2交付条件6.权利与义务6.1卖家义务6.2买家义务6.3违约责任7.附加条款7.1装修条款7.2家具家电条款7.3物业费用条款7.4维修责任条款8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款11.不可抗力12.合同的修改与补充13.合同的份数与保管14.法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置：详细地址【填写房产的具体地址】2.2房产面积：【填写房产的实际面积】平方米2.3房产现状：【填写房产的现状，如：现状为【填写房产的现状，如：新建、二手、翻新等】3.交易价格3.1房价：【填写房产的交易价格】元人民币3.2付款方式：【填写付款方式，如：全款、按揭等】3.3定金：【填写定金的金额】元人民币，乙方在签署合同之日起【填写天数】日内支付给甲方3.4首付款：【填写首付款的金额】元人民币，乙方在签署合同之日起【填写天数】日内支付给甲方3.5贷款：【填写贷款的金额】元人民币，由乙方自行办理贷款手续3.6尾款：【填写尾款的金额】元人民币，在房产过户完成后支付给甲方4.房产过户4.1过户时间：双方约定在【填写过户的具体日期】前完成房产过户手续4.2过户费用：过户所产生的费用由【填写承担方】承担4.3过户流程：按照我国相关法律法规规定的流程进行过户5.交付日期5.1交付时间：双方约定在【填写交付的具体日期】前完成房产交付5.2交付条件：房产过户手续完成后，且乙方支付完全部房款后，甲方将房产交付给乙方6.权利与义务6.1卖家义务：6.1.1保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷6.1.2配合乙方完成房产过户手续6.1.3按照约定时间交付房产6.2买家义务：6.2.1按照约定时间支付房款6.2.2配合甲方完成房产过户手续6.2.3按照约定时间接收房产6.3违约责任：6.3.1如甲方违约，应支付违约金【填写违约金金额】元人民币给乙方6.3.2如乙方违约，应支付违约金【填写违约金金额】元人民币给甲方8.附加条款8.1装修条款：8.1.1甲方保证房产内的装修材料符合国家相关标准，无质量问题8.1.2乙方对房产的装修应按照双方约定的方案进行，如需变更，应取得甲方书面同意8.1.3装修过程中，乙方应负责保护好周边环境，不影响邻里正常生活8.2家具家电条款：8.2.1甲方承诺房产内家具家电的清单已附在本合同附件中，乙方确认后不得异议8.2.2乙方应在签署合同之日起【填写天数】日内搬走自己的家具家电，如需留用，应与甲方协商一致8.3物业费用条款：8.3.1房产过户前，物业费用由甲方承担8.3.2房产过户后，物业费用由乙方承担8.4维修责任条款：8.4.1在房产过户前，因甲方原因导致的房产损坏，甲方应承担维修责任8.4.2在房产过户后，因乙方原因导致的房产损坏，乙方应承担维修责任9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议9.2调解解决：如协商不成，双方同意向【填写调解机构】申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向【填写仲裁委员会】申请仲裁9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼10.保密条款10.1双方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露11.不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件11.2遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同12.合同的修改与补充12.1合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效12.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力13.合同的份数与保管13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、损坏或遗失14.法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2本合同争议的管辖法院为【填写法院名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件详细要求和说明：房产证明文件应包括房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：房产现状照片详细要求和说明：房产现状照片应包括房产的外观、内部结构、装修情况等照片，用以证明房产的现状。附件三：家具家电清单详细要求和说明：家具家电清单应详细列明房产内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息，以便乙方了解并确认。附件四：物业费用结算证明详细要求和说明：物业费用结算证明应包括物业费用的缴纳凭证，用以证明甲方已履行相关义务。附件五：装修方案详细要求和说明：装修方案应包括装修的设计图纸、材料清单、施工工艺等详细信息，用以指导乙方的装修行为。附件六：不可抗力证明文件详细要求和说明：不可抗力证明文件应包括政府公告、自然灾害证明等相关文件，用以证明不可抗力的存在。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产2.甲方未按照约定提供房产证明文件3.乙方未按照约定时间支付房款4.乙方未按照约定进行装修或变更装修方案5.甲方未按照约定履行维修责任责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房款的【填写比例】%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金【填写违约金金额】元人民币，并赔偿乙方因此产生的临时住宿费用【填写赔偿金额】元人民币。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房产：指位于【填写房产具体地址】的房产。2.定金：指乙方支付给甲方的预付款，作为乙方履行合同的诚意担保。3.首付款：指乙方支付给甲方的部分房款，用以证明乙方履行合同的决心。4.贷款：指乙方通过金融机构借款用于支付房款的行为。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。解释：1.房产：指在本合同中约定的买卖对象，包括房屋和土地。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同的诚意担保，定金在房产过