2024年商品房购销合同备案登记表(1430字)

2024年商品房购销合同备案登记表合同编号：____________甲方（出卖人）：________统一社会信用代码：______地址：________________联系电话：______________乙方（买受人）：________身份证号码：__________地址：________________联系电话：______________第一条项目概况1.1商品房项目名称：__________1.2项目坐落位置：____________1.3项目土地使用权证号：______1.4项目规划许可证号：_______第二条商品房情况2.1乙方所购商品房为（住宅/商业/办公）用房，位于______号楼______层______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。2.2商品房单价为每平方米人民币______元，总金额为人民币______元（大写：____________________元整）。第三条付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）贷款付款。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，将全部购房款支付给甲方。（3）贷款付款：乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款支付给甲方。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定，将商品房及附属设施、设备交付给乙方。4.2商品房交付时间为______年______月______日。如遇特殊情况，甲方可延期交付，但最长不超过______个月。4.3乙方应在接到甲方交房通知后______日内，对商品房进行验收。如无异议，双方签署交房确认书。第五条权属转移5.1甲方保证商品房权属清晰，无抵押、查封等权利限制。5.2甲方应在商品房交付后______日内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付商品房的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。6.2乙方未按约定时间支付购房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（签字）：____________签订日期：______________附件：商品房购销合同备案登记表注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.明确项目概况及商品房的具体情况，避免信息模糊导致的纠纷。3.仔细审查付款方式及时间，确保资金流转的明确性和可执行性。4.规定合理的交付及验收时间，保障双方的权益。5.确认权属转移的义务和时限，防止产权不清引发的问题。6.设定违约责任及违约金的计算方式，为可能的违约行为提供救济。7.确定争议解决的方式和地点，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.在合同中详细填写甲乙双方的信息，确保真实准确。2.对商品房的描述要具体详细，并通过附件或补充协议形式明确。3.付款方式和期限应在合同中具体约定，分期付款的每期金额和时间要明确。4.规定交房时间和验收流程，以及延期交房的违约责任。5.明确权属转移的期限和责任，约定办理产权登记的具体时间。6.对违约行为制定具体的违约责任条款，合理计算违约金。7.在合同中明确争议解决的方式和管辖法院。法律名词解释：统一社会信用代码：企业等社会组织在登记时赋予的唯一识别码，用以识别企业身份。身份证号码：中华人民共和国公民身份的法定识别号码，用以证明个人身份。使用权证号：指土地使用权证书的编号，证明土地使用权的归属。规划许可证号：指城市规划管理部门核发的建设工程规划许可证的编号，证明建设工程符合城市规划要求。交房确认书：指在商品房交付过程中，由买卖双方确认房屋交付状态的书面文件。权属转移：指房地产所有权从一方转移到另一方的法律行为。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。管辖法院：指在诉讼中，对案件具有审判权的法院。1.场合一：如果买家是孕妇，可能需要提前入住补充条款：“鉴于乙方处于怀孕期间，甲方同意在商品房达到基本入住条件时，允许乙方提前入住，具体时间为______。”2.场合二：买家因工作调动需要变更购房人补充条款：“如乙方因工作调动等不可抗力因素，需将购房人变更为直系亲属，甲方应予以配合，并协助办理相关手续。”3.场合三：买家需要分期付款，且对利息有特殊要求补充条款：“双方同意，乙方的分期付款将按照______的利率计算利息，具体还款计划如下：______。”1.附件列表：附件一：商品房平面图和户型图附件二：分期付款计划表附件三：房屋交付标准及验收清单附件四：物业管理服务合同附件五：装修管理规定附件六：业主手册平面图和户型图：这个就是你的房子的“地图”，看看你的家到底长啥样。分期付款计划表：如果你是分期付款，这个表格会告诉你每期要付多少钱，啥时候付。验收清单：这个是当你拿到房子钥匙的时候，要一