房东防坑合同模板

房东防坑合同模板第一篇范文：合同编号：[请自行填写]

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[请自行填写甲方全名]

身份证号码：[请自行填写甲方身份证号码]

地址：[请自行填写甲方地址]

乙方（承租人）：[请自行填写乙方全名]

身份证号码：[请自行填写乙方身份证号码]

地址：[请自行填写乙方地址]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：[请自行填写房屋地址]，房屋结构及面积：[请自行填写房屋结构及面积]，附属设施设备：[请自行填写附属设施设备]。

1.2甲方保证上述房屋具备出租条件，符合国家有关租赁房屋的相关规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[请自行填写租赁开始日期]至[请自行填写租赁结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：[请自行填写租金金额]元/月。

3.2乙方支付租金方式为：[请自行填写支付方式，如银行转账、现金等]。

3.3乙方应在每月[请自行填写日期]日前将租金支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：[请自行填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁房屋附属设施设备清单

[注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必征求专业法律人士意见。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[请自行填写甲方全名]

身份证号码：[请自行填写甲方身份证号码]

地址：[请自行填写甲方地址]

乙方（承租人）：[请自行填写乙方全名]

身份证号码：[请自行填写乙方身份证号码]

地址：[请自行填写乙方地址]

丙方（第三方担保方）：[请自行填写丙方全名]

身份证号码：[请自行填写丙方身份证号码]

地址：[请自行填写丙方地址]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方作为担保方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保方的责任与权利

1.1丙方作为独立的第三方担保方，为乙方履行租赁合同提供担保。

1.2丙方应保证乙方的租赁行为符合国家法律法规，并确保乙方按照约定支付租金及履行合同义务。

1.3若乙方未按约定支付租金或违反合同约定，丙方应承担相应的赔偿责任。

1.4丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，并在发现乙方违反合同约定时，要求乙方立即纠正。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用和维护房屋。

2.2甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方。

2.3甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定退还房屋，并要求乙方承担因损坏造成的赔偿责任。

第三条乙方权益与义务

3.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并应合理使用房屋及附属设施设备。

3.2乙方应按照约定支付租金，并按照甲方要求合理使用和维护房屋。

3.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第四条违约责任及限制条款

4.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，并承担甲方因此造成的损失。

4.2乙方损坏房屋及附属设施设备的，应按照市价赔偿。

4.3乙方违反国家法律法规或合同约定的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第五条合同的变更与解除

5.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需要收回房屋，应提前三个月通知乙方，并按照约定支付乙方相应的赔偿。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

丙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁房屋附属设施设备清单

第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方担保方，可以增强甲方权益的保护，提高乙方履行合同的信用度，降低合同履行风险。丙方作为第三方担保方，承担乙方的违约责任，保障甲方的合法权益。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的租赁行为，维护租赁市场的秩序。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和优先权，确保甲方在租赁合同中的地位和利益。甲方作为出租人，有权按照合同约定收取租金，要求乙方合理使用和维护房屋，并在租赁期满后要求乙方按照约定退还房屋。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，可以更好地保护甲方的合法权益，确保甲方在租赁合同中的主导地位。同时，也有利于维护租赁市场的稳定和健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

委托代购合同

甲方（委托人）：[请自行填写甲方全名]

身份证号码：[请自行填写甲方身份证号码]

地址：[请自行填写甲方地址]

乙方（代购人）：[请自行填写乙方全名]

身份证号码：[请自行填写乙方身份证号码]

地址：[请自行填写乙方地址]

丙方（第三方支付平台）：[请自行填写丙方全名]

身份证号码：[请自行填写丙方身份证号码]

地址：[请自行填写丙方地址]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电子商务法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方通过丙方第三方支付平台购买商品事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方支付平台的责权利

1.1丙方作为独立的第三方支付平台，为甲乙双方提供支付服务及交易保障。

1.2丙方应保证交易资金的安全，对甲乙双方的个人信息及支付信息保密。

1.3丙方有权对交易行为进行监督，并在发现违反法律法规或平台规则时，要求甲乙双方立即纠正。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权按照甲方的委托要求，通过丙方平台购买商品。

2.2乙方应按照约定时间、数量和质量要求，完成商品的购买和交付。

2.3乙方在交易过程中，应遵守国家法律法规及平台规则，保护甲方的合法权益。

第三条甲方权益与义务

3.1甲方有权要求乙方按照约定购买商品，并按照约定时间、数量和质量要求交付。

3.2甲方应按照约定时间向丙方支付商品购买款项。

3.3甲方应遵守国家法律法规及平台规则，不得利用乙方购买商品从事违法活动。

第四条违约责任及限制条款

4.1乙方未按约定购买商品或未按时交付的，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。

4.2乙方购买的商品质量不符合约定的，应承担更换、退货及赔偿责任。

4.3甲方未按约定时间支付购买款项的，应支付滞纳金，并承担乙方因此造成的损失。

第五条合同的变更与解除

5.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。

5.2在合同履行期间，如甲方需要变更或解除合同，应提前通知乙方和丙方。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

丙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.商品购买清单及要求

2.第三方支付平台用户协议

乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益和优先权，确保乙方在委托代购合同中的地位和利益。乙方作为代购人，有权按照甲方的委托要求，通过第三方支付平台购买商品，并按照约定时间、数量和质量要求完成商品的购买和交付。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，可以更好地保护乙方的合法权益，确保乙方在委托代