科技研发用地居间

科技研发用地居间合同目录第一章定义与术语解释1.1定义1.2术语解释第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务方式第三章双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四章居间服务费用4.1费用计算4.2费用支付4.3费用退还第五章合同履行期限5.1起始日期5.2终止日期第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十章合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一章合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二章不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果第十三章税法规定13.1税费承担13.2税务申报第十四章其他条款14.1双方约定事项14.2合同的保管14.3合同的复制合同编号_________第一章定义与术语解释1.1定义1.1.1本合同是指甲方（科技研发企业）与乙方（居间服务提供商）之间，就科技研发用地事宜所达成的明确双方权利义务关系的协议。1.1.2科技研发用地指的是用于科技研发活动的土地及地上建筑物和其他附属设施。1.2术语解释1.2.1甲方：指承担科技研发活动，需要用地的一方。1.2.2乙方：指提供科技研发用地居间服务，协助甲方与第三方土地提供者达成用地协议的一方。第二章居间服务内容2.1服务范围2.1.1乙方负责寻找合适的科技研发用地，并提供给甲方进行选择。2.1.2乙方负责协调甲方与土地提供者之间的沟通，促进双方达成用地协议。2.2服务内容2.2.1乙方应根据甲方的需求，提供符合要求的科技研发用地信息。2.2.2乙方应协助甲方进行用地洽谈，提供必要的专业咨询和建议。2.3服务方式2.3.1乙方通过市场调研，收集科技研发用地信息，并提供给甲方。2.3.2乙方应安排甲方与土地提供者进行实地考察和洽谈。第三章双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权选择乙方提供的科技研发用地，并有权提出修改和补充用地协议的要求。3.1.2甲方应向乙方支付约定的居间服务费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权根据市场情况，提供符合甲方需求的科技研发用地信息。3.2.2乙方应诚实守信，为甲方提供专业的居间服务，并保守甲方的商业秘密。第四章居间服务费用4.1费用计算4.1.1乙方向甲方提供居间服务，甲方应按实际用地面积支付乙方居间服务费。4.1.2居间服务费的具体金额由双方在合同中约定。4.2费用支付4.2.1甲方应在用地协议签订后____个工作日内，向乙方支付居间服务费。4.2.2甲方支付居间服务费时，应提供合法的发票。4.3费用退还4.3.1如甲方在乙方协助下未达成用地协议，乙方应在合同约定的条件下退还部分或全部居间服务费。第五章合同履行期限5.1起始日期5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.1.2合同的起始日期以合同签字盖章日期为准。5.2终止日期5.2.1本合同在甲方与第三方土地提供者达成用地协议，并支付居间服务费后终止。5.2.2合同的终止日期以甲方支付居间服务费的日期为准。第六章保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营策略、客户信息、技术资料等。6.2保密期限6.2.1双方的保密义务自合同签字之日起生效，至合同终止后____年止。6.3违约责任6.3.1如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按约定时间支付居间服务费，应向乙方支付违约金，违约金的标准按合同约定的____%计算。7.1.2如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按约定提供科技研发用地信息，或提供的信息不符合甲方需求，应承担相应的违约责任。7.2.2如乙方未保守甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.1.2变更内容应符合相关法律法规和政策规定。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件由双方协商确定，并书面确认。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十章合同的终止10.1终止条件10.1.1合同在甲方与第三方土地提供者达成用地协议，并支付居间服务费后终止。10.1.2合同在双方协商一致的情况下提前终止。10.2终止后的处理10.2.1合同终止后，乙方应在____个工作日内向甲方开具合规的发票。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一章合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规和政策规定。11.2生效时间11.2.1本合同自____年__月__日起生效。第十二章不可抗力12.1不可抗力的认定12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.1.2不可抗力的认定应依据相关法律法规和政策规定。12.2不可抗力的后果12.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。12.2.2不可抗力事件发生后，双方应提供相关证明文件，并按照合同约定处理后续事宜。第十三章税法规定13.1税费承担13.1.1双方应遵守国家的税收法律法规，依法纳税。13.1.2居间服务费用中的税费由乙方承担，甲方支付的居间服务费不含税费。13.2税务申报13.2.1乙方应按照税务法律法规的要求，及时办理税务申报等相关手续。第十四章其他条款14.1双方约定事项14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定事项，应书面确认。14.1.2双方约定的其他事项不得违反法律法规和政策规定。14.2合同的保管14.2.1双方应妥善保管本合同及其相关文件。14.2.2合同的复制件应明确标注“副本”字样。14.3合同的复制合同编号_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方选择权甲方在乙方提供的科技研发用地选项中，有权选择最符合甲方需求的用地。甲方应在收到乙方提供的用地信息后，____个工作日内通知乙方其选择。1.2甲方调整权如甲方在用地协议签订后，因项目需求变化需要调整用地面积或地点，甲方有权要求乙方协助进行调整。调整所需的费用及责任由双方协商确定。1.3甲方优先权如甲方在用地协议签订后，第三方提供更具吸引力的用地条件，甲方有权选择第三方用地，并提前终止本合同。甲方应支付乙方按照合同约定已提供的服务费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的科技研发用地，并确保用地条件的真实性和可行性。乙方应提供甲方可接受的用地选项，并协助甲方进行实地考察。2.2乙方协调能力2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。保密期限自合同签字之日起算，至合同终止后____年止。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介选择甲方和乙方应共同选择具备专业资质和良好信誉的第三方中介机构，协助双方完成用地协议的签订。第三方中介的选择应在合同签字前完成。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由双方协商确定，并承担相应的税费。甲方和乙方应按照约定时间向第三方中介支付费用。3.3第三方中介的责任第三方中介应确保用地协议的合法性和有效性，并协助甲方和乙方解决用地过程中的问题和争议。如因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.科技研发用地居间服务合同2.甲方企业资质证明文件3.乙方居间服务公司资质证明文件4.第三方中介机构资质证明文件5.用地协议模板6.居间服务费用支付凭证7.用地调整协议8.保密协议9.不可抗力证明文件10.税务申报文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定时间支付居间服务费b.提供虚假或误导信息导致合同无法履行c.未经乙方同意，单方面解除或变更合同2.乙方违约行为a.未按约定时间提供用地选项b.提供虚假或误导的用地信息c.未保守甲方商业秘密3.第三方中介违约行为a.未按约定时间完成用地协议签订b.提供无效或误导信息导致合同无法履行c.未履行协调义务，导致甲方和乙方产生纠纷三、法律名词及解释：1.科技研发用地：指用于科技研发活动的土地及地上建筑物和其他附属设施。2.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供科技研发用地的寻找、协调和促成协议等服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务。5.保密义务：指乙方对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地需求与提供不符解决办法：双方应及时沟通，乙方调整用地选项，直至满足甲方需求。2.支付居间服务费发生纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定时间支付居间服务费，如有争议，可协商解决。3.用地协议签订延迟解决办法：第三方中介应加快