标准商品房出售合同模板

标准商品房出售合同模板合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其开发的位于__________的商品房一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意向乙方出售的该房屋，位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。

3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的__________%。

3.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%。

3.4乙方应按照本合同约定的付款时间节点及时支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款金额的__________%作为滞纳金。

第四条交付及办理过户手续

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，且该房屋实际交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。

4.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及证件资料，如有虚假陈述或隐瞒事实的，一经发现，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价款的__________%作为违约金。

第五条质量及保修

5.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。

5.2甲方对该房屋的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。保修范围内的问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以修复。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付房款金额的__________%作为违约金。

6.2本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.该房屋的房产证复印件

2.该房屋的规划设计图纸

3.甲方提供的该房屋质量保证书

4.乙方提供的个人信息及证件资料复印件

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“第三方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其开发的位于__________的商品房一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方引入第三方主体，作为该房屋交易过程中的协助方，负责协助甲方及乙方完成房屋交易及相关手续。

1.2第三方主体应具备相关资质，且具备良好的信誉和业务能力。

第二条第三方主体的责任和义务

2.1第三方主体应协助甲方和乙方完成该房屋的交易及相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、贷款办理等。

2.2第三方主体应在合同约定的时间内完成相关手续，如因第三方主体原因导致手续未能按时完成，第三方主体应承担相应的违约责任。

2.3第三方主体应对甲乙双方的个人信息及证件资料予以保密，不得泄露给无关第三方。

第三条甲方的权益保障

3.1甲方有权要求第三方主体提供合法的资质证明，以确保第三方主体具备履行合同的能力。

3.2甲方有权要求第三方主体在合同约定的时间内完成相关手续，以确保甲方和乙方的权益得到保障。

3.3甲方有权要求第三方主体对甲乙双方的个人信息及证件资料予以保密，以保护甲乙双方的隐私权。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按照本合同约定的时间节点及时支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价款的__________%作为违约金。

4.2乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，如乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

4.3乙方应按照本合同约定的时间节点接受房屋交付，如乙方拒绝接收或延迟接收，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价款的__________%作为违约金。

第五条质量及保修

5.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。

5.2甲方对该房屋的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。保修范围内的问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以修复。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付房款金额的__________%作为违约金。

6.2本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.该房屋的房产证复印件

2.该房屋的规划设计图纸

3.甲方提供的该房屋质量保证书

4.乙方提供的个人信息及证件资料复印件

5.第三方主体提供的资质证明文件

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的交易协助和咨询服务，确保房屋交易的顺利进行。第三方主体具有专业的知识和经验，能够协助甲方和乙方完成房屋交易及相关手续，提高交易效率，降低交易风险。同时，第三方主体还能够提供专业的法律和财务咨询，保障甲方和乙方的权益得到有效保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，拥有该房屋的所有权和处置权。甲方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，通过与乙方和第三方主体的合同约定，明确各方的责任和义务，确保房屋交易按照甲方的意愿进行。甲方为主导还有助于确保房屋交易的安全和顺利进行，保护甲方的利益不受损害。同时，甲方为主导还有助于维护合同的稳定性和可执行性，确保合同履行过程中各方的权益得到有效保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“第三方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其开发的位于__________的商品房一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1乙方引入第三方主体，作为该房屋交易过程中的协助方，负责协助乙方完成房屋交易及相关手续。

1.2第三方主体应具备相关资质，且具备良好的信誉和业务能力。

第二条第三方主体的责任和义务

2.1第三方主体应协助乙方和甲方完成该房屋的交易及相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、贷款办理等。

2.2第三方主体应在合同约定的时间内完成相关手续，如因第三方主体原因导致手续未能按时完成，第三方主体应承担相应的违约责任。

2.3第三方主体应对甲乙双方的个人信息及证件资料予以保密，不得泄露给无关第三方。

第三条乙方的权益保障

3.1乙方有权要求第三方主体提供合法的资质证明，以确保第三方主体具备履行合同的能力。

3.2乙方有权要求第三方主体在合同约定的时间内完成相关手续，以确保乙方和甲方的权益得到保障。

3.3乙方有权要求第三方主体对甲乙双方的个人信息及证件资料予以保密，以保护甲乙双方的隐私权。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方应按照本合同约定的时间节点及时交付该房屋，如甲方逾期交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价款的__________%作为违约金。

4.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，如甲方未能保证质量，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付相应的违约金。

4.3甲方应按照本合同约定的条件履行合同，如甲方擅自变更条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价款的__________%作为违约金。

第五条质量及保修

5.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。

5.2甲方对该房屋的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。保修范围内的问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以修复。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付房款金额的__________%作为违约金。

6.2本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.该房屋的房产证复印件

2.该房屋的规划设计图纸

3.甲方提供的该房屋质量保证书

4.乙方提供的个人信息及证件资料复印件

5.第三方主体提供的资质证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，拥有购买该房屋的权利和意愿。乙方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，通过与甲方和第三方主体的合同约定，明确各方的责任和义务，确保房屋交易按照乙方的意愿进行。乙方为主导还有助于确保房