买楼定金合同模板

买楼定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

买楼定金合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是楼宇的所有权人，愿意出售其拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就乙方向甲方支付定金购买该房产事宜，达成如下协议：

一、定义

1.1“定金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的，作为购买该房产诚意表示的款项。

1.2“房产”：指甲方拥有的位于__________的房产，包括房产本身及其附属设施。

二、定金支付

2.1乙方同意在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元（大写：__________________________元整）作为购买该房产的定金。

2.2乙方支付定金后，如双方就购买该房产事宜达成进一步协议，定金可抵作购房款。

三、定金退还及没收

3.1在以下情况下，甲方应在扣除相关费用后，无息退还乙方已支付的定金：

（1）双方在约定的谈判期内未能达成购房协议；

（2）双方签订正式购房合同后，因不可抗力原因导致无法履行购房协议。

3.2在以下情况下，甲方有权没收乙方已支付的定金：

（1）乙方在约定的谈判期内反悔，不再购买该房产；

（2）双方签订正式购房合同后，乙方违反合同约定，导致购房协议无法履行。

四、其他约定

4.1本合同签订后，双方应继续就购房事宜进行友好协商，并在约定的时间内达成购房协议。

4.2双方同意，本合同项下的定金支付、退还及没收等事宜，应遵守我国相关法律法规的规定。

五、附件

5.1本合同附件包括但不限于：

（1）房产证复印件；

（2）双方身份证明文件复印件；

（3）其他与购房相关的文件资料。

六、法律适用及争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同的生效、修改和解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同的修改和解除，必须经双方协商一致并书面确认。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，且丙方作为第三方主体，同意在甲乙双方之间提供居间服务，确保交易的顺利进行。为确保三方权益，经协商一致，特订立本合同，内容如下：

一、第三方的权利与义务

1.1丙方作为甲乙双方的居间方，负责协助双方完成房产交易，提供必要的咨询与服务。

1.2丙方应确保甲乙双方的信息真实、准确，并对交易过程中出现的纠纷进行调解。

1.3丙方有权要求甲乙双方提供交易所需的合法证件及资料。

1.4丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人信息。

1.5丙方在交易完成后，有权按照约定向甲方收取居间服务费。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付定金及购房款。

2.2甲方有权要求丙方提供专业的居间服务，确保交易的顺利进行。

2.3甲方应在交易过程中，积极配合丙方提供房产相关资料，确保信息的真实性。

2.4甲方有权在以下情况下没收乙方已支付的定金：

（1）乙方未按照约定时间支付定金及购房款；

（2）乙方在交易过程中提供虚假信息；

（3）乙方违反本合同其他约定，导致交易无法完成。

2.5甲方有权在交易完成后，按照约定向丙方支付居间服务费。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求甲方提供该房产的合法证件及资料。

3.2乙方有权在约定时间内支付定金及购房款，并要求甲方开具合法收据。

3.3乙方应按照约定时间完成交易，如有特殊情况需提前通知甲方及丙方。

3.4乙方在以下情况下需承担违约责任：

（1）未按照约定时间支付定金及购房款；

（2）在交易过程中提供虚假信息；

（3）违反本合同其他约定，导致交易无法完成。

3.5乙方同意，如有违约行为，甲方有权没收已支付的定金，并要求乙方支付违约金。

四、定金支付及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元（大写：__________________________元整）作为购买该房产的定金。

4.2定金支付后，如双方达成购房协议，定金可抵作购房款；如双方未能达成购房协议，甲方应在扣除相关费用后，无息退还乙方已支付的定金。

五、第三方介入的意义和目的

5.1丙方作为第三方主体，介入甲乙双方的房产交易，旨在确保交易的顺利进行，降低交易风险。

5.2丙方为甲乙双方提供专业的居间服务，有助于提高交易效率，保障甲乙双方的权益。

5.3通过第三方的介入，甲乙双方在交易过程中可专注于自身的权益，减少不必要的纠纷。

六、甲方为主导的目的和意义

6.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在交易过程中的利益最大化。

6.2通过明确乙方的违约责任及限制条款，甲方可以有效降低交易风险，维护自身的权益。

6.3在甲方为主导的前提下，丙方作为第三方主体，有助于平衡甲乙双方的权益，促进交易的顺利完成。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同的修改和解除，必须经甲、乙、丙三方协商一致并书面确认。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方拥有并愿意出售其位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，且丙方作为专业的房产交易服务机构，同意为甲乙双方提供房产交易服务。为确保三方权益，经协商一致，特订立本合同，内容如下：

一、第三方的权利与义务

1.1丙方负责为乙方向甲方提供该房产的详细信息，并协助乙方进行尽职调查。

1.2丙方应确保乙方在交易过程中的合法权益，提供专业的咨询与建议。

1.3丙方有权要求甲方提供房产的合法证件、产权证明等相关资料。

1.4丙方有义务保持中立，公正无偏地处理交易过程中的各项事宜。

1.5丙方在交易完成后，有权按照约定从乙方收取服务费用。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产的物理状况、法律权属等。

2.2乙方有权在签订本合同后的一定期限内支付定金，并对该房产进行尽职调查。

2.3乙方有权在甲方违反合同条款时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还定金、支付违约金等。

2.4乙方有权在交易完成后，要求甲方协助办理房产过户手续。

2.5乙方应按照约定的时间和方式支付购房款及丙方的服务费用。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权按照约定收取乙方支付的定金及购房款。

3.2甲方有义务确保所提供的房产信息真实可靠，不得隐瞒影响交易的重大事实。

3.3甲方应在交易过程中，配合乙方及丙方完成房产过户等相关手续。

3.4甲方在以下情况下需承担违约责任：

（1）未能按照约定时间交付房产；

（2）提供的房产信息存在重大虚假；

（3）违反本合同其他约定，导致交易无法完成。

四、定金支付及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元（大写：__________________________元整）作为购买该房产的定金。

4.2若因甲方原因导致交易未能完成，甲方应在扣除相关费用后，无息退还乙方已支付的定金。

五、乙方为主导的目的和意义

5.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购买房产过程中的各项权益，确保乙方利益的最大化。

5.2通过强化甲方的违约责任及限制条款，乙方可以有效规避交易风险，维护自身的合法权益。

5.3乙方为主导的合同结构，有助于提高乙方在交易中的议价能力，保障乙方在房产交易中的主动权。

六、弱化甲方为主导的意义和目的

6.1在本合同中，通过强化丙方的服务职能和乙方的权益保障，相对弱化了甲方的主导地位。

6.2这样的合同设计有助于平衡甲乙双方的力量，促进交易的公平性，减少一方对交易过程